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西北农夫

不理解楼主为什么老喊着要找房东，与你有关系吗？bond的问题，比如说他交了2000块bond给一房东，他回过头来再收你的1000块bond，完全说得过去，你租房时也同意了，你担心他不退你bond是以后的事，你现在以这个为理由拒交租金，说到哪无理。房租问题，你与二房东之间不存在是否分摊合理的问题，以当初约定为准。

likeseaau

我愿意出租金啊我们不是不愿意出租金，我们是担心他们不把镑金还给我们。原因可以看上面。如果有第三方在场，我们可以立刻出租金。我们当时就建议，找第三方解决问题，都被他们否决了。换句话说，我们损坏了家具房子，我们也愿意承担责任。但是不能说不清楚的情况下，要我们交租金。

likeseaau

你说的我理解，但是约定是建立在一个很模糊的概念上啊，都是不清不楚的。我们要把事情写清楚说清楚，他们就都否决了。

likeseaau

他们害怕我们找警察。他们更不会自己找警察。他们租房子的时候就是写明只能住两个人，这是他们之前告诉我们的，让我们不要随便给旁边的邻居说一起住，怕房东和中介知道。

dlcat

敢搬进客厅住阿三，还是白天晚上轮换住的，你两口子也太不小心了。

我倒是觉得，协商解决得了，付半个月房租，然后你两周内过渡好，走人得了，至于为这点钱费神么。

1997

如果你不放心，一切交涉用邮件或者信比较好。而且按规定7天内他们必须把bond交到押金管理的一个什么组织，不然也是违法的。你可以用这一点来和他们交涉。

grace181

原帖由 likeseaau 于 2011-5-28 16:52 发表
我愿意出租金啊我们不是不愿意出租金，我们是担心他们不把镑金还给我们。原因可以看上面。如果有第三方在场，我们可以立刻出租金。我们当时就建议，找第三方解决问题，都被他们否决了。换句话说，我们损坏了家具房子，我们也愿意承担责任。但是不能说不清楚的情况下，要我们交租金。

这样的情况让他们写agreement. 1。你们愿意付租金。2 BOND在扣除所有REASONABLE EXPENDITURES后，需要还付你们。 一定要加上REASONABLE这个词，这样以后上法庭对你们就有利了。

likeseaau

因为我们昨天叫了警察，警察也说他们这样租房是违法的。最后他们就说一周后让我们搬走，房租算清楚。我们本来就不可能一周找到房子，但是怕这个印度人又跑到我们房子拿东西扯被子，威胁生命安全，所以我们就答应了。我们还写清楚了原因和价钱，让四个人都签字。签字的时候他们还能在那里骂我们。我们真是不想计较了，疲于和这类人纠缠。

doubleseven

只能说你们那的警察完全不懂法
私下分租是违反他与房东的合约，但不违法。

y12345678

原帖由 likeseaau 于 2011-5-28 14:36 发表
大家都纠结在镑金上。我知道镑金的作用不是房租，它是为了维护房东的利益而设定的。但是如果二房东随意信口开河加价，威胁并且动用武力还私闯房间，我们只能等在那里交钱，受威胁和挨打吗？我们没有权利保护自己吗？

楼主思维很偏执，你不付房租，就是你的错。

阿三的错处，很大程度上都是你的臆想，很多都没有发生。即使他有错，错上加错并不等于正确。

理论正确的方法是你付你该交的房租，等阿三真的扣你镑金的时候，找相应的机构处理。澳洲还是有说理的地方的。

你要是想防患于未然的话，下次找房子，认真做好功课。不光是房东挑房客，房客也应该挑房东的。

likeseaau

估计是这个意思吧 因为我们在楼下没有听清楚警察说的话只听了个大概。因为楼下有个local看见这种情况，让我们在他家呆着，说这样对我们安全些，他说他住这里很久了，知道楼上有个印度人，他也不是很喜欢。

likeseaau

阿三的错处，很大程度上都是你的臆想，很多都没有发生？？？？你怎么知道的？？？？请举例说明。我们是摆事实说道理。

clzhang

楼住你没弄清楚房子的情况就住进去了,难怪会出现这么多扯皮的事情,就当买个教训吧,下次记得把事情写清楚,有个合同,空口无凭只能扯皮

likeseaau

是啊 这是教训啊 所以发帖，希望大家都愉快租房，高兴生活。还是要写清楚说明白，一点马虎都可能留下隐患，尤其是可能对方想钻这个空子。

gifox

印度人就算要加你房租也算不得信口开河吧．出租房子的人加价为什么需要理由么？
１他都未加，只是抱怨水电用的多而已．　２就算他要加，你觉得太贵，那么搬走好了．

在直接向中介租房子的话一般是续约才加价，但是一般向２房东租房子，或者向１房东ＳＨＡＲＥ一个房间都不这样处理的．

至于房子只能住２个人，而２房东招进来更多人的做法普遍存在于留学生和ＥＸ留学生之间，无论是印度人还是中国人．的确违反和房东的合同，但是若不是这样．很多无力ＴＡＫＥ整个房子，只想要ＳＨＡＲＥ一个房间的留学生是很难租到地方．

小铁匠

这事真有意思啊！
我曾经是房东（不是二房东），把房子整租给一个上海老克蜡，不包电和网，但由于历史原因电和网在我的名下。一共租住了两年。提前二个月通知他搬走，他在搬走前一个月开始不付房租，说反正有押金在，我想想也对，就同意了。
他如期搬走，我进驻后发现电和网他拖欠了整整一年，网络公司把帐单分别卖给了两家讨债公司，我个人信用度极大受影响。后来我付清了1500+的帐单。
现在那个悔啊！

NAB帅帅

人善被人欺，马善被人骑！绝对不能当软柿子！

likeseaau

印度人就算要加你房租也算不得信口开河吧．出租房子的人加价为什么需要理由么？
好像每年都是按照一定比例加价的吧。不是二房东随便今天心情好没事，明天心情不好就加价吧。

他之前给我说我们做饭用电太多，我们只有晚上才做饭，他还在那里还给我计算，说我们从6点半开始进厨房，8点半才出来。我说我们主要准备东西花时间，炒的时候用不了多少时间，他说如果你们在厨房太长时间就要加钱。我说你可以下次坐在旁边看着表计算时间，看看我们到底用了多少。他又说冬天冷，我们可以用暖气，但是要加钱。我说我们不用暖气，他说冬天很冷，你用吧没关系，加点钱就没事了。他让我每月多给他80快。

就是因为觉得这个印度人说话没谱，决定搬走。我们说能不能bond作为走之前的租金。他们不同意。我们说找第三房解决，因为我们不信任他们怕不退钱。或者我们把证件复印件压在他们那里和交一部分押金，但是要立字据。他们说等你们走的时候还不能退钱，要等水电费单来了才能退，我们说多少才不能退，没说出什么具体数字来。以上两个建议都被他们否定了。紧接着第二天晚上就想打我们，推搡我们。

[ 本帖最后由 likeseaau 于 2011-5-28 18:39 编辑 ]

likeseaau

你没看水电费单吗？他要是没交你是可以查的。他们都不给我们看水电费单，住进来三个月已经三次说过我们用的太多。只有前天才看到水电费单。三个月水费才50快，他们说我们用得太多，他们也在用，但是责任都是我们。而且那个中国女人也在用，但是什么都不付。

[ 本帖最后由 likeseaau 于 2011-5-28 18:24 编辑 ]

hardlife

LZ就别纠结有证人在才交房租了, 你是要骗别人还是骗自己?　银行转帐那都有记录,　那不比收据强?　你要是认定没证人他们就不认你交过房租,　难道你以前交时都有证人？　我没当过房东,只当过房客,　从AGENT那租的,　交房租从来是银行转帐，　从来没收据．　

likeseaau

我要立字据说明交了bond可以退给我们。为了可以在互不信任的情况下，解决问题。我们可以银行转账，这都是有记录的，但是这是什么钱？什么情况下可以把钱退给我们？这要说清楚啊 他们不跟我们说清楚啊 这钱怎么要回来啊。 我不信任的原因已经在上面叙述了。

hardlife

他们为什么要和你立字据？　ＡＧＥＮＴ　就没和我字据．　相信我要ＡＧＥＮＴ也不会给.　现在怎么可能保证BＯＮＤ可以全退?　你们还住在里面，　要是你明天不小心把他们窗玻璃砸了呢?　

ljalee

作为房客,看了半天,也没有看出来他们如何妨碍房客了.
如果包bill,就不用纠结房东到底付了多少水电煤气啥的.房东也不用纠结房客用了多少水电(合理使用前提.)

如果share bill, 房客就有权利看账单了.
房东也不用纠结房客用多少了.

hardlife

ＬＺ干吗纠结大房东是谁,　和你没关系,　对你来说那印度人就是房东,　他不爽你们用水电多了要涨房租,　没什么错啊，　你们也可以不爽他涨房租,　可以搬走，　但搞什么不交房租就不对了．　入乡随俗，　你们的想法要该改改才好.　看不出那印度人有什么不好,　你是不是想放开手脚用水用电还不用多交钱?　这种想法很不好.　

GPS

LZ 开个投票贴吧，看看赞成你的过半吗？

likeseaau

你说的很合理。我们住之前就知道包水电费的。他们只是说不要用太多。我们也是自律的人，自然不会故意浪费。但是三天两头说我们水电费问题，那我们用多少就超出了他们的范围，至少让我们知道吧 我们就只能听那个印度人在旁边抱怨，咆哮，这谁受得了。如果我们确实用的多，也要指出来吧。就说用多了，这是什么道理啊 我每次都解释说我们怎么用电的，如果他觉得不合理我们可以商量以后注意。那个印度人不说这个，就说要加钱，说我们用多了。

上帝之手

不交租金不合理

likeseaau

还有一个例子，我们住进去一周，就说我们用水太多了。水单还没过来，怎么知道水用多了，而且他一进厨房，就说我们这个用多了，那个用多了，搞得我们莫名其妙。人家都说没有调查没有发言权。他一进屋就咆哮，他到底看到什么了。

hardlife

原帖由 likeseaau 于 2011-5-28 16:31 发表
是不是任何住在屋子里的人，都有权利要镑金。如果他们为了保护他们的利益要镑金，我们可不可以为了我们人身安全和不能私闯房间要镑金？？

你当然可以要,　你不仅可以问他们要,　还可以问马路上所有人要.　

likeseaau

你在哪里看到我们放开手脚随便用水电了。我们之前已经说过很多遍了，我们不是不愿意交房租，这点我不想再说了。我要写下来以后怕他赖账，口说无凭，而且要写清楚，这都让他们否决了。