zetland 的两房已经卖到800k+了，我和我的小伙伴都惊呆了

alalala

PZYC 发表于 2014-4-10 08:32
我好朋友是broker 她说银行估价那边两房新的大概6-70多万。  她一个顾客买了90万两房银行只估了65万  要是 ...

真的还说假的啊。应该不可能这么低的。二手都不止这个价

PZYC

alalala 发表于 2014-4-10 09:52
真的还说假的啊。应该不可能这么低的。二手都不止这个价

现在很多银行都会低估尤其是楼花

alalala

PZYC 发表于 2014-4-10 09:11
现在很多银行都会低估尤其是楼花

但问题是 不可能这么低。你朋友有开玩笑的成分 meriton那些去年就7X的全部能下来了啊

PZYC

alalala 发表于 2014-4-10 10:13
但问题是 不可能这么低。你朋友有开玩笑的成分 meriton那些去年就7X的全部能下来了啊 ...

最近一个月的事情 可能每个银行不一样吧 也许换个银行估会高一些 。

Elmoelmo

我怎么看也又好多人楼花赚钱的；关键是入市时机和价位？

panda_08

看这帖子，心想，去年去看的时候不早就80+了吗，怎么现在还在惊呆了。。。结果一看日期，果然就是去年的帖子。。。。

sindorei

gracegenie 发表于 2014-4-9 23:42
如果在City 上班，当然那里近。但是，那里很多是出租，非正常居家人口，Rhodes可以投资资助两相宜，zetal ...

如果单说房屋质量和户型，Rhodes和Zetland都是高密度住宅小区，户型不好的肯定都有，离city近的地方肯定租客多。而且离city和东区海滩近不只是生活方便，还有各种life style。Rhodes附近的工业污染有另一个帖，这里就不说了。


上个月一个Zetland的2室二手房已经被Martin Property卖到812k了

http://martinproperty.com.au/selling/NSW/Eastern-Suburbs/Zetland/Apartment/1P1586

samuelinks

michael128 发表于 2014-4-10 08:45
现在楼花和新车一样了, 落地砍10W. 80W买的, 交房的那一天拿出去卖就只值70W了. 虽然一天没住, 但是已经是 ...

现在楼花不是都号称半天售罄的嘛

samuelinks

Elmoelmo 发表于 2014-4-10 09:16
我怎么看也又好多人楼花赚钱的；关键是入市时机和价位？

小心多多从北京爬过来

alalala

Elmoelmo 发表于 2014-4-10 09:16
我怎么看也又好多人楼花赚钱的；关键是入市时机和价位？

说不赚钱的都是没赚到钱的 赚到钱的根本不屑在这说吧

alalala

sindorei 发表于 2014-4-10 09:51
如果单说房屋质量和户型，Rhodes和Zetland都是高密度住宅小区，户型不好的肯定都有，离city近的地方肯定 ...

我认识的买了zetland的两人  贷款没有不ok的

sindorei

alalala 发表于 2014-4-10 10:25
我认识的买了zetland的两人  贷款没有不ok的

我没说zetland贷款有问题，我是回复她说zetland户型不好。

sindorei

samuelinks 发表于 2014-4-10 10:08
小心多多从北京爬过来

呵呵，这么说吧，Zetland这半年涨的比Auburn红砖unit过去几年涨的都多。

samuelinks

sindorei 发表于 2014-4-10 10:38
呵呵，这么说吧，Zetland这半年涨的比Auburn红砖unit过去几年涨的都多。

看来还是得自己琢磨，多动脑是好事

sindorei

samuelinks 发表于 2014-4-10 11:05
看来还是得自己琢磨，多动脑是好事

其实Auburn Unit前期投入小，也是一个选择，增值也小，不过有些人非要把Auburn吹成宇宙中心，而且使劲黑别的区，让人不可理解

samuelinks

wucxzx 发表于 2014-4-9 19:54
地产商开出的价格，LZ觉得自己钱多的就去买啊。上来问什么啊！

问问了解了解行情怎么了？自己的钱当然要花的小心。看你吃酸菜长大的吧

lingying.kong

二手房可买，新房楼花就算了吧！

wu_zhimin

cutebaby

搂住就没有其它地方买了吗？

悉尼这么大

samuelinks

cutebaby 发表于 2014-4-12 07:44
搂住就没有其它地方买了吗？

悉尼这么大

你来建议建议啊，华人区租金和空置是个问题哎

Magicjia

一房银行全部估价~  两房估价65万是垃圾房型吧

samuelinks

Magicjia 发表于 2014-4-12 11:25
一房银行全部估价~  两房估价65万是垃圾房型吧

samliang

michael128 发表于 2014-4-10 08:45
现在楼花和新车一样了, 落地砍10W. 80W买的, 交房的那一天拿出去卖就只值70W了. 虽然一天没住, 但是已经是 ...

这是一年前帖子，800k＋，你看看现在多少

samuelinks

samliang 发表于 2014-4-12 12:30
这是一年前帖子，800k＋，你看看现在多少

所以说开发商是最恶心的，从他们手上真的很难讨到便宜

qingxuande

这个速度啊 火箭一般

fl955

凭ZETLAND这位置就肯定稳赚不赔了

vintagelover

ZETLAND真的那么好么

鱼羊鲜

慎入

lobsters

最新价是复式两层105万，几周前看到中介拿着合同等人签，我下巴都掉了

bjaulxj

悉尼墨尔本这波上涨基本是由海外买盘和低利率推涨的，已经存在泡沫，本人认为未来三年内悉尼和猫本房价将会应声下跌，与美国和澳洲加息周期一致。涨到七八十万两房公寓合理房价应该在四五十万左右。