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楼主:小露仔

[其他讨论] 国内的房产是否该卖掉？ [复制链接]

mjyang

银靴族

发表于 2013-10-8 09:36 |显示全部楼层

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aulaoda 发表于 2012-10-1 15:09
只留一套，其他房产都卖掉。除去战争因素，现在国内状态不稳呐，万一有动荡就遭啦。我的朋友很多人都只留一 ...

我在大陆的房子一套都不留。我认为现在是卖房子的时候了。

叫我木姐吧

小露仔

布鞋族

发表于 2013-10-8 10:01 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-10-8 10:28
还好听多多哥哥的了

和去年发这个贴时比，官方的说法是北京房价同比上涨了19.3% ...

每当想在这边换个大房子的时候就很纠结。虽然北京的房子涨的猛，可钱都押在那猴年马月才能用上啊。而现实生活中非常非常想换个更舒适点的环境。澳币现在又那么低~真痛苦。

hsqhugh

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发表于 2013-10-8 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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小露仔发表于 2013-10-8 08:01
每当想在这边换个大房子的时候就很纠结。虽然北京的房子涨的猛，可钱都押在那猴年马月才能用上啊。而现实 ...

可以找担保公司抵押贷款出来。能贷出市价的百分之六七十来。换aud在澳洲买房。然后北京房出租，房租贴补还贷，能坚持多久就坚持多久，最好不卖，迫不得已再卖，坚持五年没准就翻倍了，总比现在卖划算。

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小露仔

布鞋族

发表于 2013-10-8 10:19 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-10-8 11:06
可以找担保公司抵押贷款出来。能贷出市价的百分之六七十来。换aud在澳洲买房。然后北京房出租，房租贴补 ...

不知道国内贷款利息多少？这招还真没想过.....如果房租能cover住贷款就好了
不过国内房价基数太大，利息应该很惊人。

Tiger2959

银靴族

发表于 2013-10-8 10:26 |显示全部楼层

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放开二胎就留, 还是现在情况还是卖得剩一套为好

hsqhugh

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发表于 2013-10-8 10:29 |显示全部楼层

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小露仔发表于 2013-10-8 08:19
不知道国内贷款利息多少？这招还真没想过.....如果房租能cover住贷款就好了
不过国内房价基数太大，利息 ...

北京房租很难Cover贷款。每年都要倒贴钱，搏的就是升值。过几年后会发现，和升值比起来，倒贴的那点利息实在是太划算了。

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coco

皮靴族

发表于 2013-10-8 10:37 |显示全部楼层

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确实，后悔出来前没买2套放着，真后悔

小露仔

布鞋族

发表于 2013-10-8 10:41 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-10-8 11:29
北京房租很难Cover贷款。每年都要倒贴钱，搏的就是升值。过几年后会发现，和升值比起来，倒贴的那点利息 ...

刚查了一下，大概是4-4.5%，房子如果是三四百万，贷款三百万的话.....每年十多万利息呢，2万澳币.....绝对吐血了。那还不如这边直接贷款个四五十万澳币买了，还折腾了一圈。唉，反正就那么多钱，怎么倒腾都是那么多。
升值后就能卖了吗？还会想再升值.......啥时候能住上大房子啊

weicheers

木屐族

发表于 2013-10-8 10:44 |显示全部楼层

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5年后，国内的房价会让你惊掉下巴。

lemonctp

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发表于 2013-10-8 10:51 |显示全部楼层

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Lz败家子儿吧，还卖国内房子

guigua

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发表于 2013-10-8 11:06 |显示全部楼层

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不卖

nineyes

铜靴族

发表于 2013-10-8 12:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 nineyes 于 2013-10-12 16:02 编辑

今年和去年不同了，去年我回贴会涨，今年也会涨但是要卖了
原因有2
20%增值税出台，杀的是谁风向不对
换汇在缩紧，这个小道消息太多了，过几年涨个100倍换不出来扯谁的蛋

今天生意不好多扯两句，二三线不涨一线涨这种事在别的地方也发生过，台湾
90年泡沫破裂台湾地产变动非常相似，一线不动，二三线急跌，台北过了数年一线一点点一点点跌到位

而现在国内也是这样，算上通胀，通胀多少个点肯定不是统计局的数字，这么一看跟台湾90后一样，一线不动，二三线已经暴跌了，楼上多多哥说19个点，通胀差不多这个数偏小一点，毕竟全国的热钱都涌到一处去了

大家都是中国人对房子的思路也差不多，台湾的很有参考性，多以现在京沪的房子对我们来说是涨，对国内的来说是不动，接下来几年的通胀势头很有期待，毕竟说了要收入翻番，说白了就是通胀翻番，而房价是不可能跌的，否则银行守不住，所以京沪接下来5年保守估计翻番，而二三线需求决定不会动，通过通胀实际价格折半

但是谁能保证自己抛在山顶上，现在风向不太对，有钱有移民倾向的这么多，加上外资撤离，外汇储备守不守得住很是问题，所以半山腰抛就抛了，不要万一留在国内当废纸，半年前我家换了20w澳币买生意就被查了，要是卖个房换个百来万澳币看看有没有人请你喝茶，而现在喝个茶能把钱拿到手里再过两年可能喝辣椒水钱也汇不出来了

人家是来卖萌的，不要认真

stella_hq

金靴族

发表于 2013-10-8 12:24 |显示全部楼层

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大家帮我看看成都吧，九眼桥。卖了还是不卖。卖了换澳币还是在上海买套100多万的小老公房。

richardseoulkr

布鞋族

发表于 2013-10-8 19:35 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2013-10-8 12:24
大家帮我看看成都吧，九眼桥。卖了还是不卖。卖了换澳币还是在上海买套100多万的小老公房。

我也是成都的，住在东门大桥哈哈，老乡好

goodsydney

布鞋族

发表于 2013-10-8 22:02 |显示全部楼层

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我只会留一套好一些的，其它全部出手，免得夜长梦多。

88888

铜靴族

发表于 2013-10-8 22:28 |显示全部楼层

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我也把国内房子都卖了，留了以后不值钱了。。。

likespring

银靴族

发表于 2013-10-9 07:58 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2013-10-8 12:24
大家帮我看看成都吧，九眼桥。卖了还是不卖。卖了换澳币还是在上海买套100多万的小老公房。

玉林芳草东街的，哈哈，不卖，还在涨。

stella_hq

金靴族

发表于 2013-10-9 08:38 |显示全部楼层

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likespring 发表于 2013-10-9 07:58
玉林芳草东街的，哈哈，不卖，还在涨。

这几年没有涨阿。想换过来了。或者买上海。

stella_hq

金靴族

发表于 2013-10-9 08:38 |显示全部楼层

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richardseoulkr 发表于 2013-10-8 19:35
我也是成都的，住在东门大桥哈哈，老乡好

我在墨尔本。

guigua

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发表于 2013-10-9 10:10 |显示全部楼层

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不卖北京5环内的房子

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2013-10-10 14:55 |显示全部楼层

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准备在高点卖掉吧

nicole345

木屐族

发表于 2013-10-10 15:08 |显示全部楼层

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kenkoh40

铜靴族

发表于 2013-10-10 20:30 |显示全部楼层

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至少卖一半

yaosone

草鞋族

发表于 2013-10-11 21:52 |显示全部楼层

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国内亲戚朋友联系多不多了。想老死在这里了，需要用钱，当然换过来。要不然就留点什么在国内吧。

DragonSeven

皮靴族

发表于 2013-10-12 15:40 |显示全部楼层

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卖了，回去时候找酒店或者临租都比这样耗着要好。

圆满的考拉

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发表于 2013-10-12 15:42 |显示全部楼层

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wulinxiaoxiao 发表于 2012-10-1 18:26
别的城市可以留着，北京的还是卖了吧
那地方到处空气都是臭哄哄的，估计回去了你也无法生存好的 ...

北京的可以留着，别的城市的还是卖了吧

mamahaha

皮靴族

发表于 2013-10-12 15:43 |显示全部楼层

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如果已经拿citizen了就卖了吧

圆满的考拉

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发表于 2013-10-12 15:43 |显示全部楼层

我X，回了名人的贴？

比尔董

木屐族

发表于 2013-10-12 16:00 |显示全部楼层

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听多多哥哥的，准没错

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2013-10-12 20:02 |显示全部楼层

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要是我就卖了在这边重新投资一个更好.

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