不明白为什么悉尼房价高墨尔本这么多？

milky_di

AlanTse 发表于 2024-5-28 00:01
印象里只有塔州不是工党吧？

sorry,应该是我表达的有错误。VIC工党最会作死。肺炎的时候乱派钱，然后让所有人一起买单，地税三万开始起征也是没谁了。其实明明就是抢，苛政猛于虎，再加上一群不要脸的政客。给些时间市场消化，VIC沦落成澳洲最没有前景的州指日可待。

eguan88

sqfo 发表于 2024-5-27 15:46
悉尼建房成本太高了，墨尔本建造价格80万的房子，在悉尼没有120万下不来。
...

地不太平造成的成本上升

eguan88

大头爸爸 发表于 2024-5-27 11:13
就是简单的供需关系而已，墨尔本的土地供应量太大了，悉尼已经没有土地了当然贵了 ...

很多人都这么说，但是我去市中心40公里外的地方可以发现很多废地荒地牧场可以利用的。几acre的地上一个小破房比比皆是。

flyinfree

eguan88 发表于 2024-5-28 16:10
很多人都这么说，但是我去市中心40公里外的地方可以发现很多废地荒地牧场可以利用的。几acre的地上一个小 ...

规划问题吧，我们珀村这，就市中心二十公里的地方都能找到不少空地呢。

jkliop

应该是水深火热的悉尼羡慕墨尔本

秋叶飘

zombieslam19 发表于 2024-5-26 22:24
如果气候好房价就能涨，那海南早超越上海变成全中国最贵的了

海南气候怎么说呢。。
暴晒，炎热。早上7点，一出门就可以暴汗。
我觉得关键因素还是政策和人口。

asqwzxedc

堪培拉也不便宜

jw29

悉尼的高薪工作的绝对数量比墨尔本多很多很多，还是国际地位决定的，世界大公司在澳新的总部大部分在悉尼

就到处看看

SOSHELPPLZ 发表于 2024-5-25 16:47
悉尼高收入人多

认识几个医生家住的房子都在6.5m左右…单收入，

我看的好多医生只要肯单干年收入都是50万往上

shtouyr15

就到处看看 发表于 2024-5-29 09:40
我看的好多医生只要肯单干年收入都是50万往上

50万收入也不够买6.5m 的房子吧，除非他们也是背后有四个印钞机。

流光抛人

我在墨尔本住了几年， 比悉尼差太多了， 墨尔本让我想念的只有2点， 1. chadstone，2.十字路口可以u turn

xq052b

shtouyr15 发表于 2024-5-29 12:06
50万收入也不够买6.5m 的房子吧，除非他们也是背后有四个印钞机。

不是刚毕业就住上的

一路置换过来的呀，再加上大概率有投资

到中年的时候住上$6.5M

Jovani

yl001 发表于 2024-5-25 20:48
悉尼是全球alpha级别城市，定位是洲际中心城市，好比新加坡HK上海东京纽约伦敦等
墨尔本是beta级别城市，最 ...

以前说纽伦港是三个唯三的alpha+的大都市，但现在只有纽约和伦敦了， 无论从哪一方面，其他城市都和纽伦有差距。

yl001

Jovani 发表于 2024-5-29 17:10
以前说纽伦港是三个唯三的alpha+的大都市，但现在只有纽约和伦敦了， 无论从哪一方面，其他城市都和纽伦 ...

纽伦目前看来G2没问题

然后港 坡 海 东京 巴黎等 G5也没啥问题。这几个top10在短期内是霸榜了

BangBangMao

气候像上海，最怕冷天了，悉尼冬天没感觉到冷。

cokey

其实归根结底，原因就一个：风水

悉尼的地形是：背山面水

就到处看看

shtouyr15 发表于 2024-5-29 12:06
50万收入也不够买6.5m 的房子吧，除非他们也是背后有四个印钞机。

在edgecliff 有家会计事务所只帮医生管理财务， 一般投资加收入一年不少钱的

花正红

xming 发表于 2024-5-25 18:53
东有沙滩西蓝山，可种香蕉与橙子。

不押韵啊

xming

花正红 发表于 2024-5-30 13:56
不押韵啊

您给改一下

Aquarius

花正红 发表于 2024-5-30 13:56
不押韵啊

这个押韵吧：背山面水去哪找，唯有悉尼步步高。

花正红

xming 发表于 2024-5-30 13:59
您给改一下

南观海港北绿园

花正红

Aquarius 发表于 2024-5-30 14:04
这个押韵吧：背山面水去哪找，唯有悉尼步步高。

fxdestiny1

天气好

Dcf

疫情前在悉尼呆过两年，后来回国，疫情后（去年）来了墨尔本，这一年多的感觉是很压抑，不知道是什么原因？在想着要不要搬去悉尼？如果是疫情后整个澳洲都是这样，我就不折腾了

nnii

我每年都要去墨尔本出差几次 感觉风太大了 很冷而且皮肤被吹的非常干
另外就是地势非常平 没有像悉尼的高低起伏

阳光下的小强

yencht 发表于 2024-5-25 15:26
富豪，10个里面有9个半都住在悉尼。

在墨尔本赚钱 在悉尼花

大头爸爸

eguan88 发表于 2024-5-28 16:10
很多人都这么说，但是我去市中心40公里外的地方可以发现很多废地荒地牧场可以利用的。几acre的地上一个小 ...

问题是大部分人不愿意去40公里以外的地方住啊，而且40公里以外的地方也没多贵。墨尔本20-30公里还有很多地没开发完呢，而且NSW工党已经开始放弃开发40公里以外的地方了，要把内城区改高密度，这样离City近的House价格就会更贵

juejue79

江楠楠 发表于 2024-5-25 16:36
悉尼的政府不脑残，这就是最大的优点了

悉尼现在也是工党执政啊,跟维州一样

Jovani

juejue79 发表于 2024-5-31 08:28
悉尼现在也是工党执政啊,跟维州一样

这和哪个党执政没有多大关系，还是和人口，产业，关系最大。
悉尼有很多国际化的高端产业，历史上也沉淀了很多所谓old money,这些钱只会往高端的产业和地区跑，即使离开悉尼它可以投美国，英国，上海香港等地，但不会下沉到墨尔本，阿德莱德这样的下一级的城市。
投资就是马太效应，越高的地方钱越往那儿跑。

davi00007

气候位置温度啥的都不是主要原因，墨尔本的房价是这几年才掉队的，不只是和悉尼拉大，和布里斯班珀斯阿德莱德比也是相对降了，个人觉得主要原因就是最近几年，墨尔本越来越成为工党铁票大本营，各州作死操作，大家用脚投票。个人感觉墨尔本会成为澳洲的芝加哥底特律