墨尔本东区推倒重建，Metricon还是Porter Davis？

wanglele

乘物以游心 发表于 2014-3-3 23:31
呵呵，我以前找Metricon建的一个房子就是用的Hebel，可以负责任的告诉你，隔热效果不比单砖差。

我之前 ...

hebel我跟人觉得和单砖的效果差不多

但是hebel必须render

个人不是很喜欢render的finish

OC616

wanglele 发表于 2014-3-4 00:01
Metricon现在用Harvey Norman 的flooring了 去年签的协议

我正在选色,选地毯,地板怎么是carpet call  和 perfect timber floor 谈呀

wanglele

hv7856 发表于 2014-3-3 22:10
请指教metricon如何？

我觉得是中等口碑的公司  不好不坏

但是在非房子的项目上，价格不是太好 例如sitecost，fencing，flooring 之类的

至于工程的质量上来说，还是那句话，要看你的supervisor了

wanglele

OC616 发表于 2014-3-4 00:04
我正在选色,选地毯,地板怎么是carpet call  和 perfect timber floor 谈呀

现在还在转换阶段，所有的新开始的项目都是用HN了，你的估计是之前签的？

wanglele

peanutdog 发表于 2014-3-3 22:11
我已经在PD交了deposit下个月tender appointment了。ls这么一说心里好没底啊~第一次造房子，还想着找个大点 ...

最近才接触的一个例子

房子延期了快半年，快要交房的时候房子里面的电器被偷了
PD告诉客人电器的型号买不到了，只能换其他种类
结果被发现换的全是便宜货，但是PD就是死活不承认

最后打官司打了小半年，判PD输。PD赔等值的钱给客人，客人自己去买



在之前还遇到过一个，下水管铺的时候有问题，中间换了一个supervisor。
新来的supervisor不知道情况，slab直接上去了。最后交房之后，有个马桶不能用

解决方案，把slab切开修。。。。。。

wanglele

Gladwin 发表于 2014-3-3 22:19
Henley怎么样呢？

peanutdog

henley两层的我看了下，设计的厕所基本全都没有窗=。=

joyceric

借贴问下 CARLISE怎么样

bigniqiu

kathwang 发表于 2014-3-3 22:43
最近和M家谈Phoenix 35, site cost 要5w, 贵吗？

他们根据什么算site cost呢？
如果确定是5万了，那么以后还会不会增加呢？

bigniqiu

wanglele 发表于 2014-3-4 00:06
我觉得是中等口碑的公司  不好不坏

但是在非房子的项目上，价格不是太好 例如sitecost，fencing，floori ...

supervisor是他们提供还是需要我们自己去找呢？

bigniqiu

joyceric 发表于 2014-3-4 01:11
借贴问下 CARLISE怎么样

co-ask

T.T

OC616 发表于 2014-3-3 23:05
我确定,因为不懂Hebel 是啥于是和sales讨论了很久要求换砖

最后成功了吗？

还是就用hebel了？

其实个人满喜欢Full render 的，砖的太普通了。。。。。

wanglele

bigniqiu 发表于 2014-3-4 08:58
supervisor是他们提供还是需要我们自己去找呢？

都是builder分配给你的 没得选

toshio_yakawa

you should sign a fixed price contract.

riverb74

重建的很难有fixed price。

Carlisle房型结构不错。但要注意，T range 二楼都是泡沫的（foam）。并且它的upgrade很贵。

同样的guest room option， carlisle要$10000，PD要$6000
车库加宽，carlisle一米$3600，PD$2000

OC616

T.T 发表于 2014-3-4 09:28
最后成功了吗？

还是就用hebel了？

就用hebel了

T.T

OC616 发表于 2014-3-4 13:01
就用hebel了

good choice

Will be great if you can share some of your experience

:)  

月亮

kathwang 发表于 2014-3-3 22:43
最近和M家谈Phoenix 35, site cost 要5w, 贵吗？

不贵，但是最后肯定会超

OC616

wanglele 发表于 2014-3-4 00:08
现在还在转换阶段，所有的新开始的项目都是用HN了，你的估计是之前签的？ ...

谢谢回复, 去年11月签的  tender

OC616

T.T 发表于 2014-3-4 13:03
good choice

Will be great if you can share some of your experience

谢谢,都是建房小白, 一步步摸索. 希望通过和大家的交流共同进步:

T.T

OC616 发表于 2014-3-4 13:13
谢谢回复, 去年11月签的  tender

do you mind let us know the final price?

Borduex is our dream house , but it is a bit pricy to us ...........

bigniqiu

月亮 发表于 2014-3-4 13:10
不贵，但是最后肯定会超

会超的原因？
是在整理的过程中，如果出现任何预计之外的因素都会加钱？

OC616

T.T 发表于 2014-3-4 13:22
do you mind let us know the final price?

Borduex is our dream house , but it is a bit pricy to u ...

Base price  is 574K plus whatever site cost plus flooring plus joinery, tiling , electrical etc upgrades. It is a lot.

T.T

OC616 发表于 2014-3-4 13:27
Base price  is 574K plus whatever site cost plus flooring plus joinery, tiling , electrical etc up ...

I know

So, we looking around 750K roughly , right?  

月亮

bigniqiu 发表于 2014-3-4 13:23
会超的原因？
是在整理的过程中，如果出现任何预计之外的因素都会加钱？ ...

5w只是个估价，而且sales都会往少里估，实际的价格要做了soil test才知道，但基本上都会往上加，比如traffic management的费用，加个档土板的价格。。。

cristine

去年M对Bordeaus的基础报价：50sq.58.1万，        56sq60.71万，好喜欢它的设计，就是担心升级后会太超预算。    不知M今年在基价上还涨吗？好像去年和他家谈，还没有任何价格折扣，所以还在犹豫中....

Insider

月亮 发表于 2014-3-4 13:53
5w只是个估价，而且sales都会往少里估，实际的价格要做了soil test才知道，但基本上都会往上加，比如traf ...

traffic management费用一般是多少啊？前段时间拿了个报价，traffic management费用，连带什么dogman费用，再加上倒垃圾费用，7788加起来10000多块。正常吗？

Eucalypt

cristine 发表于 2014-3-4 13:58
去年M对Bordeaus的基础报价：50sq.58.1万，        56sq60.71万，好喜欢它的设计，就是担心升级后会太超预 ...

我也问过，答案是没有75万不要想， 50sq的

xlp

软件工人 发表于 2013-3-7 12:49
Porter Davis Cayman 43

改过的1楼，加了Rumpus和Alfresco

LIBERTY还可以将楼上主卧加大，多了STUDY ROOM和CHANGE ROOM。 主卧会变的超大。多加不到2W

bigniqiu

metricon的工期是不是特别长啊。