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楼主:全家桶

[行情讨论] 房市会走向崩溃吗？看图 [复制链接]

全家桶

铜靴族

发表于 2012-5-7 12:19 |显示全部楼层

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原帖由 rainbowood 于 2012-5-7 12:12 发表
我就想知道，现在的房价和08年、09年比涨了多少？

给我你感兴趣的区，帮你查查

aileenzhang

铜靴族

发表于 2012-5-7 12:24 |显示全部楼层

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kingsbury VIC

全家桶

铜靴族

发表于 2012-5-7 12:33 |显示全部楼层

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原帖由 aileenzhang 于 2012-5-7 12:24 发表
kingsbury VIC

这个区数据太少了，查不到，没办法，免费的就是不爽啊

mymcse

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-5-7 12:44 |显示全部楼层

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澳洲就是靠中国吃饭，以后直接关注中国粗钢产量制造业指数，海关进出口总额这些都是每个月公布，数据越低澳洲经济越差，房价越便宜，现在黄金时期已经过去了，澳洲会逐渐被打回2004年以前，移民政策缩紧基本上对国内官二代富二代关门了，人家可以花更便宜的钱去美加过更加舒服生活和只有澳洲一半的物价

[ 本帖最后由 mymcse 于 2012-5-7 12:48 编辑 ]

mxgong

银靴族

发表于 2012-5-7 13:05 |显示全部楼层

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原帖由 mymcse 于 2012-5-7 12:44 发表
澳洲就是靠中国吃饭，以后直接关注中国粗钢产量制造业指数，海关进出口总额这些都是每个月公布，数据越低澳洲经济越差，房价越便宜，现在黄金时期已经过去了，澳洲会逐渐被打回2004年以前，移民政策缩紧基本上对国内官二代富二代关门了，人家可以花更便宜的钱去美加过更加舒服生活和只有澳洲一半的物价

不出三年，移民政策肯定放松。

情何以堪

sodium

钻石靴族

发表于 2012-5-7 13:11 |显示全部楼层

回复 mymcse 124# 帖子

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看看美国失业率，周围治安如何，至于中国官僚富二代谁希望他们来，只有澳洲政府吧？

zkm2003210

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-5-7 13:24 |显示全部楼层

No. USA popuation had been keeping increasing till now

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原帖由 eguan88 于 2012-5-7 10:15 发表
房市走向崩溃只有一种原因, 人口负增长

No.

逍遥园landscape

白金靴族

发表于 2012-5-7 13:33 |显示全部楼层

回复 mxgong 125# 帖子

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几个月前已经开始松了

adversity

皮靴族

发表于 2012-5-7 13:39 |显示全部楼层

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围观

flyspirit

银靴族

发表于 2012-5-7 14:36 |显示全部楼层

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原帖由 landscape 于 2012-5-7 13:33 发表
几个月前已经开始松了

求细节。

上书房行走

金靴族

发表于 2012-5-7 14:58 |显示全部楼层

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原帖由 dlcat 于 2012-5-6 13:52 发表

我总结的，实际工资5万，贷款买了个50万的房子，旁边有卖到70万的，就这样，平均收入25万了。还有个别十年7套房的，更赚大了。
06~07年，老足迹有个中年妇女的帖子，说她回上海炒股，30万一个多月翻了一番，比自己在澳洲一年赚的还多，不回来了。

诚心请教收入五万如何能买50万的房子

如如不动，是动中求静，如如不静，是静中求动，不可求大，不可求小，折中可生

靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-5-7 15:15 |显示全部楼层

回复 flyspirit 112# 帖子

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期盼狂跌的同样也不现实。
对市场的预期不能凭主观意愿，凭了也是一笑话。

ToughBubble

皮靴族

发表于 2012-5-7 15:29 |显示全部楼层

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有意思的讨论

chenli868

布鞋族

发表于 2012-5-7 20:53 |显示全部楼层

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挺好的讨论，多数都是有技术含量的，mark一个，大家继续发挥

行者有疆

铜靴族

发表于 2012-5-7 21:01 |显示全部楼层

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移民是少了,难民多了啊.都要住吧,房价要涨

18092007

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禁止发言

发表于 2012-5-7 21:02 |显示全部楼层

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不能跌，我刚刚买了个楼花，还等升值呢。

小皮皮

皮靴族

发表于 2012-5-7 23:24 |显示全部楼层

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原帖由 全家桶 于 2012-5-5 23:49 发表
CBD的数据比较有代表性，其他区的不好比较
大热门chatswood，今年第一季度成交36，去年同期115，有些不可思议，据说房价没降多少

在domain上数数sold记录都有6,70成交,domain上还不是全部记录吧。您这36成交数目不靠谱

雄鹰展翅

金靴族

发表于 2012-5-7 23:30 |显示全部楼层

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mark

andy2001p

皮靴族

发表于 2012-5-8 09:05 |显示全部楼层

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什么时候抄底? 我要准备一下

640

皮靴族

发表于 2012-5-8 11:46 |显示全部楼层

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基本上和08年底的调调一样。过1年再看看。

WEIB

布鞋族

发表于 2012-5-8 11:51 |显示全部楼层

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与其挖空心思的找心理平衡，还不如挖空心思去赚钱。

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-5-8 12:18 |显示全部楼层

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与其挖空心思去赚钱，不如挖空心思去enjoy life. 嘻嘻。

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全家桶

铜靴族

发表于 2012-5-8 12:26 |显示全部楼层

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原帖由 WEIB 于 2012-5-8 11:51 发表
与其挖空心思的找心理平衡，还不如挖空心思去赚钱。

总有人喜欢歪楼，本帖讨论的是房市走势，并不是怎么去赚钱，想赚钱可以另开贴
成交缩量以后价格会怎么走是我们想讨论的
奥朗德上台，他反对欧盟一体化，反对救助希腊西班牙，所以近期原油澳币大跌，那么欧债危机估计又要来了
宏观形势不是太好，我很感兴趣二季度成交量和价格的走势

去年我在一个回帖里面也提过11年成交量剧降，结果去年的价格走势也验证了，今年的volume居然比去年又降了一大截

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-5-8 12:28 |显示全部楼层

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LZ,有人质疑你的数据的可靠性。你还能找到别的数据来源，进行一个参照和佐证吗？

全家桶

铜靴族

发表于 2012-5-8 12:34 |显示全部楼层

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我自己在回帖中也质疑了REX的准确性，欢迎有别的数据源的朋友提供参考，我是在onthehouse上找的，本人也觉得这个成交量太夸张了，中介都没饭吃了，但是鉴于REX几年来都是用同样的方法收集数据，也许数据和真实相比不太准确，但是走势应该可以看得到

etangzhang

铜靴族

发表于 2012-5-8 12:48 |显示全部楼层

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interesting

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-5-8 13:00 |显示全部楼层

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另外一个数据来源
http://www.pricefinder.com.au/fl ... t&postcode=2067

貌似2012确实成交量萎缩的厉害。应该不包括4月的数据。而且是不是需要考虑1-2月都是买房租房的淡季。。

[ 本帖最后由 simplyjean 于 2012-5-8 13:07 编辑 ]