[其他] 说一说我在悉尼做real estate agent 的故事-已经自己出来创业 [复制链接]

发表于 2024-12-22 20:37 |显示全部楼层

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楼主牛，参考一下。

我刚在悉尼burwood上车了，2房公寓……现在上车是不是49年入国军？

发表于 2024-12-23 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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sageofstar 发表于 2024-12-22 21:37
楼主牛，参考一下。

我刚在悉尼burwood上车了，2房公寓……现在上车是不是49年入国军？ ...

burwood plaza那边还有新的楼会造，自主没问题，毕竟方便，想考虑未来增持超过通胀，那真是想多了

发表于 2024-12-23 12:08 |显示全部楼层

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sageofstar 发表于 2024-12-22 21:37
楼主牛，参考一下。

我刚在悉尼burwood上车了，2房公寓……现在上车是不是49年入国军？ ...

全新的吗什么价格

悉尼有温度

发表于 2024-12-23 12:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 sageofstar 于 2024-12-23 13:56 编辑

dabaodedouzi 发表于 2024-12-23 13:08
全新的吗什么价格

https://mp.weixin.qq.com/s/2sL4oczPjQexh3IywvFgGw

1960s的老unit，930k，唉……

14-16 Park Ave，面朝北边面朝公园的那个……

发表于 2024-12-23 19:13 来自手机 |显示全部楼层

sageofstar 发表于 2024-12-23 13:28
https://mp.weixin.qq.com/s/2sL4oczPjQexh3IywvFgGw

1960s的老unit，930k，唉……

是拍卖还是私卖？

发表于 2024-12-23 19:19 来自手机 |显示全部楼层

sageofstar 发表于 2024-12-23 13:28
https://mp.weixin.qq.com/s/2sL4oczPjQexh3IywvFgGw

1960s的老unit，930k，唉……

我不明白为什么90万出头不买这一套更新而且更大的？位置也不错

2078/67 Shaftesbury Road, Burwood, NSW 2134

发表于 2024-12-23 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sageofstar 于 2024-12-23 20:33 编辑

Lithiumfanboy 发表于 2024-12-23 20:19
我不明白为什么90万出头不买这一套更新而且更大的？位置也不错

2078/67 Shaftesbury Road, Burwood, NSW ...

这套我一开始就排除了，对我来说：距离westfield有距离，周围没有绿地，靠近铁轨，bedroom1 形状古怪，客厅太小，厨房客厅之间没有门。
这套我也看到了，看到卖了92我还开心的觉得我93应该没买贵。果然房子大家的喜好是真的不同啊。

发表于 2024-12-23 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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Lithiumfanboy 发表于 2024-12-23 20:13
是拍卖还是私卖？

拍卖的，不然也不会炒到900+

fitr

金靴族

发表于 2024-12-23 20:20 |显示全部楼层

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sageofstar 发表于 2024-12-23 13:28
https://mp.weixin.qq.com/s/2sL4oczPjQexh3IywvFgGw

1960s的老unit，930k，唉……

但是2卫还是很重要啊，不过买了自己喜欢的最重要

狗永远是狗，有些人却不配当人

发表于 2024-12-24 07:40 来自手机 |显示全部楼层

sageofstar 发表于 2024-12-23 20:31
这套我一开始就排除了，对我来说：距离westfield有距离，周围没有绿地，靠近铁轨，bedroom1 形状古怪，客 ...

我只是随便看一下，觉得这套比较新，当然我本身不会买apartment or unit,

现金为王

发表于 2025-1-6 14:39 |显示全部楼层

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请问中介内部如何分配利润？拿listing 的拿多少百分比，负责Open 和卖房的又拿多少百分比？

发表于 2025-3-19 18:14 |显示全部楼层

现金为王发表于 2025-1-6 15:39
请问中介内部如何分配利润？拿listing 的拿多少百分比，负责Open 和卖房的又拿多少百分比？ ...

拿房源的拿大头剩下的陪跑

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悉尼有温度

Kangar00

发表于 2025-3-23 22:45 |显示全部楼层

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楼主自己干战绩如何，财务自由了

sweetstar

木屐族

发表于 2025-3-29 19:23 |显示全部楼层

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這才是論壇該有的樣子。

fly02

发表于 2025-3-29 21:51 |显示全部楼层

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dabaodedouzi 发表于 2024-5-1 22:24
房子不怕旧，最关键的是condition

这几年很多新建的房子都是样子货，不一定有之前的红砖结实.房子就像是 ...

您是卖房的专家，请教一下，大地破房还勉强能住，低密度新政下，有可能申请建造town house或者Unit，这种类型的大地破房，是最好申请确定的DA，比如建town house的DA来带着DA卖掉，还是Subject To Council Approval，吸引一下builder，直接卖掉？

urbb

水晶靴族

发表于 2025-3-30 10:17 |显示全部楼层

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蚝发表于 2024-4-30 16:42
进来看故事的，一个故事都没有

就是。我也是来听故事的。

yourock

金靴族

发表于 2025-3-30 11:39 |显示全部楼层

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dabaodedouzi 发表于 2024-5-1 21:29
其实有个最好的办法就是去参加这个agent的openhome，以买家的身份去和这个中介接触

如果遇到一个你感觉 ...

很多openhome的时候是助理在，而不是中介在。这种情况的中介是不是说明不给力？

发表于 2025-4-24 14:16 |显示全部楼层

fitr 发表于 2024-12-23 20:20
但是2卫还是很重要啊，不过买了自己喜欢的最重要

自己喜欢很重要

悉尼有温度

发表于 2025-4-24 14:16 |显示全部楼层

Kangar00 发表于 2025-3-23 22:45
楼主自己干战绩如何，财务自由了

其实挺痛苦的

悉尼有温度

发表于 2025-4-24 14:18 |显示全部楼层

fly02 发表于 2025-3-29 21:51
您是卖房的专家，请教一下，大地破房还勉强能住，低密度新政下，有可能申请建造town house或者Unit，这种 ...

要根据具体情况分析

如果是一个一直都能开发的区域带不带da差距不是很大但是必须要拍卖
如果不是就带da

具体的可以联系我帮你做个免责咨询

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