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楼主:nextstep

[地区选择] -- 现在如何投资买房 (July 2013) -- 看过的都给我加分了 -- [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2013-9-2 12:43 |显示全部楼层

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shayy 发表于 2013-8-31 23:22
正现金流不好找呀

问题是找了敢买吗?

shayy

银靴族

发表于 2013-9-2 15:18 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2013-9-2 11:43
问题是找了敢买吗?

恩，是呀，还要考虑capital gain

亚洲健身姐夫

布鞋族

发表于 2013-9-3 18:23 |显示全部楼层

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nextstep 发表于 2013-7-17 16:22
很多人问我哪里可以买，哪里不可以买，说实话，我也不是搞房产的，又要工作养家，没有时间去仔细研究每个区 ...

脑子最近秀逗了,这图愣是没有看懂,谁给解释一小

dengwa

草鞋族

发表于 2013-9-4 09:42 |显示全部楼层

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leo.lyx 发表于 2013-7-12 21:47
没有啊，她的房子还没有SETTLE呢。能卖那么高吗？不过网上MERITON两房真的卖到78万了，太可怕了。。。 ...

这样不就回报率是100%？因为只出了10%首期。
看来买楼花是高风险，告回报的投资。

michael128

金靴族

发表于 2013-9-4 09:52 |显示全部楼层

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40W的房子可以租500，但是100W的房子基本租不到1000，房子越贵回报率越低。所以如果追求正现金流，买100W的房子远远不如买两个50W的房子，或者买3个30多W的房子。

大卫王

木屐族

发表于 2013-9-4 10:05 |显示全部楼层

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不懂

toshstone

皮靴族

发表于 2013-9-4 10:08 |显示全部楼层

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nextstep 发表于 2013-7-12 18:57
打个比方而已，50万的房子租金过500的很多。

不容易吧。

Rong13

银靴族

发表于 2013-9-4 11:14 |显示全部楼层

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DIY2013 发表于 2013-8-12 21:23
如果目光放到边远地区的话，这个不难实现。但是升值幅度就不会太高。

wcsydney2000

银靴族

发表于 2013-9-4 13:05 |显示全部楼层

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lwzdew

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禁止发言

发表于 2013-9-7 13:27 |显示全部楼层

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dengwa 发表于 2013-9-4 08:42
这样不就回报率是100%？因为只出了10%首期。
看来买楼花是高风险，告回报的投资。 ...

光脚。。。。

签名被屏蔽

MDX

布鞋族

发表于 2013-9-7 16:48 |显示全部楼层

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讲的有理,谢谢

davidludut

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-7 19:25 |显示全部楼层

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nextstep 发表于 2013-7-17 14:52
确实不能一概而论，具体房子要具体分析，一般原来屋主是自住的话，状况都不会太差。 ...

刚买的一套三十年的unit，原房东在里面住了三十年，是个老人家。那个楼最近一次卖房子的还是十几年前。大部分都是上了岁数的鬼佬自主。出租的很少。

jindsay

光脚族

发表于 2013-9-7 20:58 |显示全部楼层

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冬至圆

皮靴族

发表于 2015-5-19 05:47 |显示全部楼层

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当初听你的话的足友们得后悔死了

raoliang0082

铜靴族

发表于 2015-5-19 09:22 |显示全部楼层

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你这100万的房子没加stamp duty大概6万,利息$55120
还有每年其他的费用大概$3000,中介管理费5%和广告费一年大概$3500.
如果不修房子一周要大概$1185才能持平.

ijazz

皮靴族

发表于 2015-5-19 10:16 |显示全部楼层

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