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楼主:sydneymumof2

[NSW] Epping House 单人房/双人房出租  关闭 [复制链接]

发表于 2012-10-18 12:31 |显示全部楼层
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goSeb 发表于 2012-10-18 09:03
你错了 国内完美访问新足迹 倒是ozchinese  6park不能访问   倒是真的

前两个月国内朋友还跟我说访问不了,回头再确认下
我很肤浅,加分请不要手软
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发表于 2012-10-18 12:57 |显示全部楼层
此文章由 lolo酱 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lolo酱 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个事情告诉我们,不管是房东还是房客,作为有金钱关系而”对立“的双方,一定要白纸黑字把双方约定的内容写下来。
特别是入住日期、租金、bond、最短租期、退租需提前多久告知等等,涉及到数据的,都要写下来,双方认可,签字。
什么同胞情谊,互相帮忙,都是朋友⋯⋯这些话,在个人利益面前,在翻脸的时候,都是假的。
照现在描述的情况来说,房东三成,房客七成。各位看官心中都各自有数。
比如,房东收了50刀小定金,怎么能够忘记扣除呢,给房客感觉就不好了,50刀也是钱,房客惦记着,正常。
比如,房客最后一段日子怎么能不付房租呢?不懂得租金和bond的区别吗?
至于双方叙述的房客的短信威胁,房东的言语辱骂⋯⋯都是双方撕破脸后的反应,谁吵架不往恶里说呢。
大家都是成年人,碰个面,协商一下。
1、实际住了多久?(22号入住或者合约上写的24号入住,双方心里都有数,实在不行其他租客也能作证,人在做,天在看。)
2、按照实际住的日子,扣除应付的租金后,bond应该退多少?
3、睡坏的床有没有证据,可以来要求赔偿?
一样米养百样人,每个人思路不同。至于最终怎么解决,就看双方是要憋一口气呢,还是用钱来了事。

发表于 2012-10-18 13:45 |显示全部楼层
此文章由 无语的猫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 无语的猫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
scorpiusd 发表于 2012-10-17 22:04
根據隱秘天空裡 85 樓同學的調查,巧笑倩兮同學應該不是新移民,大家注意註冊時間和在線時間。另外,國內是 ...

我在国内上过足迹的阿。

发表于 2012-10-18 14:22 |显示全部楼层
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oznana 发表于 2012-10-18 09:44
好奴性的回复,这儿多数人不都是新移民阶段过来的
人好不好,素质底不底和外面这层皮没什么直接关系吧。
...

说到我心坎上了!


不能评分真伤心



发表于 2012-10-18 15:08 |显示全部楼层
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无语的猫 发表于 2012-10-18 13:45
我在国内上过足迹的阿。

朋友几分钟前回了俺微信,上不了

俺不是来歪楼的
我很肤浅,加分请不要手软

发表于 2012-10-18 15:09 |显示全部楼层
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goSeb 发表于 2012-10-18 09:03
你错了 国内完美访问新足迹 倒是ozchinese  6park不能访问   倒是真的

朋友几分钟前回了俺微信,上不了

俺不是来歪楼的
我很肤浅,加分请不要手软
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发表于 2012-10-18 16:01 |显示全部楼层
此文章由 Rainstorm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Rainstorm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看来双方都不好惹啊!针尖儿对麦芒儿。
主要是都有小辫子抓在对方手里。都有在法律上搞差边儿球儿的事儿。

发表于 2012-10-18 16:03 |显示全部楼层
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damogao 发表于 2012-10-18 08:40
有人在隐秘天空版人肉出来的。。。
新移民
老公工作

真难为你了!
纠正一下哈:
1,投资房不能自住吗?
2,津贴你没领过?
3,我老婆孩子在家有你啥事?
4,我没纳税吗?

发表于 2012-10-18 16:56 |显示全部楼层
此文章由 水中鱼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水中鱼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
巧笑倩兮是夫妻俩用一个号吧?
-----------------
其实新移民也不能一概而论,新移民刚登陆都是和人分租房子,但我相信很多人也是和房东成了朋友的

发表于 2012-10-18 17:22 |显示全部楼层
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水中鱼 发表于 2012-10-18 16:56
巧笑倩兮是夫妻俩用一个号吧?
-----------------
其实新移民也不能一概而论,新移民刚登 ...

我们也不是成心刁难他,是他太欺负人了!
明明收到了我们的退房通知,却矢口否认,还反咬一口,说我们违约,要去法院告我。
好言好语跟他要剩余的绑金,却被他用污言秽语破口大骂,还连带把所有的新移民都捎带上了。
以上都有证据,如果你感兴趣请耐心看完。

发表于 2012-10-18 17:51 |显示全部楼层
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scorpiusd 发表于 2012-10-18 16:09
朋友几分钟前回了俺微信,上不了

俺不是来歪楼的

额  那貌似分地区的吧  以前也看到过说不能上的帖子  但是我当时在国内  就上的好好的  
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发表于 2012-10-18 18:19 |显示全部楼层
此文章由 cheapers2003 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cheapers2003 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
身在海外,大家都不容易,消消气。做不成朋友,咱也不要做敌人。各自退一步,海阔天空。房东和房客如果在猫本,周末我请你们吃饭,不许不来,咱们化干戈为玉帛。你们都在气头儿上,其实吵吵骂骂还是比背地小人强百倍。还是那句话,能用钱解决的事,不叫事。请客的钱从绑金出,先说好了啊。
男足勇闯世界杯

退役斑竹 特殊贡献奖章

发表于 2012-10-18 18:28 |显示全部楼层
此文章由 applenet 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 applenet 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我现在从国内翻墙过来的,没问题。

新移民的观念要随着时间推移才能改变的,本地的概念有时候是约定俗成(比如说不能这么短期租、房租是按周收、要先交满租金才能要押金。。。)。不过房东你态度不好,不能说房客威胁要告法院你就破口大骂呀(这点我又理解房客了,就是因为新移民,觉得无助,是房东在欺负他,所以这是他唯一的办法了)。说道最后,辱骂人的道歉了,也按规矩要退BOND金了,就别吵啦。大家退一步海阔天空吧。

退役斑竹 特殊贡献奖章

发表于 2012-10-18 18:30 |显示全部楼层
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房客是弱势者,这个澳洲法律也是倾斜保护房客的。虽然我不得不说房客也做得不对。

发表于 2012-10-18 22:15 |显示全部楼层
此文章由 outlaw2010 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 outlaw2010 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
damogao 发表于 2012-10-18 09:40
有人在隐秘天空版人肉出来的。。。
新移民
老公工作

才纸!!!

发表于 2012-10-18 22:18 |显示全部楼层
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cheapers2003 发表于 2012-10-18 19:19
身在海外,大家都不容易,消消气。做不成朋友,咱也不要做敌人。各自退一步,海阔天空。房东和房客如果在猫 ...

这才是版主

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发表于 2012-10-18 22:19 |显示全部楼层
此文章由 conant 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 conant 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
要不上段录音让大伙儿听听?
PS:不告知他人你正在录音是不能作为证据的。。。但是发到论坛上来是可以的啊。。。
这样情况也会明了一些。。。

发表于 2012-10-18 22:20 |显示全部楼层
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巧笑倩兮 发表于 2012-10-18 18:22
我们也不是成心刁难他,是他太欺负人了!
明明收到了我们的退房通知,却矢口否认,还反咬一口,说我们违 ...

直接了当点吧:

巧笑,你要多少钱?

房东,你准备还多少?



大家来公判。

都是中国人,别为了这种事情,还闹到法庭,为什么要便宜了律师呢?

发表于 2012-10-18 22:51 |显示全部楼层
此文章由 rb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
goSeb 发表于 2012-10-18 18:51
额  那貌似分地区的吧  以前也看到过说不能上的帖子  但是我当时在国内  就上的好好的   ...

用https就没问题了,http的不行。
秋风清,秋月明,落叶聚还散,寒鸦栖复惊。相亲相见知何曰,此时此夜难为情。

发表于 2012-10-19 07:46 |显示全部楼层
此文章由 scorpiusd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 scorpiusd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主其实是应该庆幸的,请神容易送神难,毕竟某夫妇已经搬走了,这已经算万幸了

俺以前就被一所谓的“朋友”夫妇狠狠地坑过一次,太受伤了

看了 112 楼同学的帖子,真心感觉某同学挺极品的,大家自求多福别跟这种人打交道吧,阿门
我很肤浅,加分请不要手软

发表于 2012-10-19 09:17 |显示全部楼层
此文章由 小鸡仔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小鸡仔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
同情房东,这个房客一开始就想黑房东,说话前言不搭后语,只说别人拿了他邦金,没说自己提前走,
真是不好扯,楼主你也是就不该租给短租的。
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发表于 2012-10-19 10:29 |显示全部楼层
此文章由 shirleyamy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shirleyamy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
oznana 发表于 2012-10-18 09:44
好奴性的回复,这儿多数人不都是新移民阶段过来的
人好不好,素质底不底和外面这层皮没什么直接关系吧。
...

除了奴性两字,其他都再赞同不过了。可惜加不了分。我们两年多前刚来的时候也是在新足迹上找的房子,因为人还没登陆有一个月空档期,和房东约定好他少收两周,我多付两周的租。我们是还在国内就通过银行转账转了房租和押金。当时签了半年合约,我们住了五个月搬走,合同约定的房租一分不少都付清了。自己打扫干净房子,洗了地毯,还请了专业打理花园的人来除草。后来我们和前房东成了朋友,有时候一起聚餐,相处十分愉快。

发表于 2012-10-19 11:34 |显示全部楼层
此文章由 lr8225009 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lr8225009 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Tianqing 发表于 2012-10-18 01:02
千万不要租给新移民啊,什么都不懂就觉得自己了不起,这是澳洲,不是中国,一点钱看得那么重要。澳洲按周付 ...

      有些人很容易忘记自己也曾是个“新移民”

发表于 2012-10-19 14:45 |显示全部楼层
此文章由 ozvany 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ozvany 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 ozvany 于 2012-10-19 15:19 编辑

终于看完了,哇塞,好个“泼妇”啊, 怕怕。。。
不管房东电话里如何,光看这个帖子,这个房客的确是惹不起。
绑金是多少啊?都凭这个“破”字就不还给他了,哪有住完了之后到处说房东的房子这里破那里破,到处诋毁的!

还有,投资房好像自己是不能自住的!要告别人去ATO之前是不是应该先把自己的事情搞清楚,别告了别人之后把自己给搭进去了。。。

最后最后,别来找我吵架,我害怕
We are looking for real estate agents

发表于 2012-10-19 14:50 |显示全部楼层
此文章由 bats 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bats 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看完了,感觉房客无理,房东无礼

发表于 2012-10-19 14:58 |显示全部楼层
此文章由 OAKHILL 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 OAKHILL 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
才多少钱啊,有必要嘛?
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发表于 2012-10-19 18:11 |显示全部楼层
此文章由 盒饭强 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 盒饭强 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
太鸡巴贱了。。。。。。。。。。。

发表于 2012-10-20 12:40 |显示全部楼层
此文章由 yoyo8888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yoyo8888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房子出租还是交给房屋中介代理更好。少点收入,也少了很多麻烦。钱也不多,至于闹到这种地步吗?

发表于 2012-10-20 13:47 |显示全部楼层
此文章由 巧笑倩兮 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 巧笑倩兮 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本人不会再来这里陪各位打口水仗了!
就让一切暴露在阳光下!
最后一次申明:
1,当初房东没有按澳洲规矩来租房,就请别在退房时拿澳洲规矩来说不能按天数算租!
2,房东在电话以及网络上对本人的谩骂、威胁、恐吓,以及对新移民的抹黑,只会暴露你们的真实素质,以及给我留下上法庭证据!
3,房东目前只退了小定金50元,绑金扣抵房租后,余钱至今未退!
4,让本人气愤的不只是房东扣我绑金不还,而是,当我们好言好语问他要绑金时,他一开始就是耍无赖,诬陷我们没有通知到他,还反咬我们一口,说我们违约,还在电话里用污言秽语谩骂、恐吓、威胁我,得知我们有短信证据以后,对方又开始耍无赖,那他的破床说事。
5,房东的无赖嘴脸还体现在:说完破床又开始说澳洲规矩。当初租房时为何不说清楚?一口一声:随便,都是中国人,好说话,让我失去堤防。你既然租房不按规矩,也别要求我退房时按规矩!
6,绑金的确不多,但他们欺负人太狠!让我真正体会了某些地域华人的素质!
7,既然你们还这么嚣张,就让一切暴露在阳光下!你们对我以及新移民、领福利群体的攻击,只会让你们得到更多的回报!

发表于 2012-10-20 13:55 |显示全部楼层
此文章由 Rainstorm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Rainstorm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
哈哈,LS开始打人民战争了。

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