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楼主:oznana

[日常管理] 居住类投资房出租谁管理？ [复制链接]

elight

皮靴族

发表于 2015-4-19 11:49 |显示全部楼层

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有时间自己管，没时间中介管，但是自己管的确能省很多钱，不过一看到房客电话就不想接

笑悠然

木屐族

发表于 2015-5-3 21:13 |显示全部楼层

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自己管理那bond要上交吗怎么证明是投资方呢

whokid

草鞋族

发表于 2015-5-3 22:16 |显示全部楼层

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建议中介管，很多事情可以有中介帮你挡着，特别一些老房子然后碰到弄一点法律的租客。

飞儿

水晶靴族

发表于 2015-5-3 22:21 |显示全部楼层

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偶最近挡了一个中东租客的说洗碗剂不溶所以要换洗碗机的无理要求，那个女的还威胁说什么要开医生证明因为她长期用手洗碗

换洗碗机，七八百刀起步了

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

whokid

草鞋族

发表于 2015-5-4 00:41 |显示全部楼层

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所以该拆的就拆这样就木有烦恼

smilingroo

木屐族

发表于 2015-5-5 17:30 |显示全部楼层

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elight 发表于 2015-4-19 10:49
有时间自己管，没时间中介管，但是自己管的确能省很多钱，不过一看到房客电话就不想接 ...

请问自己管理从中介手里转接程序有哪些啊，谢谢。

实在忍受不了我现在的中介，房客报告水龙头漏水3个月也不给我消息。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2015-5-5 17:38 |显示全部楼层

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找公司管的和自己管的是 2：1

哈姆西瓜子

布鞋族

发表于 2015-5-5 21:36 |显示全部楼层

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自己有精力是大前提吧中介省心但是要费用嘛~

elight

皮靴族

发表于 2015-5-5 21:52 |显示全部楼层

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smilingroo 发表于 2015-5-5 16:30
请问自己管理从中介手里转接程序有哪些啊，谢谢。

实在忍受不了我现在的中介，房客报告水龙头漏水3个月 ...

没交给过中介管过，就terminate 中介的service。
之前你和房客签的合约和condition report得有还有就是bond的receipt from fair trading 得有就ok 啦

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得之，幸；不得，命。如此而已

frakey20

布鞋族

发表于 2016-1-31 01:31 来自手机 |显示全部楼层

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先努力买了投资房再来投票

jimshengli

木屐族

发表于 2016-2-3 10:44 |显示全部楼层

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4. 中介管- 大的连锁中介公司

西陆风声

皮靴族

发表于 2016-3-5 22:49 |显示全部楼层

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poosh 发表于 2013-8-8 22:23
跪求大家推荐mel东南的靠谱中介

你找到靠谱的中介了吗？有就推荐给我

anna19810118

布鞋族

发表于 2016-3-6 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2016-2-27 12:00
关键看自己的时间，有时间的话绝对自己管，让中介管所谓能避掉的麻烦仅仅是维修，自己又不是找不到水工电工 ...

招租交给中介，以后管理自己可以收回来管理吗？中介要收每月管理费

vince2000au

布鞋族

发表于 2016-5-20 09:43 |显示全部楼层

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同意

dqpower

木屐族

发表于 2016-5-22 10:08 |显示全部楼层

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加油穿鞋中

丁丁2015

木屐族

发表于 2016-5-22 20:52 |显示全部楼层

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买个带租客(local)的房子，自己管理，已经一年多，啥事没有。所以别把人分类

女乃爸

木屐族

发表于 2016-5-30 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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中介管

艾粒豹猫猫

皮靴族

发表于 2016-5-30 11:15 |显示全部楼层

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给中介管的话，有什么需要留意的吗？现在有一投资unit在看中介的合同。现在一般管理费是多少？

Jmfang

草鞋族

发表于 2016-5-31 12:39 |显示全部楼层

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好贴！

6543

皮靴族

发表于 2017-7-3 10:33 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2014-11-12 14:47
如果已经发生了，中介能做的不会很多。关键在于，找中介的话可以很大程度的避免这种事情的发生。

一天中 ...

好像真是这样。我自己找电工网上找来号码，打电话报价150，中介找电工直接去修了账单来了才78.。。

tyhi

铜靴族

发表于 2017-7-3 14:00 |显示全部楼层

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修理费太吓人了

betty_fairy

布鞋族

发表于 2017-7-9 23:04 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2014-11-12 14:47
如果已经发生了，中介能做的不会很多。关键在于，找中介的话可以很大程度的避免这种事情的发生。

一天中 ...

同意。

对于我们这些只知道上班挣工资不擅长搞这些事情的人来说，找一个靠谱的中介是正理。不要图便宜的中介费，要找个靠谱的。

ssbb

银靴族

发表于 2017-7-16 19:06 |显示全部楼层

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也在琢磨这个

Qiuqiututu

布鞋族

发表于 2017-9-1 19:53 |显示全部楼层

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中介找的修理工贵的原因是这些修理工都有保险

Claire2020

皮靴族

发表于 2017-9-5 01:02 |显示全部楼层

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如果借给LOCAL，必须必须找中介，否则麻烦难以想象。
中国租客，自己多了解多交谈自己面谈，有固定收入没有不良嗜好的，自己管比中介管好。

happyking

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发表于 2017-9-5 01:21 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2014-11-12 10:59
奇怪了，本来我也觉得现在应该是淡季。我两个房的租客都这个月突然告诉我不租了，我正为此发愁呢。但 ...

恩估计是毒贩 clayton那边毒贩的老窝做生意方便还有很多xxx的生意听说也很火爆

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mlink3

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发表于 2017-9-5 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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happyking 发表于 2017-9-5 00:21
恩估计是毒贩 clayton那边毒贩的老窝做生意方便还有很多xxx的生意听说也很火爆 ...

三年多了。租客很好很省心。比MV种大麻区省心多了

签名被屏蔽

lovemylife

金靴族

发表于 2017-9-5 10:21 |显示全部楼层

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给大家推荐一下little real estate, 服务很不错，虽然贵了一点
现在通过推荐转过去的话，新房东和推荐人都可以免6个月service fee. 有兴趣的可以PM我

Justin.wang

木屐族

发表于 2017-9-5 13:00 |显示全部楼层

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中介管省力是省力，来了单子一看，七七八八扣掉不少。。。。。

in10ts

草鞋族

发表于 2018-4-24 16:46 |显示全部楼层

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