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楼主:失心人

[银行相关] 房屋贷款各大银行利率费用特点总结交流 [复制链接]

失心人

木屐族

发表于 2012-5-24 15:15 |显示全部楼层

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St George最新定息
1年5.74%
2年5.84%
3年5.94%

Pinkie-Piggie

皮靴族

发表于 2012-5-25 15:07 |显示全部楼层

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请问LZ，Westpac现在能拿到最好的折扣有多少？
申请折扣是贷款额度挂钩吧，还有什么其他附加条件可以提升拿到好折扣的几率呢？
谢谢

失心人

木屐族

发表于 2012-5-25 16:54 |显示全部楼层

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原帖由 Pinkie-Piggie 于 2012-5-25 14:07 发表
请问LZ，Westpac现在能拿到最好的折扣有多少？
申请折扣是贷款额度挂钩吧，还有什么其他附加条件可以提升拿到好折扣的几率呢？
谢谢

westpac最好的折扣可以到1.1 但是也要贷款额到一定程度才行

并且可能需要购买home insurance 申请credit card等

这些都是附加条件其实无非就是多买多送

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贷款请短我

短毛

布鞋族

发表于 2012-5-27 12:41 |显示全部楼层

回复 NAB帅帅 15# 帖子

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你好，我能要下你的联系电话吗

失心人

木屐族

发表于 2012-6-1 15:13 |显示全部楼层

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St George最新fixed rate
1 Year Fixed       5.74% p.a.
2 Year Fixed       5.74% p.a.
3 Year Fixed       5.89% p.a.

失心人

木屐族

发表于 2012-6-5 15:36 |显示全部楼层

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rba又降0.25%

nariko

金靴族

发表于 2012-6-5 15:41 |显示全部楼层

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看来这次小银行可以给到5.9%了

lisacai

铜靴族

发表于 2012-6-5 15:51 |显示全部楼层

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才发现，先mark

hornsay

金靴族

发表于 2012-6-5 15:59 |显示全部楼层

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问一下LZ, 据说NAB给broker的佣金是4大行里最低的？

失心人

木屐族

发表于 2012-6-5 18:13 |显示全部楼层

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原帖由 hornsay 于 2012-6-5 14:59 发表
问一下LZ, 据说NAB给broker的佣金是4大行里最低的？

so far是的

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贷款请短我

失心人

木屐族

发表于 2012-6-12 15:20 |显示全部楼层

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降息update
WPC 0.2
ANZ 0.25
STG 0.18
NAB 0.21
CBA 0.2
BWS 0.2

Pinkie-Piggie

皮靴族

发表于 2012-6-12 15:52 |显示全部楼层

原帖由 VincentLoan 于 2012-5-25 15:54 发表

westpac最好的折扣可以到1.1 但是也要贷款额到一定程度才行

并且可能需要购买home insurance 申请credit card等

这些都是附加条件其实无非就是多买多送

请问通过broker申请的和loan，可以自己去申请折扣这些么？

失心人

木屐族

发表于 2012-6-13 15:00 |显示全部楼层

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原帖由 Pinkie-Piggie 于 2012-6-12 14:52 发表

请问通过broker申请的和loan，可以自己去申请折扣这些么？

看你怎么跟银行谈了可以去问问看

但是问银行之后银行难免会留下你的记录

如果跟银行谈不拢再找broker broker就不是很好做有可能会有些信息不方便改动了你懂得

贷款请短我

ccpanda

木屐族

发表于 2012-6-13 21:48 |显示全部楼层

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找BROKER比较好，WESTPAC现在能下调0.85个点，在原来基础上。材料可以做

ToughBubble

皮靴族

发表于 2012-6-17 17:45 |显示全部楼层

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原帖由 VincentLoan 于 2012-6-1 14:13 发表
St George最新fixed rate
1 Year Fixed       5.74% p.a.
2 Year Fixed       5.74% p.a.
3 Year Fixed       5.89% p.a.

为什么我的是 2 YEAR FIXED 5.99%, 还能谈吗?

天行健,

地势坤,

失心人

木屐族

发表于 2012-6-17 21:46 |显示全部楼层

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原帖由 ToughBubble 于 2012-6-17 16:45 发表

为什么我的是 2 YEAR FIXED 5.99%, 还能谈吗?

如果你没有lock rate 定息是按照settle当天的利率来算的

贷款请短我

mushroom2011

臭鞋族

发表于 2012-6-27 22:20 |显示全部楼层

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mushroom2011

臭鞋族

发表于 2012-6-27 22:21 |显示全部楼层

lisacai

铜靴族

发表于 2012-7-3 22:31 |显示全部楼层

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想换银行，目前看下来好像Bankwest比较好，不晓得有没有Bankwest做得推荐一下丫？

mushroom2011

臭鞋族

发表于 2012-7-3 23:29 |显示全部楼层

失心人

木屐族

发表于 2012-7-16 15:22 |显示全部楼层

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St George最新定息
1年5.59%
2年5.59%
3年5.59%

妖妖

木屐族

发表于 2012-7-16 23:37 |显示全部楼层

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LZ能谈谈AMP吗？定期完了后的利率有什么规定吗？谢谢

失心人

木屐族

发表于 2012-7-18 13:26 |显示全部楼层

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原帖由妖妖于 2012-7-16 22:37 发表
LZ能谈谈AMP吗？定期完了后的利率有什么规定吗？谢谢

AMP的产品没有太多特点我做的很少就不妄加评论额

定息到期后会自动跳成没有折扣的浮动利息所以定息快到了话就可以开始准备转贷或换产品了

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geduo_m	+ 2	谢谢奉献

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贷款请短我

nariko

金靴族

发表于 2012-7-18 13:28 |显示全部楼层

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很不错，下次贷款找楼主

失心人

木屐族

发表于 2012-7-18 15:05 |显示全部楼层

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原帖由 nariko 于 2012-7-18 12:28 发表
很不错，下次贷款找楼主

谢谢支持

贷款请短我

myfuture

草鞋族

发表于 2012-7-21 21:35 |显示全部楼层

请教LZ关于Westpac Flexi First Option Home Loan

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请教LZ，Westpac Flexi First Option Home Loan这个产品。

优点是没有keeping fee，缺点是啥feature都得自己买，没有offset。用的是basic varialbe rate。
可我最关心的是，如果我每月还款额超过每月应该还的钱的话，那么银行计算我利息的时候，
1，是以账户中实际剩下的钱= “本金 - 实际已还款额”呢？还是
2，是以“本金 - 应该还款额”？也就是我多还进去的钱起不到减少还款年限的作用？

问题大概比较幼稚，但是希望楼主赐教。谢谢！
此外这个产品能拿discount吗？

geduo_m

铜靴族

发表于 2012-7-21 22:37 |显示全部楼层

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请教LZ，

觉得bank of melbourne的home loan如何？
另外，麻烦说下优缺点。谢谢！

[ 本帖最后由 geduo_m 于 2012-7-21 23:37 编辑 ]

失心人

木屐族

发表于 2012-7-23 14:36 |显示全部楼层

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原帖由 myfuture 于 2012-7-21 20:35 发表
请教LZ，Westpac Flexi First Option Home Loan这个产品。

优点是没有keeping fee，缺点是啥feature都得自己买，没有offset。用的是basic varialbe rate。
可我最关心的是，如果我每月还款额超过每月应该还的钱的话，那么银行 ...

flexi first是basic产品是没有discount的
如果多还了的部分是本金那么接下来的利息以及还款年限都会减少

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