房屋贷款各大银行利率费用特点总结交流

失心人

St George最新定息
1年5.74%
2年5.84%
3年5.94%

Pinkie-Piggie

请问LZ，Westpac现在能拿到最好的折扣有多少？
申请折扣是贷款额度挂钩吧，还有什么其他附加条件可以提升拿到好折扣的几率呢？
谢谢

失心人

原帖由 Pinkie-Piggie 于 2012-5-25 14:07 发表
请问LZ，Westpac现在能拿到最好的折扣有多少？
申请折扣是贷款额度挂钩吧，还有什么其他附加条件可以提升拿到好折扣的几率呢？
谢谢

westpac最好的折扣可以到1.1 但是也要贷款额到一定程度才行

并且可能需要购买home insurance 申请credit card等

这些都是附加条件 其实无非就是多买多送

短毛

你好，我能要下你的联系电话吗

失心人

St George最新fixed rate
1 Year Fixed        5.74% p.a.               
2 Year Fixed        5.74% p.a.               
3 Year Fixed        5.89% p.a.

失心人

rba又降0.25%

nariko

看来这次小银行可以给到5.9%了

lisacai

才发现，先mark

hornsay

问一下LZ, 据说NAB给broker的佣金是4大行里最低的？

失心人

原帖由 hornsay 于 2012-6-5 14:59 发表
问一下LZ, 据说NAB给broker的佣金是4大行里最低的？

so far是的

失心人

降息update
WPC 0.2
ANZ 0.25
STG 0.18
NAB 0.21
CBA 0.2
BWS 0.2

Pinkie-Piggie

原帖由 VincentLoan 于 2012-5-25 15:54 发表


westpac最好的折扣可以到1.1 但是也要贷款额到一定程度才行

并且可能需要购买home insurance 申请credit card等

这些都是附加条件 其实无非就是多买多送

请问通过broker申请的和loan，可以自己去申请折扣这些么？

失心人

原帖由 Pinkie-Piggie 于 2012-6-12 14:52 发表



请问通过broker申请的和loan，可以自己去申请折扣这些么？

看你怎么跟银行谈了 可以去问问看

但是问银行之后银行难免会留下你的记录

如果跟银行谈不拢 再找broker broker就不是很好做 有可能会有些信息不方便改动了 你懂得

ccpanda

找BROKER比较好，WESTPAC现在能下调0.85个点，在原来基础上。材料可以做

ToughBubble

原帖由 VincentLoan 于 2012-6-1 14:13 发表
St George最新fixed rate
1 Year Fixed        5.74% p.a.               
2 Year Fixed        5.74% p.a.               
3 Year Fixed        5.89% p.a.

为什么我的是 2 YEAR FIXED 5.99%, 还能谈吗?

失心人

原帖由 ToughBubble 于 2012-6-17 16:45 发表


为什么我的是 2 YEAR FIXED 5.99%, 还能谈吗?

如果你没有lock rate 定息是按照settle当天的利率来算的

mushroom2011

mushroom2011

lisacai

想换银行，目前看下来好像Bankwest比较好，不晓得有没有Bankwest做得推荐一下丫？

mushroom2011

失心人

St George最新定息
1年5.59%
2年5.59%
3年5.59%

妖妖

LZ能谈谈AMP吗？定期完了后的利率有什么规定吗？谢谢

失心人

原帖由 妖妖 于 2012-7-16 22:37 发表
LZ能谈谈AMP吗？定期完了后的利率有什么规定吗？谢谢

AMP的产品没有太多特点 我做的很少就不妄加评论额

定息到期后会自动跳成没有折扣的浮动利息 所以定息快到了话就可以开始准备转贷或换产品了

nariko

很不错，下次贷款找楼主

失心人

原帖由 nariko 于 2012-7-18 12:28 发表
很不错，下次贷款找楼主

谢谢支持

myfuture

请教LZ，Westpac Flexi First Option Home Loan这个产品。

优点是没有keeping fee，缺点是啥feature都得自己买，没有offset。用的是basic varialbe rate。
可我最关心的是，如果我每月还款额超过每月应该还的钱的话，那么银行计算我利息的时候，
1， 是以账户中实际剩下的钱= “本金 - 实际已还款额”呢？还是
2， 是以“本金 - 应该还款额”？也就是我多还进去的钱起不到减少还款年限的作用？

问题大概比较幼稚，但是希望楼主赐教。谢谢！
此外这个产品能拿discount吗？

geduo_m

请教LZ，

觉得bank of melbourne的home loan如何？
另外，麻烦说下优缺点。谢谢！

[ 本帖最后由 geduo_m 于 2012-7-21 23:37 编辑 ]

失心人

原帖由 myfuture 于 2012-7-21 20:35 发表
请教LZ，Westpac Flexi First Option Home Loan这个产品。

优点是没有keeping fee，缺点是啥feature都得自己买，没有offset。用的是basic varialbe rate。
可我最关心的是，如果我每月还款额超过每月应该还的钱的话，那么银行 ...

flexi first是basic产品 是没有discount的
如果多还了的部分是本金 那么接下来的利息以及还款年限都会减少

失心人

原帖由 geduo_m 于 2012-7-21 21:37 发表
请教LZ，

觉得bank of melbourne的home loan如何？
另外，麻烦说下优缺点。谢谢！

bank of melbourne其实就是st george银行 但标准浮动利息（SVR）比st george稍低
所以产品特点基本上与st george一致 只是对维州可能会有不同的promotion和折扣

myfuture

谢谢LZ!