下北和东区真的是除了海景顶私外又破又旧又没有华人喜欢的东西，那里贵完全是因为没有新房，卖的人也少。

anklos

antinous 发表于 2024-4-17 17:36
看第一句话就不用看了，Baker附近有什么名街，Knox附近只要贵的都不算，笑死个人。
至于Kings, Oatlands ...

knox那附近没knox价格会便宜？那边贵的街都贵了几十年了是因为knox？

Knox景上添花肯定是有的，你说是因为走路去knox所以房子卖800万是脑子坏掉了吧？。。。

能走路到barker的便宜房子更是一大堆啊？

内西的trinity newington呢？东区的cranbrook和scotts呢？下北的shore呢？很多私校走路距离根本不比周边高。就知道点西北上北在那里笑啥，完全看不懂。

也就那边比较无聊，外加停车不好停，走路能省时间。比如trinity直接有超大地下停车场，绕一圈就走完全没有停车问题。

Oatlands突出能说明啥？每个地方都有突出的区。南边Oatley旁边啥私校没有就是环境好比周边价格高，然后呢？

真正有点突出的也就plc，那是明显的学校带动周边街的价格。

Forbne

anklos 发表于 2024-4-17 18:11
knox那附近没knox价格会便宜？那边贵的街都贵了几十年了是因为knox？

Knox景上添花肯定是有的，你说是因 ...

对的，Sydney Grammar和SCEGGS周边走路能到的房子也不贵的，很多好私校附近房价未必贵。

antinous

anklos 发表于 2024-4-17 18:11
knox那附近没knox价格会便宜？那边贵的街都贵了几十年了是因为knox？

Knox景上添花肯定是有的，你说是因 ...

我们在这说能走路到私校的房子比之同区同等级的其他房子有溢价，本来就在说学校锦上添花。
你就只能理解为这个地区房价高全靠私校？
您的脑回路是二极管只能非黑即白，还是一看私校两个字就戳了什么痛脚，非要杠一杠？

anklos

antinous 发表于 2024-4-17 19:18
我们在这说能走路到私校的房子比之同区同等级房子有溢价，你就只能理解为这个地区房价高全靠私校？
您的 ...

不就是说私校附近那几条街吗，谁说整个区了？

内西上东下北包括barker这么多例子，你在看什么？

我举了那么多例子你是怎么总结出 “您的脑回路是二极管只能非黑即白，还是一看私校两个字就戳了什么痛脚，非要杠一杠？”。。。。

antinous

anklos 发表于 2024-4-17 19:21
不就是说私校附近那几条街吗，谁说整个区了？

内西上东下北包括barker这么多例子，你在看什么？ ...

不是你先在提各种区吗？
敢情还能不同的区相互比较拉踩，因为东区比Oatlands贵,比Barker在的区域贵，所以得出私校对房价无影响，但公校对房价有影响的结论？
再说Baker又是什么例子？Barker位置比之其他私校差远了，夹在两条火车线中间，Hornsby那侧地势那么差，烂房子离火车线那么近，可以卖到两百来万，再稍远一点的街就一百万出头，凭啥啊，凭卖的贵的离火车线更近更吵是吗？
这论坛是地产投资，无论你对私校公校是有什么奇怪的个人意见，绝大多数人会用real estate/domain。

anklos

antinous 发表于 2024-4-17 19:25
不是你先在提各种区吗？
敢情还能不同的区相互比较拉踩，因为东区比Oakland贵,比Baker在的区域贵，所以私 ...

我是在说东区私校附近几条街不比它的周边贵。。。。。

内西私校附近几条街不比它的周边贵。。。。。

下北私校附近几条街不比它的周边贵。。。。

你是怎么能读出 "因为东区比Oakland贵,比Baker在的区域贵，所以得出私校对房价无影响，但公校对房价有影响的结论"这种光怪陆离的解释的？。。。。

我靠。。。

antinous

anklos 发表于 2024-4-17 19:29
我是在说东区私校附近几条街不比它的周边贵。。。。。

内西私校附近几条街不比它的周边贵。。。。。

能说出来Trinity附近走路到的街卖得不贵的还能说啥
精神胜利大法，你觉得对就对呗

anklos

antinous 发表于 2024-4-17 19:35
能说出来Trinity附近走路到的街卖得不贵的还能说啥
精神胜利大法，你觉得对就对呗 ...

trinity走路去的本来就不比周边的贵啊。。。。。无论是strathfield的副校区还是summer hill主校区。。。。。

antinous

anklos 发表于 2024-4-17 19:40
trinity走路去的本来就不比周边的贵啊。。。。。无论是strathfield的副校区还是summer hill主校区。。。 ...

对对对
绝对没有周边开车20分钟稳到的那些区贵，比如North Strathfield.

anklos

antinous 发表于 2024-4-17 19:47
对对对
绝对没有周边开车20分钟稳到的那些区贵，比如North Strathfield.

。。。。刚说完不要比区，自己比上了。

strathfield和north strathfield有半点可比性吗？。。。

我有点hold不住这种智商了。

antinous

anklos 发表于 2024-4-17 20:24
。。。。刚说完不要比区，自己比上了。

strathfield和north strathfield有半点可比性吗？。。。

原来NS和S这两个区是不能比啊。
我还以为按您的说法，只有公校的家长在乎位置；不住私校附近的一定是因为不喜欢吧，偏偏就喜欢住个“天南海北，20分钟车程”的位置。

antinous

anklos 发表于 2024-4-17 20:24
。。。。刚说完不要比区，自己比上了。

strathfield和north strathfield有半点可比性吗？。。。

但凡稍微了解Straithfield这个区自己内部差价，尤其是靠近T校800米范围内的房子，也说不出学区对房价没影响的高智商发言。
还有Ashfield这个区，某片区域作为价格高地，买在那的一定都是为了去几个block之外的公园和开车2分钟到男子公校，绝对和隔壁T校一点没有关系哦，笑死。
每个学校附近有方便去的街，未必落在学校邮编所在Suburb。上来敢举Kings作为例子，明显就只查了下学校邮编，以为在North Parramatta,兴冲冲拿出来说，真真娱乐大众。
学校建设会考虑到交通，有些看似便宜的房子本身存在大硬伤，比如有直接在地上火车线和大马路旁边，或者地势下陷+heritage难以改建的房子，或者地图上看着近但其实是个大坡，不开车纯靠走得走死。这类房子简单查查地图和看邮编根本看不出来，不靠近学校更不可能卖出价格。
用脚指头想都知道公校孩子家长嫌烦的事，私校家长一样会嫌烦。悉尼根本不存在方便走到Popular的学校，而无溢价的房子。
你自己看不上西边北边哪个区都没关系，但没看过，就别瞎扯淡在投资板块误导其他人。

Beauchamp

终于理解为什么有人在小红书说伦敦还不如国内三线城市了。

anklos

antinous 发表于 2024-4-18 08:46
原来NS和S这两个区是不能比啊。
我还以为按您的说法，只有公校的家长在乎位置；不住私校附近的一定是因为 ...

完全不知道你怎么能解读出"偏偏就喜欢住个天南海北，20分钟车程的位置。"？？

私校有很多住在20分钟车程位置的家庭 = 偏偏就喜欢住个天南海北，20分钟车程的位置 ？？？

请告诉我，这都什么脑子能解读出来的。。。。。能把一个事实，一个名词，转换一个形容词的？。。。。

anklos

antinous 发表于 2024-4-18 08:59
但凡稍微了解Straithfield这个区自己内部差价，尤其是靠近T校800米范围内的房子，也说不出学区对房价没影 ...

800米半径内就golden mile那块贵，圆里面其他区域完全不比Strathfield其他街贵啊？？

然后别告诉我不知道Strathfield的golden mile？你别告诉我strathfield 的golden mile是因为T校才贵的？

Ashfield靠近T更是完全不知道你在说什么，Ashfield另外一片靠近Five Dock要贵多了。

另外别动不动教育别人用脚趾头想问题，对你来说可能区别不大，但不要觉得别人都那样。

就像你觉得私校旁边一定贵，但事实就是有的贵有得不贵。

antinous

anklos 发表于 2024-4-18 15:36
800米半径内就golden mile那块贵，圆里面其他区域完全不比Strathfield其他街贵啊？？

然后别告诉我不知 ...

可不是吗，Strathfield Golden mile这位置贵，那绝对和有好学校一点关系都没有。T不是靠近，而是本身就在所谓的黄金区内，整个区内基本都能腿着去，但是买在那的人一定不是为了考虑上学哟，往东过了The Boulevarde找几个比GM便宜的房子你就赢了呢，真棒棒呢。
同理2W，同理oatlands，反正大把房产中介的针对性广告，real estate上售价，华人鬼佬论坛每年家长买房搬迁靠近各种学校的讨论都不算，你说了算。
Ashfield靠近five dock那块确实贵，尤其是靠近parramatta road主干道，交通便利大地好房哟。
东区C和S更不能算学区了，C附近走路10分钟海景豪宅，各种buff叠满，什么都是加成，就是在好学校旁边没加成。
毕竟住Point Piper, Bellevue Hill, Vaucluse 本地的人生了孩子不会考虑送C，S，R，K，喜欢开车20分钟以上去其他地方上私校。
还是那句话，你杠你就对。

anklos

antinous 发表于 2024-4-18 16:29
可不是吗，Strathfield Golden mile这位置贵，那绝对和有好学校一点关系都没有。T不是靠近，而是本身就在 ...

关键是800米半径是个圆啊？

圆懂吗？圆有2个半边？2 不等于 1，就像上面说的名词不等于形容词，不知道清楚点没？

就算golden mile就是因为trinity 所以贵，圆还有另一半不在golden mile里的，这一半并不比strathfield其他地方贵啊？

anklos

antinous 发表于 2024-4-18 16:29
可不是吗，Strathfield Golden mile这位置贵，那绝对和有好学校一点关系都没有。T不是靠近，而是本身就在 ...

没发现一直杠的人是你吗？

拿几个私校旁边的名街来说所有私校旁边街都贵？

明显不符合事实啊。

antinous

anklos 发表于 2024-4-18 16:50
关键是800米半径是个圆啊？

圆懂吗？圆有2个半边？2 不等于 1，就像上面说的名词不等于形容词，不知道清 ...

我一开始讲的就是腿着到学校的房子有溢价，怎么，strathfield GM的房子是腿着到不了trinity?
你不是好懂吗，懂到连T校本身在 GM范围内都不知道啊？
能腿着到学校的房子自己相互之间没有condition好的和更好的？condition更好的卖的比condition差卖的贵=离学校近的房子没溢价？
你继续杠，干脆直接说GM和Knox附近房子一样不能算数，咱们专门找私校旁边的烂街最烂的房子，比其他区的好房子，主打一个精神胜利法

antinous

anklos 发表于 2024-4-18 16:52
没发现一直杠的人是你吗？

拿几个私校旁边的名街来说所有私校旁边街都贵？

为啥私校旁边常名街呢，哎呀，真是好难懂呢，一定是个巧合。

anklos

antinous 发表于 2024-4-18 16:58
为啥私校旁边常名街呢，哎呀，真是好难懂呢，一定是个巧合。

几个相对悉尼这么多私校来说，不能用常这个字，懂吧？

简单来说满分100分，你考了30分，不能叫高分，这个概念懂吧？

再带你复习一下，名词不等于形容词，圆有2个半边。后面再回复别又忘了。另外多用脑子别用脚趾头。

antinous

anklos 发表于 2024-4-18 17:04
几个相对悉尼这么多私校来说，不能用常这个字，懂吧？

简单来说满分100分，你考了30分，不能叫高分，这 ...

我看你私校一张清单，这个不提啦，那个也不算，谁谁都是例外，最信誓旦旦说没关系的T校在的Golden Mile（一点大的区域，基本上每个房子都能腿着到T）也是例外。
哎呀，啥都是例外，毕竟悉尼说起来好的私校一共也没几个，除了在市区的，每个私校旁边都有本地名街，腿着可到，但通通全是巧合，例外。
你的脑子大概就是为了专门发现这些例外存在的，不像其他人可能是为了常识存在。

anklos

antinous 发表于 2024-4-18 17:06
我看你私校一张清单，这个不提啦，那个也不算，谁谁都是例外，最信誓旦旦说没关系的T校在的Golden Mile（ ...

"最信誓旦旦说没关系的T校在的Golden Mile（一点大的区域，基本上每个房子都能腿着到T）也是例外。"

再提醒一下，圆有2个半边。。。。。如果走路私校对当地街区价格有影响，不会只影响半边。

“哎呀，啥都是例外，毕竟悉尼说起来好的私校一共也没几个，除了在市区的，每个私校旁边都有本地名街，腿着可到，但通通全是巧合，例外。”

ashfield trinity旁边有什么名街，能说一下吗？

newington旁边有什么名街，能说一下吗？

burwood plc旁边有什么名街，能说一下吗？

burwood mlc旁边有什么名街，能说一下吗？

meriden旁边有什么名街，能说一下吗？

barker旁边有什么名街，能说一下吗？

cranebrook和scotts，我就不说了。我知道你要说大海是因为私校建那里所以引流过来了。

别告诉我自己去google，google也不知道。

antinous

anklos 发表于 2024-4-18 17:31
"最信誓旦旦说没关系的T校在的Golden Mile（一点大的区域，基本上每个房子都能腿着到T）也是例外。"

再 ...

对对，没有名街，只有比走不到的区域略贵一点的房子。
就算贵房子也没关系，找找总有便宜的，找到一个就是房子价格和学校一定没关系。
咱就是看不见看不见，只要咱看不见，咱就赢很大。
精神胜利法今天又赢啦。

anklos

antinous 发表于 2024-4-18 17:35
对对，没有名街，只有比走不到的区域略贵一点的房子。
咱就是看不见看不见，看不见就赢很大。 ...

“哎呀，啥都是例外，毕竟悉尼说起来好的私校一共也没几个，除了在市区的，每个私校旁边都有本地名街”

"对对，没有名街"

完美闭环。

antinous

anklos 发表于 2024-4-18 17:31
"最信誓旦旦说没关系的T校在的Golden Mile（一点大的区域，基本上每个房子都能腿着到T）也是例外。"

再 ...

不懂去问本地中介啊，中介自然会告诉你哪条街是最好，你去看看能不能腿到这些学校。
怎么了，你无知还上瘾了，网友还要负责给你从头到尾科普扫盲？

anklos

antinous 发表于 2024-4-18 17:45
不懂去问本地中介啊，中介自然会告诉你哪条街是最好，你去看看能不能腿到这些学校。
怎么了，你无知还上 ...

在你每句都被别人纠正的情况下：

你是怎么解读出别人不懂？

你是怎么解读出别人无知？

更惊讶的是，你是怎么解读出别人需要你科普？不是一直别人在科普你名词不等于形容词，圆有2个半边，100分考30分不能叫高分吗？

antinous

anklos 发表于 2024-4-18 17:48
在你每句都被别人纠正的情况下：

你是怎么解读出别人不懂？

别急嘛，你有敢于发言的勇气，懂不懂知不知道都不重要

smilycat888

住300万的房就别折腾kindy去东区下北女校了，就是特别舍得教育的华人也没见过这么stretch的，去社交圈朋友孩子都去的学校就好，去了待不下去更烦心

wooweb

anklos 发表于 2024-4-17 05:24
。。。。刚说完不要比区，自己比上了。

strathfield和north strathfield有半点可比性吗？。。。

strathfield和north strathfield 的区别之大和口疮vs痔疮