[其他讨论] 楼花/Auburn碎碎念－10月21二楼正召开新闻发布会，欢迎旁听。 [复制链接]

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发表于 2012-10-20 22:18 |显示全部楼层

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Pluto06 发表于 2012-10-20 19:15
原来如此呀.

是的。投资看回报。房价涨了，租金涨了，就行了。

买房时，投资和自住的标准是不一样的。

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Pluto06

皮靴族

发表于 2012-10-20 22:20 |显示全部楼层

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因为经常看新闻, 感觉那边治安相对来说比较差.
所以感觉上有点操心哈.

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2012-10-20 22:38 |显示全部楼层

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RSL俱乐部几年前曾经每周有抽奖，laptop摄像机打印机液晶平板什么都有，每周三还有现金抽奖，我客串一次被抽中了180元现金，后来经济萧条，奖品越来越低级，直至取消鸟。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
waynepublic	+ 3	据说奥本抽奖很给力

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发表于 2012-10-20 22:45 |显示全部楼层

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Pluto06 发表于 2012-10-20 19:20
因为经常看新闻, 感觉那边治安相对来说比较差.
所以感觉上有点操心哈.

当你把房子交给中介，收到磅金，每月租金到账，上domain发现房价又涨了，再看那些新闻，就如同看美国新闻一样，根本不会放在心上。

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参与人数 2	积分 +16	收起理由
waynepublic	+ 12	奥本房子确实好出租
nextstep	+ 4	你太有才了

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nextstep

发表于 2012-10-20 22:58 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-20 21:45
当你把房子交给中介，收到磅金，每月租金到账，上domain发现房价又涨了，再看那些新闻，就如同看美国新闻 ...

哈哈，不服不行

powerfong

发表于 2012-10-20 23:07 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-20 22:45
当你把房子交给中介，收到磅金，每月租金到账，上domain发现房价又涨了，再看那些新闻，就如同看美国新闻 ...

说得太对了，仍然看不到如何可以给分！！！！！！！！！！！！

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
hsqhugh	+ 1	坚持每天顶多多哥，很快就能加分了.

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wowmygame

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发表于 2012-10-20 23:08 |显示全部楼层

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买House!

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发表于 2012-10-20 23:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 hsqhugh 于 2012-10-20 20:50 编辑

wowmygame 发表于 2012-10-20 20:08
买House!

blacktown?

奥本的house我没研究过。不敢乱推荐。

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悉尼阳光

皮靴族

发表于 2012-10-20 23:57 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-20 22:45
当你把房子交给中介，收到磅金，每月租金到账，上domain发现房价又涨了，再看那些新闻，就如同看美国新闻 ...

嗯，很有道理！

powerfong

发表于 2012-10-21 09:40 |显示全部楼层

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wowmygame 发表于 2012-10-20 23:08
买House!

House如何自住的话，感觉风险会小一些。

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发表于 2012-10-21 10:11 |显示全部楼层

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二楼正召开新闻发布会。欢迎旁听。

powerfong

发表于 2012-10-21 11:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 powerfong 于 2012-10-21 15:59 编辑

hsqhugh 发表于 2012-10-20 09:58
最近有极个别不明真相的群众质疑多多哥哥连续发贴谈论楼花，以及在回贴中多处推荐奥本的真实目的。今天多多 ...

bettywu

草鞋族

发表于 2012-10-21 12:40 |显示全部楼层

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多多哥哥真是比慈善家还慈善，为我们这些光脚楼盲指点
我个人觉得AUBURN 的UNIT 确实不错，不过要的不是CAPITAL GAIN，是STRONG CASH FLOW

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发表于 2012-10-21 12:42 |显示全部楼层

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bettywu 发表于 2012-10-21 09:40
多多哥哥真是比慈善家还慈善，为我们这些光脚楼盲指点
我个人觉得AUBURN 的UNIT 确实不错，不过要的不是CAP ...

CG也不错

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发表于 2012-10-21 12:51 |显示全部楼层

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powerfong 发表于 2012-10-21 08:04
弱弱地问句，多多哥哥你在北京有多少房子啊？怪不得都离开悉尼了。

原贴已编辑。
这个问题不重要，反正没穷到能看得上靠鼓吹AUBURN那个破 UNIT多赚钱的地步呢

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欲望街车

银靴族

发表于 2012-10-21 13:31 |显示全部楼层

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simplyjean 发表于 2012-10-20 20:21
你挺勇敢的哈。佩服。。。我不买奥本，但会选Wiley Park, Lakemba附近的unit吧。奥本的时代都已经过去了 ...

有想法，我很赞同你的观点！！那边房子便宜，租金一点也不便宜，阿里巴巴们的最爱，找个中介管理没什么风险，按时收租
我如果要是买投资房，肯定也是那一带，liverpool, merrylands, st marrys 这些地方买。。

结婚

欲望街车

银靴族

发表于 2012-10-21 13:37 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-20 22:45
当你把房子交给中介，收到磅金，每月租金到账，上domain发现房价又涨了，再看那些新闻，就如同看美国新闻 ...

请参考我的关于治安0。2%和0.02以及和20%的概率理论来解释治安问题
简单说好区和不好的区的在治安这个角度看，是0.2和0.02%的遇险概率，都是小概率事件
并不是20%和0.02%的遇险概率区别

结婚

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发表于 2012-10-21 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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欲望街车发表于 2012-10-21 10:37
请参考我的关于治安0。2%和0.02以及和20%的概率理论来解释治安问题
简单说好区和不好的区的在治安这个角 ...

无比赞同

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password

发表于 2012-10-21 15:49 |显示全部楼层

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留级生搬板凳来旁听了，

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发表于 2012-10-21 18:04 |显示全部楼层

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Q_ma 发表于 2012-10-20 17:56
希望大家投资的区都涨就皆大欢喜了

事实上也差不多，基本各区都涨。只不过各种物业类型涨幅不一。house , unit , t/h涨得快些， apt涨得慢些，楼花弄不好跌一点。大抵如此

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flyingf4u

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发表于 2012-10-21 18:09 |显示全部楼层

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我不赞同，因区而异。就拿MERRYLANDS来说，HOUSE的表现不如UNIT/APT。请看近一年成交价格走势图：

http://www.rs.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=sp&s=nsw&u=merrylands

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发表于 2012-10-21 18:17 |显示全部楼层

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经验告诉我们，这个中位价的图还是年年对比有价值。每月成交量太小，误差很大。还是得根据对市场的观察得出结论来。

切换到annual，一看便知。

dabear

发表于 2012-10-21 18:59 |显示全部楼层

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多多哥哥一定要顶

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发表于 2012-10-22 14:41 |显示全部楼层

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dabear 发表于 2012-10-21 15:59
多多哥哥一定要顶

觉得有道理才顶，不要乱顶哦。

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lemonmagee

发表于 2012-10-22 15:10 |显示全部楼层

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Pluto06 发表于 2012-10-20 22:01
房价是不错, 可是貌似那边不安全吧.
之前老是有看到网上统计枪击案的分布...
不知道是不是杜撰的? (monkey2 ...

MERRYLANDS怎么枪击这么多？？？
不知道在哪可以查治安的PKI？

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发表于 2012-10-22 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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lemonmagee 发表于 2012-10-22 12:10
MERRYLANDS怎么枪击这么多？？？
不知道在哪可以查治安的PKI？

投资的话看回报。不看新闻。看新闻就无处可买了。今天东区又一次陷落了。哈哈

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lemonmagee

发表于 2012-10-22 15:21 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-22 15:17
投资的话看回报。不看新闻。看新闻就无处可买了。今天东区又一次陷落了。哈哈 ...

自住，所以比较关心。最近悉尼太乱了。难道是因为2012.。。

netstat

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发表于 2012-10-22 15:52 |显示全部楼层

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多多哥还是一如既往的强悍呀

nextstep