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楼主:wyatt

[修房建房] 我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW) [复制链接]

发表于 2013-11-22 13:59 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2013-11-22 13:48
我家地不到800, 前高后低,要做不少挡土墙,拿到的综合报价47k(不包括前面的front fence, auto door),但 ...

5万不少了吧,我应该会简单的铺铺草吧..以后慢慢弄了..
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发表于 2013-11-22 14:00 |显示全部楼层
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Wisdom里面不是有三个sales吗?

我觉得按这些公司的步骤来做,其实主动权都在他们手里

因为开始就要交$1000,开始tender又$3000。到这一步就差不多要硬着头皮做下去了。后面你想改的都要加钱,要不算违约之前的钱都没了。

发表于 2013-11-22 14:03 |显示全部楼层
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大力支持

发表于 2013-11-22 14:05 |显示全部楼层
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对啊,但是跟sales谈下来的价格只是大概。跟sales谈好之后,他们准备好tender,有专门estimator估好价格,然后到他们公司总部(超远)去过一遍确认。就在这个估价的过程,原本sales说不用花钱的floor plan的改动,都加收了不少的费用。
我的sales是那个卷着舌头的美国人,超级狡猾。不知道marcus怎么样。其实Wisdom其他display centre办公室里也有sales,不一定非要到home world

发表于 2013-11-22 14:06 |显示全部楼层
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写合约的事都应该让LD 出面, 男TX 都不好意思把丑话说在前面。  尽管销售员保证画图出错不另外收钱, tender 以后可以免费改一次, 但是我们都要求把这些条件书面写在第一个协约里, so far so good.

发表于 2013-11-22 14:06 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-11-22 13:59
5万不少了吧,我应该会简单的铺铺草吧..以后慢慢弄了..

我自己到目前比较遗憾的是窗户,rawson的窗户是那种长长的,一般位置比较高,卧室的话,下面可以放有床头的床,所以之前没觉得有什么不对。我们4个卧室有两个是这样,另外两个不一样。现在我才觉得,那种窗户太高了,我们这个高度很难看到外面,有点美中不足。但是有些人可能喜欢。
造房子,到后来都一般没什么钱的。很多享受级别的项目就cancel 了。哈。我老公把他的media room改成rumpus room了,以前想像的关上门在里面看大片,超级音响效果什么的就算了吧。
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发表于 2013-11-22 14:07 |显示全部楼层
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那1000肯定跑不了,主动权在签tender之前.

当然有些builder,tender不收钱,像beechwood,
Masterton也不收吧.

发表于 2013-11-22 14:12 |显示全部楼层
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ahwen 发表于 2013-11-22 14:05
对啊,但是跟sales谈下来的价格只是大概。跟sales谈好之后,他们准备好tender,有专门estimator估好价格, ...

KELLYLLIE 那里的展示中心的 很多sales 们都口若悬河, 闪烁其词,和他们谈了不少, 你会发现很多人只能说明白步骤一 和二, 从第三步起就连自己都搞不明白了。

发表于 2013-11-22 14:13 |显示全部楼层
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ahwen 发表于 2013-11-22 14:05
对啊,但是跟sales谈下来的价格只是大概。跟sales谈好之后,他们准备好tender,有专门estimator估好价格, ...

看来口头不行,需要书面证据,需要写进tender里,否则他们容易耍赖.

不知道wisdom有没有说中文的sales?

发表于 2013-11-22 14:20 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-11-22 14:13
看来口头不行,需要书面证据,需要写进tender里,否则他们容易耍赖.

不知道wisdom有没有说中文的sales? ...

据我说知Wisdom没有中文sales。Rawson有,叫Michael

发表于 2013-11-22 14:24 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2013-11-22 14:06
我自己到目前比较遗憾的是窗户,rawson的窗户是那种长长的,一般位置比较高,卧室的话,下面可以放有床头 ...

同意,我楼上就有这种细细长长的高窗户,我都给改成大窗了,光线好,空气对流好。侧面还是用的这种窗,为的是隐私。
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发表于 2013-11-22 14:36 |显示全部楼层
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ahwen,选的哪个户型?

发表于 2013-11-22 14:36 |显示全部楼层
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miller2 发表于 2013-11-22 13:42
每平米800刀???

这也太便宜了吧

太多细节, 可能价钱记错了, 应该1000上下, 但是比较合理。

发表于 2013-11-22 14:45 |显示全部楼层
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我来分享一个链接,都是造房子的blog.
可以找到和自家同公司的。我最喜欢看别人的timeline,然后不停的算自己家啥时侯交房子
http://forum.homeone.com.au/viewtopic.php?f=31&t=1522

发表于 2013-11-22 14:47 |显示全部楼层
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gordonye2000 发表于 2013-11-22 14:36
太多细节, 可能价钱记错了, 应该1000上下, 但是比较合理。

咱Vic 的, 算来算去没有10K/sq 下不来阿, 当然我是knock down / rebuild , site cost 高了点.....

发表于 2013-11-22 14:55 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-11-22 14:36
ahwen,选的哪个户型?

Impression 33
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发表于 2013-11-22 14:56 |显示全部楼层
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本帖最后由 gordonye2000 于 2013-11-22 14:58 编辑
miller2 发表于 2013-11-22 14:47
咱Vic 的, 算来算去没有10K/sq 下不来阿, 当然我是knock down / rebuild , site cost 高了点..... ...


你说的是 SQ, 我说的是 SQM  :-)

回去翻一下纪录, 再来update

发表于 2013-11-22 14:58 |显示全部楼层
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gordonye2000 发表于 2013-11-22 14:56
你说的是 SQ, 我说的是 SQM  :-)

I know , but 10k/9 = 1.1k+/sqm

still much more than 800/sqm ...................................

发表于 2013-11-22 15:16 |显示全部楼层
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miller2 发表于 2013-11-22 14:58
I know , but 10k/9 = 1.1k+/sqm

still much more than 800/sqm ...................................

1. Extend upstairs approx 1500mm towards rear of master

bedroom and across through to bedroom 4 as per plan. A

total of 21.96m2

. $18,007.00

-------------------------------------------

白纸黑字, 算下来 820 刀/平米, 我也是 knock down, rebuild, 可能这是后来加上的价钱会便宜点, 而且还加了 beam 了。

发表于 2013-11-22 15:19 |显示全部楼层
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我要去 builder 拿广告费才行

发表于 2013-11-22 15:21 |显示全部楼层
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原来是加的面积算的,还以为总面积,那就牛了..

你去跟你的sales,拿回扣.
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发表于 2013-11-22 15:44 |显示全部楼层
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在你滴预算里还要留出15w左右,(monkey34),,防止超标

发表于 2013-11-22 15:50 |显示全部楼层
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肥羊 发表于 2013-11-22 15:44
在你滴预算里还要留出15w左右,,,防止超标

15w还是15k?

发表于 2013-11-22 15:52 |显示全部楼层
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15万

评分

参与人数 1积分 +10 收起 理由
amy999 + 10

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发表于 2013-11-22 15:55 |显示全部楼层
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gordonye2000 发表于 2013-11-22 15:16
1. Extend upstairs approx 1500mm towards rear of master

bedroom and across through to bedroom 4 a ...

oh, I thought you are talking about the total project cost , say , build a 400sqm home , cost you 400*$800 = 320K

发表于 2013-11-22 15:56 |显示全部楼层
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肥羊 发表于 2013-11-22 15:52
15万

我不是肥羊,应该不需要那么多.
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发表于 2013-11-22 15:58 |显示全部楼层
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wisdom加面积说是900-950 per sqm
beechwood是800, 如果上下层一起加,是1400
看来allcastle也挺便宜.

发表于 2013-11-22 15:59 |显示全部楼层
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ahwen 发表于 2013-11-22 14:20
据我说知Wisdom没有中文sales。Rawson有,叫Michael


之前有一个叫john,新加坡人.同经理不和被赶走了

发表于 2013-11-22 15:59 |显示全部楼层
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防止超预算呀。。。

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
wyatt + 1 你太有才了

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发表于 2013-11-22 16:00 |显示全部楼层
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好吧,,谢谢提醒.

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