澳洲的法律法规实际就是保护流氓的，所谓法律法规就是让流氓大胆的耍流氓（进贴看详情）

qilisun

闹心事啊

MQPHY

锄禾 发表于 2013-8-2 16:37
虽然看上去楼主被欺负了。。但是法律层面上讲。。你没有证据来支持你的诉求。。那么你的诉求是无效的。。这 ...

是的，中介似乎没有做错什么。关键是你和中介签的协议有没有说明维修和打扫卫生之事如何沟通及解决。在Agency Agreement 似乎有这么一项需要填写。澳洲和中国法律一样只认文字，否则非常麻烦说清楚。因此大家有事最好通过邮件和其共同以免自己受气。

Fair Trading Office 似乎对弱者有利，没事少去！

tony_wang99

lucyliu8472 发表于 2013-11-26 15:06
擦，房东也不都是万恶的地主阶级，有的房东也是房奴，有房贷啊

肯定比你的房客有钱啊

medacctmed

年轻时代

呼唤最后结局。

dlcat

法官做任何裁决必须立住脚，立住脚的根据就是证据，目前你提供不出证据，他没法支持你，各国通用。法律裁决和我们通常的经验判断逻辑推理是两回事。

rosey123

清咖一杯 发表于 2013-8-2 18:49
话说回来，LZ看看合同，通常repair and maintenance都有一个限额，限额以内不需要房东同意，超过限额中介无 ...

看了有点怕怕。 我的中介感觉也不咋样。 我签的是500刀以下中介有权决定。 那是单次500刀吧？ 有可能每次500刀， 然后忽然来N个500刀让人付钱的可能性吗？

为了预防万一， 能现在联络中介取消这个500的权限吗？

我的是Gosford 的wiseberry , 口碑咋样？

rosey123

ndyzzlj 发表于 2013-8-5 11:57
我的中介是RAY WHITE，觉得这样的大公司好一点，快一年了，还算正规，如果租给不顾规矩的公司就算便宜你也 ...

都是加盟的， 具体到哪家， 也要拼运气

lucyliu8472

tony_wang99 发表于 2013-11-26 22:58
肯定比你的房客有钱啊

不一定吧，有的房客家里挺有钱的，留学生，比俺们屌丝房东一屁股债有钱

kirontor

所有交流通过邮件来完成。

。。。。。。。。。。。。

要学的还很多。。。。。

要好好的学好法律来耍流氓。流氓屁民都要如此。

baby_2013

就怕流氓有文化

lucyliu8472

baby_2013 发表于 2013-11-27 08:14
就怕流氓有文化

流氓不用有文化，赖着，叫苦叫穷，就行

HAL

请问LZ选的中介叫什么?从你的叙述来看这个中介有点黑中介的意思,他们的business完全就是以黑客户钱财来赚钱的.另外LZ最大的失误就是把房子租给了印度人!我在房地产中介工作,我们公司有的房客是印度人,一天到晚拖欠房租,property manager去做routine inspection,一进门都吓傻了,一地的床垫不说,到处都是垃圾,墙上全是mark,卫生间都是霉.希望LZ可以赢了官司,同时建议你换中介,另外就是如果当初的managing authority上如果有写repaire up to $的话,超过了这个$必须要房东同意的!

smbk

其实简单点说，很明显，这件事情就是中介大概宰了ＬＺ1000刀左右吧。办法就是未经房东同意，找了个有问题的清洁公司清洁，然后把多余的押金都当回扣吃了，拖了１个多月才给你收据，肯定是搞了个假收据。

１０００刀说多不多说少不少，就当买个教训吧。你有投资房的，1000块也不是什么巨额损失，其实也就是几天房租的钱吧。浪费大量时间精力跟他们耗着，还自己生气，这成本早就超过1000块了。

小生

深刻教训不能租房给印度鬼子。

muel

FAIR TRADING绝对有效！

lennon

所以，投资房还是自己打理好，中介收钱不办事的例子最近不少啊

rayki

mark

aulaoda

同情LZ

luojiashan

澳洲的字能少签就少签，法庭就是烧钱的地方，不是解决问题的地方

dofach

澳洲很好啊，一切按法律办事。

要是觉得澳洲不好就回去天朝好了。。。。

yingyu2002

没有证据只能自己吃亏

lyrobbie

受教了。

nihaowohao

以后房子想租给高素质的房客是越来越难。

高素质的人都买投资房做房东了。

happyking

nihaowohao 发表于 2013-11-27 16:06
以后房子想租给高素质的房客是越来越难。

高素质的人都买投资房做房东了。 ...

在澳洲只能靠袋鼠和酒鬼租房子当房东了

miawmiaw

感觉VCAT 也只能这样处理了，似乎不存在歧视或者不公。楼主是有点冤，但没有证据就没法进一步要求赔偿。目前看来楼主没有足够的书面证据支持。下次得好好审核租房协议。

yyyyylllll

check ur management agency agreement, there should be one clause, sth like agency can issue the job under XXX dollars without telling owner, normally XXX=$200

江北

唉，，，又一个房东不容易。。。

strongchina

aicjt 发表于 2013-8-2 22:39
我的一个朋友勇猛很多，当时对方欠款，他直接把对方东西全部扔出来了。房客说要告朋友，朋友狠狠地说道，“ ...

超级赞你朋友的做法！

遇到极品房客，需要极端手法。太文明，大多会被解读为你无能。

strongchina

redsummer 发表于 2013-8-5 00:24
感谢各位的热心回复
中介敢这么做想必是多次尝到甜头了
我们肯定不是第一个被坑的

这绝对是黑中介，应该想办法搞搞他们，让Y的生意关门，当然前提是LZ有时间、精力，并有一些思路和把握的情况下。

FAIR TRADING网站上有Public Warnings，提醒公众不要使用或者购买列表里的商家服务，感觉有点blacklist of business。

链接如下：
http://www.fairtrading.nsw.gov.au/ftw/About_us/News_and_events/Public_warnings.page?DCSext.ref=HomePageClick:ScamandAlerts

不知道他们何种标准筛选。如何LZ能找到一些证据，可以考虑一下。

如何有砖家了解一些这个List，欢迎分享信息。