大家每年都往投资房里搭进去多少钱？

MU

你这房不会赔。。只赚不赔   别忽悠人

mxgong

原帖由 newtoall 于 2011-10-22 05:28 发表
第一，580K,是肯定不包括税滴，算年度的现金牛，肯定不能把一次性印花税包括进去，这个税是到最后算capital gain的时候才计算的。

REPLY:
   Then the cost base increased and the annual potential interests should be
  ...

“ 不管是100%贷款，还是80%贷款。这种房子要贴，也贴不到哪里去，要亏更不可能。
REPLY:
   In my definition, even $1 loss per year is defined as loss( 亏 )
”

就冲你这句。。俺也不说什么了。改天房客搬家掉了几元， 那是不是一下子就是正几元了？

RBA

你们别一个个的现金流，

我一涨利息。你们到时候一个个来哭吧。

mxgong

原帖由 RBA 于 2011-10-22 09:31 发表
你们别一个个的现金流，

我一涨利息。你们到时候一个个来哭吧。

你放不放贷？， 你放贷我直接跟你贷款，少很多利息差啦。

richiz

几年前在国内时， 曾经花14万买两套小房，出租出去。比存在银行利息高。 几年后，拆迁，升值。 这是赚钱的和稳妥的买卖。 现在，自己要付巨额利息给银行，感觉在给银行打工， 并且生活也不踏实， 不宽裕。几年前，无论是国内还是国外， 很多人在房产上赚了第一桶金， 就比较钟爱这个市场， 据我分析和观察， 现在很多年轻人， 刚工作1-2年，就开始考虑买房，或已经买房。 很多人更是拥有多处房产。 买方市场在哪里？ 澳洲比国内要好些， 因为毕竟是移民国家，人口不断涌入， 投机房产也许还有赚头，但同时牺牲的是踏实的感觉，现在的房地产市场已不同于几年前了。

qinyi

原帖由 RBA 于 2011-10-22 09:31 发表
你们别一个个的现金流，

我一涨利息。你们到时候一个个来哭吧。

最近一个周期，利息肯定会跌了

richiz

原帖由 Jovani 于 2011-10-21 13:16 发表
MY case:

buy at 2004 $350000, south west Semi0-house;
now rent $425/ week.
100% loan , Rate 7.1%
agent management.
last year lost $6000, tax off set $1800.
still lost $4200

Surplus cash flow is a  ...

谢谢分享， 或许需要多买几套，太复杂，不算了。

richiz

都到澳洲了，就不要活的那么复杂， 有自主房， 有地种就可以了。

MU

RBA尼玛的最黑。。比4大还黑

RBA

原帖由 manunited 于 2011-10-22 11:42 发表
RBA尼玛的最黑。。比4大还黑

四大算鸟，

ReserveBank

的确不算

RBA

原帖由 ReserveBank 于 2011-10-22 14:08 发表
的确不算

兄弟，你来啦。

MU

2个光脚还装RBA。。

RBA

原帖由 manunited 于 2011-10-22 18:29 发表
2个光脚还装RBA。。

歧视光脚？(monkey08)

你光脚时候没装过曼联？    (monkey24)

MU

哈哈。。你也说你装了

RBA

原帖由 manunited 于 2011-10-22 21:25 发表
哈哈。。你也说你装了

那你是在承认你光脚的时候是在装咯？ 我是没承认。

不过，你狠无聊。。。(monkey18)

franknet

原帖由 qinyi 于 2011-10-22 09:40 发表


最近一个周期，利息肯定会跌了

好像cpi涨的很厉害，不知道rba还有没有胆降息了