我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

wyatt

nunurosegarden 发表于 2013-11-22 13:48
我家地不到800, 前高后低，要做不少挡土墙，拿到的综合报价47k（不包括前面的front fence, auto door),但 ...

5万不少了吧,我应该会简单的铺铺草吧..以后慢慢弄了..

alexlj

Wisdom里面不是有三个sales吗？

我觉得按这些公司的步骤来做，其实主动权都在他们手里

因为开始就要交$1000，开始tender又$3000。到这一步就差不多要硬着头皮做下去了。后面你想改的都要加钱，要不算违约之前的钱都没了。

hk_sky007

大力支持

ahwen

对啊，但是跟sales谈下来的价格只是大概。跟sales谈好之后，他们准备好tender，有专门estimator估好价格，然后到他们公司总部（超远）去过一遍确认。就在这个估价的过程，原本sales说不用花钱的floor plan的改动，都加收了不少的费用。
我的sales是那个卷着舌头的美国人，超级狡猾。不知道marcus怎么样。其实Wisdom其他display centre办公室里也有sales，不一定非要到home world

gordonye2000

写合约的事都应该让LD 出面， 男TX 都不好意思把丑话说在前面。  尽管销售员保证画图出错不另外收钱， tender 以后可以免费改一次， 但是我们都要求把这些条件书面写在第一个协约里， so far so good.

nunurosegarden

wyatt 发表于 2013-11-22 13:59
5万不少了吧,我应该会简单的铺铺草吧..以后慢慢弄了..

我自己到目前比较遗憾的是窗户，rawson的窗户是那种长长的，一般位置比较高，卧室的话，下面可以放有床头的床，所以之前没觉得有什么不对。我们4个卧室有两个是这样，另外两个不一样。现在我才觉得，那种窗户太高了，我们这个高度很难看到外面，有点美中不足。但是有些人可能喜欢。
造房子，到后来都一般没什么钱的。很多享受级别的项目就cancel 了。哈。我老公把他的media room改成rumpus room了，以前想像的关上门在里面看大片，超级音响效果什么的就算了吧。

wyatt

那1000肯定跑不了,主动权在签tender之前.

当然有些builder,tender不收钱,像beechwood,
Masterton也不收吧.

gordonye2000

ahwen 发表于 2013-11-22 14:05
对啊，但是跟sales谈下来的价格只是大概。跟sales谈好之后，他们准备好tender，有专门estimator估好价格， ...

KELLYLLIE 那里的展示中心的 很多sales 们都口若悬河， 闪烁其词，和他们谈了不少， 你会发现很多人只能说明白步骤一 和二， 从第三步起就连自己都搞不明白了。

wyatt

ahwen 发表于 2013-11-22 14:05
对啊，但是跟sales谈下来的价格只是大概。跟sales谈好之后，他们准备好tender，有专门estimator估好价格， ...

看来口头不行,需要书面证据,需要写进tender里,否则他们容易耍赖.

不知道wisdom有没有说中文的sales?

ahwen

wyatt 发表于 2013-11-22 14:13
看来口头不行,需要书面证据,需要写进tender里,否则他们容易耍赖.

不知道wisdom有没有说中文的sales? ...

据我说知Wisdom没有中文sales。Rawson有，叫Michael

ahwen

nunurosegarden 发表于 2013-11-22 14:06
我自己到目前比较遗憾的是窗户，rawson的窗户是那种长长的，一般位置比较高，卧室的话，下面可以放有床头 ...

同意，我楼上就有这种细细长长的高窗户，我都给改成大窗了，光线好，空气对流好。侧面还是用的这种窗，为的是隐私。

wyatt

ahwen,选的哪个户型?

gordonye2000

miller2 发表于 2013-11-22 13:42
每平米800刀???

这也太便宜了吧

太多细节， 可能价钱记错了， 应该1000上下， 但是比较合理。

nunurosegarden

我来分享一个链接，都是造房子的blog.
可以找到和自家同公司的。我最喜欢看别人的timeline，然后不停的算自己家啥时侯交房子
http://forum.homeone.com.au/viewtopic.php?f=31&t=1522

miller2

gordonye2000 发表于 2013-11-22 14:36
太多细节， 可能价钱记错了， 应该1000上下， 但是比较合理。

咱Vic 的, 算来算去没有10K/sq 下不来阿, 当然我是knock down / rebuild , site cost 高了点.....

ahwen

wyatt 发表于 2013-11-22 14:36
ahwen,选的哪个户型?

Impression 33

gordonye2000

miller2 发表于 2013-11-22 14:47
咱Vic 的, 算来算去没有10K/sq 下不来阿, 当然我是knock down / rebuild , site cost 高了点..... ...

你说的是 SQ, 我说的是 SQM  ：－）

回去翻一下纪录， 再来update

miller2

gordonye2000 发表于 2013-11-22 14:56
你说的是 SQ, 我说的是 SQM  ：－）

I know , but 10k/9 = 1.1k+/sqm

still much more than 800/sqm ...................................

gordonye2000

miller2 发表于 2013-11-22 14:58
I know , but 10k/9 = 1.1k+/sqm

still much more than 800/sqm ...................................

1. Extend upstairs approx 1500mm towards rear of master

bedroom and across through to bedroom 4 as per plan. A

total of 21.96m2

. $18,007.00

-------------------------------------------

白纸黑字， 算下来 820 刀／平米， 我也是 knock down, rebuild, 可能这是后来加上的价钱会便宜点， 而且还加了 beam 了。

gordonye2000

我要去 builder 拿广告费才行

wyatt

原来是加的面积算的,还以为总面积,那就牛了..

你去跟你的sales,拿回扣.

肥羊

在你滴预算里还要留出15w左右，(monkey34)，，防止超标

wyatt

肥羊 发表于 2013-11-22 15:44
在你滴预算里还要留出15w左右，，，防止超标

15w还是15k?

肥羊

15万

miller2

gordonye2000 发表于 2013-11-22 15:16
1. Extend upstairs approx 1500mm towards rear of master

bedroom and across through to bedroom 4 a ...

oh, I thought you are talking about the total project cost , say , build a 400sqm home , cost you 400*$800 = 320K

wyatt

肥羊 发表于 2013-11-22 15:52
15万

我不是肥羊,应该不需要那么多.

wyatt

wisdom加面积说是900-950 per sqm
beechwood是800, 如果上下层一起加,是1400
看来allcastle也挺便宜.

hk_sky007

ahwen 发表于 2013-11-22 14:20
据我说知Wisdom没有中文sales。Rawson有，叫Michael

之前有一个叫john,新加坡人.同经理不和被赶走了

肥羊

防止超预算呀。。。

wyatt

好吧,,谢谢提醒.