房价还要继续跌

DJRC

pureboy 发表于 2025-1-20 12:22
那兄弟有什么好的策略？

悉尼不留人，自有留人处

Eric008

fgyzj 发表于 2025-1-20 17:54
跌吧。再跌也不会跌到2020和2021年的水平吧。

貌似价为差不多了

flowerhuang

我怎么看我们的穷人区没有跌，反而涨了呢？

pureboy

DJRC 发表于 2025-1-20 22:00
悉尼不留人，自有留人处

刚才看到新闻，布里斯本一个铁路边需要推到重建的412平方米的房子卖了不错的价位，可供兄弟选择越来越少了，要抓紧时间上车啊。

DJRC

pureboy 发表于 2025-1-21 09:41
刚才看到新闻，布里斯本一个铁路边需要推到重建的412平方米的房子卖了不错的价位，可供兄弟选择越来越少 ...

当年，我在深圳。我没回老家买房，而是来了澳洲。

Lithiumfanboy

DJRC 发表于 2025-1-20 11:57
本身就没几个钱，别总是对抗通胀，对抗通胀的。

朋友，这话浅薄了，回看几十年的历史很容易找到答案

Lithiumfanboy

忙碌的华侨城 发表于 2024-11-28 11:46
现在银行利息好过投资房的回报

当大家都这么认为的时候，也许就是该进场的时候，永远不要和主流声音站在一边

goaiai

Lithiumfanboy 发表于 2025-1-22 10:23
当大家都这么认为的时候，也许就是该进场的时候，永远不要和主流声音站在一边 ...

几十年来大家都认为房价会涨，如果自作聪明不和主流声音站在一边基本悔死了。 现在情况是大多数人还是认为房价不会跌多久，真象国内下跌预期共识了，十年内做聪明人站在多数人对面的都要被埋。

Lithiumfanboy

goaiai 发表于 2025-1-22 10:35
几十年来大家都认为房价会涨，如果自作聪明不和主流声音站在一边基本悔死了。 现在情况是大多数人还是认 ...

兄弟你错会我意思了，我自己悉尼几套房，难道还不是多头？

qianshao_13

Eric008 发表于 2024-11-16 14:43
你要是说没跌

我就无话可说了

房价是在停止加息后才跌的。

qianshao_13

Eric008 发表于 2025-1-21 09:15
貌似价为差不多了

你说的是墨尔本吧

qianshao_13

忙碌的华侨城 发表于 2025-1-18 21:46
布村华人区被中介托得太高了，接盘的买家准备站岗几年？

不会。布里斯班的应该参考悉尼房价。因为奥运施工的缘故大批技术工人涌入，租房市场价格水涨船高，带动房产投资市场。最后政府除了拼命造公寓来压制房价过渡增长。最后house的价格会一直稳定提升。

blackmythbear

小幅跌，不会大跌，澳洲房市

无缘大慈

坐等打脸。

vonmises

看看天朝的房价，土澳总会比天朝晚半拍，前景不乐观

davidtsao15

vonmises 发表于 2025-1-23 22:05
看看天朝的房价，土澳总会比天朝晚半拍，前景不乐观

天朝是人口萎缩，同时房子盖的太多。澳洲人口还在增长，优质区域土地稀有。澳洲部分apartment也许会有你说的问题，但是house和townhouse应该还是有稀缺性的。

后面随着各国放水，货币的价值会不断下降，我觉得这时候是买入优质房地产的好时机。中国一线和澳洲几大首付城市，应该都不会差。

pureboy

davidtsao15 发表于 2025-1-28 13:25
天朝是人口萎缩，同时房子盖的太多。澳洲人口还在增长，优质区域土地稀有。澳洲部分apartment也许会有你 ...

打不醒装睡的人

386956599

我坐标布里斯班，好的独立屋还是很抢手的，特别是1.5m以下的。 第一 人口在增长 （海外移民+跨州移民） 第二 布里斯班城市又小 房源少。第三 虽然涨了很多 但是和悉尼和墨尔本比还是有差距的。

冰糖雪梨汁

我手里有投资房，但我认同过去两年买投资房不如把钱存银行。

房产投资，尤其是带杠杆的，赌的是房子能一直大幅涨下去。一旦停止上涨，哪怕是横盘或小涨，仅仅是贷款利息就能让它变成一项很差的投资。就不提其他各项cost和机会成本了。

今年首次降息后CoreLogic的房产指数已经回弹了，尤其是墨尔本在过去一个月涨幅领先, 有没有在墨尔本的朋友分享下拍卖现场体感？

https://propertyupdate.com.au/corelogic-home-value-index/

haymoon

yingke 发表于 2024-11-16 18:29
这两年全澳洲涨声一片，估计就你家的房子跌了吧？

确实，最近两年总体感觉有15%左右的涨幅

duncan84

澳洲住房总价值/gdp大概目前是全球最高的了，而且是遥遥领先这种，因为稍微排后面点的加拿大、新西兰已经跌了。。

前2年都说天朝有泡沫，但天朝房地产经过调整后，叠加天朝技术创新每年生产率稳步提升，总价值/gdp要远远好于目前的澳洲

当然澳洲是人口增长、土地大城市稀缺，看空的都打脸无数次了。但澳洲实际生产率这几年也确实是倒退的。你经济每年增长1%，house房价每年增长8-10%，住房总价值/gdp会从全球遥遥第1，5年后变成银河系遥遥第1。

澳币能撑住吗？再贬值30%？

marlene603

澳洲墨尔本和悉尼的房产价格都是虚高

pureboy

marlene603 发表于 2025-3-20 14:25
澳洲墨尔本和悉尼的房产价格都是虚高

存在就是合理

Eeeqxxtg14

只看到涨 没看到跌

五道口技工学校

这两年 投资买房 必赔 。真要买，买上海呗。

pureboy

五道口技工学校 发表于 2025-3-22 20:18
这两年 投资买房 必赔 。真要买，买上海呗。

把時間拉長看嘛

pan123au

五道口技工学校 发表于 2025-3-22 20:18
这两年 投资买房 必赔 。真要买，买上海呗。

2023年3月买的，现在最少增值40%。上海内环房子都在稳步下跌，比高峰时，跌去20-30%

laikai000

pan123au 发表于 2025-3-22 22:46
2023年3月买的，现在最少增值40%。上海内环房子都在稳步下跌，比高峰时，跌去20-30% ...

2023年3月买的，现在最少增值40%-----高手

paulaxing

明显涨不动了，连鬼佬年轻人都开始掏空父母钱包买房了。我家对面的新建房的2对鬼佬都是这样的情况。

pan123au

paulaxing 发表于 2025-3-23 11:06
明显涨不动了，连鬼佬年轻人都开始掏空父母钱包买房了。我家对面的新建房的2对鬼佬都是这样的情况。 ...

市场上有钱local人不要太多，现在参加拍卖的local年轻人太多，新移民根本拼不过。