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楼主:上海大闸蟹

[地区选择] 这个房东今天杯具了. [复制链接]

gooderic1977

皮靴族

发表于 2010-2-13 23:41 |显示全部楼层

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哈哈，这个房子我也去看过。听说了1M以上，扭头就走了。

kawara

水晶靴族

发表于 2010-2-13 23:43 |显示全部楼层

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估计接下来楼主要竹筒倒豆子了

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2010-2-13 23:43 |显示全部楼层

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看到这里,大家也知道了,这个恼羞成怒的老头就是vendor了.

这个vendor太贪便宜买了这房子杯具了,(贪那个没用的大地)
这个vendor用了便宜了不能再便宜的材料装修了房子, 反而使事情更加杯具.
最最杯具的是最后失态的表现,实在是前无古人后无来者.

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参与人数 1	积分 +8	收起理由
bulaohu	+ 8	慢慢写，表着急

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bulaohu

钻石靴族

发表于 2010-2-13 23:44 |显示全部楼层

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原帖由 kawara 于 2010-2-14 00:40 发表

没有料我在这里看？我觉得有料有啥用？

觉得有料你还会觉得要被禁言？

flip

铜靴族

发表于 2010-2-13 23:47 |显示全部楼层

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看来抢房子的时代过去了

kawara

水晶靴族

发表于 2010-2-13 23:47 |显示全部楼层

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原帖由 bulaohu 于 2010-2-14 00:44 发表

觉得有料你还会觉得要被禁言？

谁知道你们怎么想。另外请注意“万一”两字

frankielynna

银靴族

发表于 2010-2-13 23:48 |显示全部楼层

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关键是卖出去没有？卖不出去也不一定是杯具，说不定1年后卖过1m了呢。

bulaohu

钻石靴族

发表于 2010-2-13 23:48 |显示全部楼层

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原帖由 kawara 于 2010-2-14 00:47 发表

谁知道你们怎么想。另外请注意“万一”两字

heh, like I don't speak Chinese

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2010-2-13 23:48 |显示全部楼层

最后的结果,肯定是流标了,不管那个出价的到底是不是托,就房东的表现来说,89万的价钱是远远离开他的心理价位的,要能卖掉这套房子,其路漫漫其修远兮

flip

铜靴族

发表于 2010-2-13 23:48 |显示全部楼层

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抢房子的时代过去了

kawara

水晶靴族

发表于 2010-2-13 23:50 |显示全部楼层

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也许再搞一次就能卖出去了。我觉得抢房子的时代远远没有结束，除非利率再升1-2个点

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2010-2-13 23:53 |显示全部楼层

实际上就我的经验来说,这是个通过装修来提高房屋价值一个操作非常不成功的案例.房东操作经验比较缺乏.

通过这个案例,我想和大家讨论下这个房东的成败得失.为日后投资房产提供些经验.

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
bulaohu	+ 5	你太有才了

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avatars

皮靴族

发表于 2010-2-13 23:55 |显示全部楼层

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玩啦？兰州你不要再调胃口哦，这样也不算杯具，这个vendor估计挺了解亚洲买家的

idoldai

皮靴族

发表于 2010-2-13 23:58 |显示全部楼层

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我要承认，我看这个故事是杯具，看了这么就还是没太明白

kawara

水晶靴族

发表于 2010-2-13 23:58 |显示全部楼层

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楼主查过这房子上一次成交是什么时候？什么价钱么

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2010-2-13 23:58 |显示全部楼层

首先,这个房东第一步就走错了.错在看对了行情,却买错了股票.等于是赚了指数不赚钱.

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2010-2-14 00:00 |显示全部楼层

原帖由 kawara 于 2010-2-14 00:58 发表
楼主查过这房子上一次成交是什么时候？什么价钱么

这个房东没装修前79.5万买的.大概去年8月.

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2010-2-14 00:01 |显示全部楼层

原帖由 idoldai 于 2010-2-14 00:58 发表
我要承认，我看这个故事是杯具，看了这么就还是没太明白

实在对不起,写得比较乱.

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2010-2-14 00:02 |显示全部楼层

原帖由 avatars 于 2010-2-14 00:55 发表
玩啦？兰州你不要再调胃口哦，这样也不算杯具，这个vendor估计挺了解亚洲买家的

如果了解了,就不会杯具了.肯定是暂时卖僵了.

frankielynna

银靴族

发表于 2010-2-14 00:03 |显示全部楼层

原帖由 上海大闸蟹 于 2010-2-14 00:58 发表
首先,这个房东第一步就走错了.错在看对了行情,却买错了股票.等于是赚了指数不赚钱.

这个比喻有点道理，买股买成了股东，炒房炒成了房东。不过，我觉得过些时候再卖说不定能卖个好价钱，看运气了。

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2010-2-14 00:05 |显示全部楼层

原帖由 kawara 于 2010-2-14 00:50 发表
也许再搞一次就能卖出去了。我觉得抢房子的时代远远没有结束，除非利率再升1-2个点

可能暂时不行了.这房子有明显缺陷,价钱又不便宜.能买100万房子的,住这里实在太郁闷了.

kawara

水晶靴族

发表于 2010-2-14 00:05 |显示全部楼层

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你说vender bid直接开99万，有没有可能卖出去？这个价钱owner应该有的赚

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2010-2-14 00:07 |显示全部楼层

原帖由 frankielynna 于 2010-2-14 00:48 发表
关键是卖出去没有？卖不出去也不一定是杯具，说不定1年后卖过1m了呢。

这个房东这么急着卖,还能等到明年吗?最后亏不亏倒不一定,不过今天的事情对他肯定打击不小.都失态了.

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2010-2-14 00:08 |显示全部楼层

原帖由 gooderic1977 于 2010-2-14 00:41 发表
哈哈，这个房子我也去看过。听说了1M以上，扭头就走了。

这是皇帝的新装啊.只有那个皇帝不知道.

avatars

皮靴族

发表于 2010-2-14 00:09 |显示全部楼层

回复 144# 的帖子

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同意，这么着急卖，一定资金有问题，所以装修也没钱

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2010-2-14 00:11 |显示全部楼层

原帖由 kawara 于 2010-2-13 23:46 发表
照你说的这么个破房子卖了89万应该是洗具啊

房东想的可是100万啊.你说洗具还是杯具?

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2010-2-14 00:13 |显示全部楼层

原帖由 kawara 于 2010-2-14 01:05 发表
你说vender bid直接开99万，有没有可能卖出去？这个价钱owner应该有的赚

唯一那个买家是临时登记的,说明是想贪便宜的,100万他没可能出.

kawara

水晶靴族

发表于 2010-2-14 00:16 |显示全部楼层

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原帖由 上海大闸蟹 于 2010-2-14 01:13 发表

唯一那个买家是临时登记的,说明是想贪便宜的,100万他没可能出.

要是我就vender bid 99万，出89万没用，反正舍不得卖

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2010-2-14 00:20 |显示全部楼层

接着讨论同时看春晚.

所以,做投资最最重要的,看对行情,还要买对东西.对房产来说,就是不能买有明显缺陷的房子.这是投资胜利的关键.虽然,买错了,可能还有一些办法补救,不过都是不如买了好房子来得省心.

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2010-2-14 00:31 |显示全部楼层

原帖由 kawara 于 2010-2-14 01:16 发表

要是我就vender bid 99万，出89万没用，反正舍不得卖

房东还是心存幻想,出太高怕吓退所谓的潜在买家.就如在ebay上卖东西,你如果开一步到位的价钱,流标的可能性比较大.反而是开低点,多拉几个买家进来拍,弄不好价钱还高.曾经我在网上卖过2个一样的东西,一个0.99拍,一个开了个不太低的价,最后却是0.99的价钱高.

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