澳洲50多岁的退休规划技巧和策略

All_Black

damogao 发表于 2023-3-14 21:19
如果夫妻两人收入6万就可以退休，那两套投资房就可以啊

要是没有贷款的投资房

确切的说是自住，投资都还清了贷款

看看论坛动则贷款$1M，$2M，靠工资，还起来很不容易

Daisyhealth

天涯浪客 发表于 2023-3-13 09:32
回家就好，我家三线城市，700万人口，高铁，机场都有。

唯有牡丹真国色，花开时节动京城。

洛阳

Janet

天涯浪客 发表于 2023-3-13 12:12
现在的人健康状态比以前好多了。我父母都70多岁了，身体很好。我父亲的英语也行，可以简单沟通，来澳洲也 ...

2W 人民币一个月， 两老人家花太豪放了

天涯浪客

Janet 发表于 2023-3-14 22:04
2W 人民币一个月， 两老人家花太豪放了

他们前几年均价600多买了1000股茅台，飘了。

有房无贷，三线城市，一个月花2万，生活比较是有质量的。

hmy

Jade19 发表于 2023-3-14 15:16
隔壁年收入18 万的家庭税后12万，扣除房贷车货孩子等杂费，两口子一起每年花费大概4万…… 退休夫妇67 岁 ...

您说的“退休夫妇67 岁领上全额Age pension每年4万也过得一样了，另外从自己Super 支取2/3 万零花，两个人4/50 万Super 够20 年用了，之后还可以大房换小房” 可行吗？不是资产超过一定数额就领不到/全pension吗？

ausjz

hmy 发表于 2023-3-15 06:34
您说的“退休夫妇67 岁领上全额Age pension每年4万也过得一样了，另外从自己Super 支取2/3 万零花，两个 ...

是啊, 如果退休夫妇在没有债务, 拥有自住房, 而且身体健康的情况下, 一年有$68K的收入可以过的很舒服了. 我的一位澳洲邻居夫妇退休前有不少super和积蓄, 他们选择换房到悉尼海边高档区域的公寓了, 这样把过多的财产转移到新的自住房, 这样既降低了自身的财产而能领取age pension(也能享受许多优惠), 又可以省下打理花园的时间, 两全其美.

Jade19

天涯浪客 发表于 2023-3-15 04:10
他们前几年均价600多买了1000股茅台，飘了。

有房无贷，三线城市，一个月花2万，生活比较是有质量的。 ...

可以相当有质量，如果是我，也不会来澳洲呀

Jade19

hmy 发表于 2023-3-15 06:34
您说的“退休夫妇67 岁领上全额Age pension每年4万也过得一样了，另外从自己Super 支取2/3 万零花，两个 ...

现在两夫妻自住房之外的资产只有4/50 万以下，可以领full pension. 90 万以上就领不了age pension. 资产在4/50 到百万之间的又一起平均了

ausjz

Jade19 发表于 2023-3-15 11:33
现在两夫妻自住房之外的资产只有4/50 万以下，可以领full pension. 90 万以上就领不了age pension. 资产 ...

一对夫妇在澳洲除拥有自住房意外, 有五十万和一百万的财产, 最后的退休收入是差不了多少的, 五十万的能享受更多福利优惠, 还有每年两次调涨age pension, 一百万的只能先花自己的钱, 感觉是不一样的. 所以在60岁之后要把super的钱取出花掉些, 争取在67岁时取得领取age pension的资格.

idea_lee

天涯浪客 发表于 2023-3-15 04:10
他们前几年均价600多买了1000股茅台，飘了。

有房无贷，三线城市，一个月花2万，生活比较是有质量的。 ...

大佬啊

别天天 自己深藏不露啦 猫在肉厂 卷香肠啦

澳洲 华裔的崛起 就靠你啦

jkliop

melody410222

天涯浪客 发表于 2023-3-13 03:37
真心不如回国，一年花5万澳币，大概一年24万人民币，也就是一月花2万人民币，生活会很体面的。 ...

被动收入5万人在海外难道不是会被扣好多税？

Janet

ausjz 发表于 2023-3-15 21:25
一对夫妇在澳洲除拥有自住房意外, 有五十万和一百万的财产, 最后的退休收入是差不了多少的, 五十万的能享 ...

记得之前有人研究后说过， 多留点钱， 正好比拿 / 不拿 age pension 的线低一点， 这样可以拿到health care card, 买药医疗上面有很多优惠

Janet

天涯浪客 发表于 2023-3-15 04:10
他们前几年均价600多买了1000股茅台，飘了。

有房无贷，三线城市，一个月花2万，生活比较是有质量的。 ...

特意查了下茅台现在的股价， 天啦

Jade19

Janet 发表于 2023-3-15 22:54
记得之前有人研究后说过， 多留点钱， 正好比拿 / 不拿 age pension 的线低一点， 这样可以拿到health ca ...

62岁开始花Super, 5 年花去50 万，余下4/50 万从67 开始领Age pension …… 有一百万Super 的couple 可以62 岁退休早点亨受5 年的休闲旅行 …… 有4/50 万super 的couple 就要工作到67岁才能自由 …… 所以有100 万Super 比只有50 万的多了一个选择

ausjz

Jade19 发表于 2023-3-16 08:41
62岁开始花Super, 5 年花去50 万，余下4/50 万从67 开始领Age pension …… 有一百万Super 的couple 可以 ...

60岁的夫妇如果有五十万养老金也能退休, 如果退休后每年养老金有6%的回报即3万澳元, 用这些投资回报的钱去东南亚生活几年, 到67岁回来澳洲养老金里还是有五十万.

有的人甚至不动用养老金, 就把自住房租掉, 用租金在海外生活, 5年下来养老金复利回报可达到67万(按平均年增长6%计算).
*自住房出租不能超过六年, 不然要被增收资本利得税CGT.

Jade19

ausjz 发表于 2023-3-16 20:44
60岁的夫妇如果有五十万养老金也能退休, 如果退休后每年养老金有6%的回报即3万澳元, 用这些投资回报的钱 ...

两夫妻在东南亚生活每年需要多少钱呢？3 万澳元在中国只能在二三线城市过普通生活，租金每月要3/4000 人民币。另外这个3万收入或者房租收入在海外的人就还要交税的，只剩一半多点不到两万了

ausjz

Jade19 发表于 2023-3-16 21:07
两夫妻在东南亚生活每年需要多少钱呢？3 万澳元在中国只能在二三线城市过普通生活，租金每月要3/4000 人 ...

每个人生活和消费观念都不一样, 华人在泰国和马来西亚生活. 以下以泰国清迈生活为例作为参考.
来源: https://www.onelifepassport.com/ ... iland/#:~:text=Here,expenses%20and%20live%20incredibly%20comfortably.

2023 年泰国清迈每月生活费用
你想住在泰国清迈，预算有限吗？ 根据您的预算，泰国清迈的生活成本 使每月生活费用约为 550 至 2000 美元成为可能。难以置信，对吧？泰国清迈是数字游民的热点；这是我们第一次开始旅行并与其他数字游民和外籍人士互动并建立我们的在线业务以全职旅行的地方！

这篇文章解释了 我们如何以每月不到 1000 美元的 数字游牧民身份在泰国生活了 2 年，其他人是如何做到的，以及您如何也可以在泰国清迈生活。我们还提供了一些视频，可在您的旅程中为您提供帮助。
我们将概述有关在泰国清迈生活的所有重要细节，包括房租和住宿价格。我们还将提供食品、交通、要做的事情和其他日常开支的费用摘要。因此，无论您是计划长期逗留还是想知道这座美丽城市的平均生活成本是多少。
泰国清迈气候宜人，拥有世界上最美丽的寺庙和自然风光，泰国北部令人难以置信的山脉和丛林，世界一流的景观，令人惊叹的冒险活动以及令人难以置信的独特泰国文化。泰国清迈非常安全，是养家糊口的好地方。
以下是一些主要费用的明细： 泰国清迈的每月总生活费用 为每月 550 至 2500 美元 所有费用，如果您以明智的方式进行预算，那么您预计每月的所有费用为 810 至 1220 美元并过着令人难以置信的舒适生活。
  泰国清迈的生活成本比美国纽约便宜6倍。 正如我们将解释的那样，是的，您不必每周花费 6,000 美元用于您在社交媒体上看到的假期。这是错误的旅行方式！
  泰国清迈 当地人的平均每月生活费用为 400 美元。 外籍人士和数字游民将花费更多来维持他们每月约 1200 美元或更多的生活水平。
  泰国清迈拥有世界一流的当地美食和街头美食，您需要尝试一下，这是另一个省钱的秘诀，因为它非常便宜，而且为您提供质量上乘的大盘食物。尝试在当地市场和超市用餐。这样做你会节省很多钱。另外，查看 7/11 是否有独特的小吃和食物。

bluetoliu

Uueeus99 发表于 2023-3-14 12:53
两个投资房规划每年出租收入需要多少呢？

可以预期两个租金净收入现在大概是4.5-5万，而且可以抵御通胀，再加上super fund，应该够用了。

Jonnny

CutePuppy 发表于 2023-3-13 09:06
指在中国一线城市已经有住房的，带着澳洲的5万澳币/年收入回去退休的

换个思维，中国一线城市已经有住房的，价值几千万不缺钱，不如带着退休金到澳洲养老。澳洲有新鲜空气，干净无污染的食物，简单的人际关系。

Jonnny

ausjz 发表于 2023-3-18 00:12
每个人生活和消费观念都不一样, 华人在泰国和马来西亚生活. 以下以泰国清迈生活为例作为参考.
来源: http ...

不如到巴提亚，生活贵一点点但气候更宜人更国际化，靠海有很多浪漫夜生活，背靠泰国都城曼谷。

breaking_bad

如果有条件，还是在55岁退休比较好。身体还能享受，孩子也成人。55到65可以是人生中最轻松，最为自己活着的十年。基本人到70岁，就还是要在澳洲这种地方过清淡，有底线保证的生活。

Uueeus99

bluetoliu 发表于 2023-3-18 09:51
可以预期两个租金净收入现在大概是4.5-5万，而且可以抵御通胀，再加上super fund，应该够用了。 ...

感谢回复。如果rental yields 在3%～5%，净收入5万，是否可以理为那么2个投资房值之和在1M~1.6M之间？

CutePuppy

breaking_bad 发表于 2023-3-18 16:37
如果有条件，还是在55岁退休比较好。身体还能享受，孩子也成人。55到65可以是人生中最轻松，最为自己活着的 ...

如果不是孩子在澳洲定居到, 退休年龄的中国人，应该呆在自己熟悉的城市享受余生，而不是移民到不熟悉的国家，享受晚年生活。

bluetoliu

Uueeus99 发表于 2023-3-18 16:38
感谢回复。如果rental yields 在3%～5%，净收入5万，是否可以理为那么2个投资房值之和在1M~1.6M之间？ ...

是的，还好现在各类lottery都能cover这个range， 还有希望

ausjz

Jonnny 发表于 2023-3-18 16:09
不如到巴提亚，生活贵一点点但气候更宜人更国际化，背靠泰国都城曼谷。 ...

清迈, 芭提雅都是不错的选择,喜欢海的朋友就去芭提雅, 那里生活水准比普吉岛便宜.

ausjz

breaking_bad 发表于 2023-3-18 16:37
如果有条件，还是在55岁退休比较好。身体还能享受，孩子也成人。55到65可以是人生中最轻松，最为自己活着的 ...

是的, 接近60岁可以退休了, 等60岁就可以支取super, 但之前最好能拿争取拿到redundancy package.

Maryland

移民到西方国家，难道就是为了以后可以去东南亚发展中国家养老吗？本末倒置了吧？

Maryland

Jonnny 发表于 2023-3-18 16:06
换个思维，中国一线城市已经有住房的，价值几千万不缺钱，不如带着退休金到澳洲养老。澳洲有新鲜空气，干 ...

同意。人都是往高处走的。

Jonnny

在最后一刻给你的养老金充值，可以考虑做出大笔非优惠（税后）捐款。这个有意义吗？有任何好处吗？即然都是税后，又不省税。而且活钱变成了死钱。