[贷款相关] 开帖讲讲关于7月1号之后PPR Concession, FHOG和20％stamp duty的事情，仅限于VIC [复制链接]

发表于 2012-10-2 23:54 |显示全部楼层

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小娴发表于 2012-9-26 21:42
请教楼主，我们刚买了新房，实际是样板房，九月份签的合同，但要到明年底交付，中介说，我们只能申请7000的 ...

如果是自住的话那么3个优惠都是可以申请的，开发商说你只能申请FHOG是不是因为你的房价超标了？如果以投资房名义申请贷款的话那么银行就不能帮你申请这些优惠，需要等到settle之后再自己申请了。

这家伙很懒，什么都没留下

发表于 2012-10-2 23:55 |显示全部楼层

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闲人甲发表于 2012-9-28 10:37
我们贷款遇到麻烦了, 不知道LZ在不在VIC.

我在Mel Box Hill，不过这几天没上班。有什么麻烦事情可以PM我，我看看能不能尽量帮忙。

这家伙很懒，什么都没留下

发表于 2012-10-2 23:57 |显示全部楼层

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bmw10262007 发表于 2012-9-28 15:15
7000没了？

7000的FHOG是一直有的，7月1号之后取消的是针对新房的$13k的First Home Owner Bonus，跟$7K的First Home Owner Grand（FHOG）是两回事。

这家伙很懒，什么都没留下

我们说好的

发表于 2012-10-3 01:07 |显示全部楼层

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这么说首次买房者现在买旧房还有7000和免20% stamp duty?是吗？

我们说好的

发表于 2012-10-3 01:08 |显示全部楼层

新政之后房价跌了没有？如果明年年初买房是合适的时间吗？

发表于 2012-10-3 01:30 |显示全部楼层

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我们说好的发表于 2012-10-3 01:07
这么说首次买房者现在买旧房还有7000和免20% stamp duty?是吗？

是的，只要符合相关条件即可。

这家伙很懒，什么都没留下

发表于 2012-10-3 01:31 |显示全部楼层

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我们说好的发表于 2012-10-3 01:08
新政之后房价跌了没有？如果明年年初买房是合适的时间吗？

房价最近一直在跌。买房最合适的时间永远是昨天:)

这家伙很懒，什么都没留下

bmw10262007

皮靴族

发表于 2012-10-3 08:02 |显示全部楼层

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谢谢

我们说好的

发表于 2012-10-3 10:56 |显示全部楼层

pengwang 发表于 2012-10-3 01:31
房价最近一直在跌。买房最合适的时间永远是昨天

谢谢。

发表于 2012-10-3 23:37 |显示全部楼层

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pengwang 发表于 2012-10-2 23:54
如果是自住的话那么3个优惠都是可以申请的，开发商说你只能申请FHOG是不是因为你的房价超标了？如果以投 ...

第一个政策今年还有吗？

发表于 2012-10-3 23:39 |显示全部楼层

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pengwang 发表于 2012-10-2 23:54
如果是自住的话那么3个优惠都是可以申请的，开发商说你只能申请FHOG是不是因为你的房价超标了？如果以投 ...

第一个政策今年还有吗？

发表于 2012-10-3 23:41 |显示全部楼层

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pengwang 发表于 2012-10-2 23:54
如果是自住的话那么3个优惠都是可以申请的，开发商说你只能申请FHOG是不是因为你的房价超标了？如果以投 ...

第一个政策今年还有吗？我听说第一个福利是去年的，今年没有了，只有2.3，为啥你说三个？？房价55万，应该没有超吧。。期待回复谢谢

发表于 2012-10-4 00:03 |显示全部楼层

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小娴发表于 2012-10-3 23:41
第一个政策今年还有吗？我听说第一个福利是去年的，今年没有了，只有2.3，为啥你说三个？？房价55万，应 ...

你说的是PPR consession是么？这个没有取消，仍然有效，只要房价低于55万并且自住就行。

这家伙很懒，什么都没留下

发表于 2012-10-4 00:13 |显示全部楼层

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pengwang 发表于 2012-10-4 00:03
你说的是PPR consession是么？这个没有取消，仍然有效，只要房价低于55万并且自住就行。 ...

真的呀，太好了！！！！正好55万也可以对吧？嘿嘿嘿嘿！对了汪经理我记了你的电话，可以打给你咨询吗？你是不是做贷款的？

发表于 2012-10-4 00:32 |显示全部楼层

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小娴发表于 2012-10-4 00:13
真的呀，太好了！！！！正好55万也可以对吧？嘿嘿嘿嘿！对了汪经理我记了你的电话，可以打给你咨询吗？你 ...

对，我做房屋贷款的，欢迎打电话咨询。

这家伙很懒，什么都没留下

发表于 2012-10-4 00:43 |显示全部楼层

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那我要贷款是直接找你吗？和找broker有不一样吗？你们估价收不收费的？

发表于 2012-10-4 00:48 |显示全部楼层

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小娴发表于 2012-10-4 00:43
那我要贷款是直接找你吗？和找broker有不一样吗？你们估价收不收费的？

可以直接找我，跟找broker没有区别。Westpac的valuation是免费的。

这家伙很懒，什么都没留下

发表于 2012-10-5 22:44 |显示全部楼层

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汪经理，我又想问说，如果先申请自住，半年后转投资，行吗？还有一个问题就是，第三项优惠是按settle日期还是签合同日期算的？谢谢

liutt4433

布鞋族

发表于 2012-10-9 21:59 |显示全部楼层

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写得真好。
想问一下，FHOG如果是非PR能享受吗？

发表于 2012-10-9 22:01 |显示全部楼层

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小娴发表于 2012-10-5 22:44
汪经理，我又想问说，如果先申请自住，半年后转投资，行吗？还有一个问题就是，第三项优惠是按settle日期还 ...

可以，FHOG要求住够6个月，不过PPR要求住满12个月。

这家伙很懒，什么都没留下

发表于 2012-10-9 22:03 |显示全部楼层

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liutt4433 发表于 2012-10-9 21:59
写得真好。
想问一下，FHOG如果是非PR能享受吗？

不可以，FHOG和20% concession只有PR才行。不过PPR可以拿到。

这家伙很懒，什么都没留下

liutt4433

布鞋族

发表于 2012-10-9 22:05 |显示全部楼层

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pengwang 发表于 2012-10-4 01:48
可以直接找我，跟找broker没有区别。Westpac的valuation是免费的。

呵，汪经理，我的情况是这样，我的PR预计将在这一二周就可以下来了，而我买的房子在这周就要交割了，请问我还可以享受到补贴优惠吗？如果不能，是否可以和对方商量，推迟一周再交割呢？
谢谢了。

发表于 2012-10-9 23:12 |显示全部楼层

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liutt4433 发表于 2012-10-9 22:05
呵，汪经理，我的情况是这样，我的PR预计将在这一二周就可以下来了，而我买的房子在这周就要交割了，请问 ...

一定要在settle之前拿到PR才行。推迟settlement的话有风险，vendor可能会收你很多penalty，要小心。

这家伙很懒，什么都没留下

ideallife

发表于 2013-9-2 08:42 |显示全部楼层

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我自己在settlement后自己申请了FOHG，钱收到了，现在准备申请PPR, 可是那个UIN号去哪里找啊，有知道的同志吗？

kicoandy

银靴族

发表于 2013-9-2 10:20 |显示全部楼层

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怎么知道那个STAMP DUTY是在SETTLE 的时候就已经减免了还是会退回来啊~~俺都SETTLE了2个多月了，也没见到有钱退回来也~

发表于 2013-9-2 11:40 |显示全部楼层

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ideallife 发表于 2013-9-2 08:42
我自己在settlement后自己申请了FOHG，钱收到了，现在准备申请PPR, 可是那个UIN号去哪里找啊，有知道的同志 ...

state revenue office给你FHOG的确认信上边有UIN，或者直接打电话给SRO问也可以。

这家伙很懒，什么都没留下