今天的加息对房地产市场会有什么影响？

idea_lee

悉尼麦迪 发表于 2022-12-7 10:06
就冲你这句话 就知道… 就这样吧 你去过布里斯班吗？你投资过布里斯班吗 ...

布里斯班的房事 其实疫情这波之前一直都是低迷的 房价低 租金也低 很多投资者都是赔钱的

布里斯班 和黄金海岸之间其实有大量的可供开发的用地提供 这里存在着一个州政府和区康嫂之间的博弈

至于奥运会 现在都是些无脑中介扯脖子喊

只要之前疫情那波跨州的人士陆续开始返回原来的州
昆州的房价立刻毫无支撑力 因为本地人已经在高位成功套现 甩给了外地人  根本不会也没能力再次高位接盘

上周的布里斯班成交数据已经跌破50%  开始缩量阴跌

悉尼麦迪

ilovefamily 发表于 2022-12-7 11:30
十几年前我老公去过，他不喜欢布里斯班，所以一直按着不参与投资。。不然我们也能赚一票。。
周围在布里 ...

布里斯班投资赚的太多了？牛 你赢了

悉尼麦迪

idea_lee 发表于 2022-12-7 11:57
布里斯班的房事 其实疫情这波之前一直都是低迷的 房价低 租金也低 很多投资者都是赔钱的

布里斯班 和黄 ...

上面已经有人说 投资布里斯班大部分人赚翻了 也算牛。中介看了都傻眼。她可能不知道布里斯班和悉尼墨尔本的房地产市场差距

fademark

tycyw 发表于 2022-12-7 11:49
NSW每年才能涨一次租金，利息每年可是涨N次的

对，但不影响最近租约到期的房东加价

https://amp.smh.com.au/property/ ... 0221202-p5c343.html

Tenants across Australia are struggling to find a place to call home, let alone an affordable property, as rental vacancy rates languish at record lows, new figures show.

The national rental vacancy rate held at a record low of 0.8 per cent last month, down from 1.5 per cent the previous November, Domain data shows, pushing up competition for available properties.

fademark

这波加息影响最大的就是近期上车的高杠杆自主买家，还有就是租客

idea_lee

悉尼麦迪 发表于 2022-12-7 12:07
上面已经有人说 投资布里斯班大部分人赚翻了 也算牛。中介看了都傻眼。她可能不知道布里斯班和悉尼墨尔本 ...

这话也对

疫情前 布里斯班的房子十年不涨 谁买谁亏
赶上疫情放水这波 只要去年卖出的都是成功高位套现

除了城区几个热点区域外 北区和南区 M1高速 沿线 大把的几十万的house  都跌回疫情前的价格了

当然那些没卖的呢 都是纸上富贵

悉尼麦迪

idea_lee 发表于 2022-12-7 12:15
这话也对

疫情前 布里斯班的房子十年不涨 谁买谁亏

那去年顶部上布里斯班的

睛天雨

ilovefamily 发表于 2022-12-6 16:43
朋友现在疯狂看房模式，希望圣诞前能搞定一套投资房。。她说怕明年中国放开后，大量国人带钱润到澳洲买房。 ...

个人认为说开放为时过早，新时代的来临，出国再没以前那么容易了，没看到国内现在连护照都申请不到了么？动态清零会坚定地执行下去，不在政策的对错，只在乎新时代的政治站队。

v26v26oo

ilovefamily 发表于 2022-12-7 11:30
十几年前我老公去过，他不喜欢布里斯班，所以一直按着不参与投资。。不然我们也能赚一票。。
周围在布里 ...

“周围在布里斯班赚到钱的朋友太多了”

这话疫情前从没听人说过，疫情涨了一波，阿猫阿狗都跳出来当投资专家了

有句古话说得好，凭运气赢来的钱，最终都会凭实力输回去，过几年再看吧

睛天雨

BenGulian 发表于 2022-12-7 12:39
动态清零执行下去，共产党就下台了。

短期内不会下台，除非自己非要打仗折腾。

ilovefamily

悉尼麦迪 发表于 2022-12-7 12:06
布里斯班投资赚的太多了？牛 你赢了

那你前几个月在悉尼买的房子，到现在跌多少啦？

睛天雨

BenGulian 发表于 2022-12-7 13:05
封锁再执行两年共产党肯定被赶下台。

谁赶它？谁有武器？他们肯定会有内部调整的。国人还是很能抗压的。这都不是大事。

ilovefamily

v26v26oo 发表于 2022-12-7 12:50
“周围在布里斯班赚到钱的朋友太多了”

这话疫情前从没听人说过，疫情涨了一波，阿猫阿狗都跳出来当投资 ...

气人有，笑人无的太多了。。
谁能赚到钱，我都高看人家一眼，虚心请教。。不会心里想几年后你会都赔回去。。那太狭隘，太阴暗了。。啧啧。。酸。。

chcfy

或許
那些在澳洲賣了投資房的  正好趁著天朝樓價誘人.....
再加上清零完滿結束（？）什麼防疫十條出爐.....
拿著現兜兜的現金  趕往另一個市場去.....

Ps 標題沒有說國家/地域.....

v26v26oo

ilovefamily 发表于 2022-12-7 13:24
气人有，笑人无的太多了。。
谁能赚到钱，我都高看人家一眼，虚心请教。。不会心里想几年后你会都赔回去 ...

我只分析市场走势，你朋友赔不赔钱跟我一毛钱关系都没有。布里斯班很明显泡沫比悉尼墨尔本大的多，后面几年长期高位站岗是很正常的事情，

目前现金流还可以的房子，后面固定到期一涨息，全是贴钱货。贴几年钱，是不是之前涨的都会还回去？

并且我从来不学成功的经验，但是我会思考别人失败的原因，成功是无法复制的。

ilovefamily

v26v26oo 发表于 2022-12-7 13:36
我只分析市场走势，你朋友赔不赔钱跟我一毛钱关系都没有。布里斯班很明显泡沫比悉尼墨尔本大的多，后面几 ...

别解释了。。没意思。。
没偷没抢，人家都是靠劳动赚钱，值得尊重。。别酸，，都是白手起家来澳洲的新移民，希望大家都越过越富足。。都挺不容易的。。何必呢。。

chcfy

呀！ 樓上有位熱愛家庭的.....
唉！ 賺了幾個房錢.....
怕！ 不在同一個品位的  遠之.....

Handan

achilles 发表于 2022-12-6 15:09
别啊，符合谁预期啊？肯定不是你啊。你不是肯定不加息么？不是概率上统计学上一定就不加息了么？不是应声 ...

哈哈哈哈哈，手动一个赞

v26v26oo

ilovefamily 发表于 2022-12-7 13:41
别解释了。。没意思。。
没偷没抢，人家都是靠劳动赚钱，值得尊重。。别酸，，都是白手起家来澳洲的新移 ...

说的对，都是新移民，谁不想日子越过越好？

就怕有人在这种市场形势，还劝人入场买房的，这是在害人呢，还是在害人呢。

emotion123

chcfy 发表于 2022-12-7 12:41
呀！ 樓上有位熱愛家庭的.....
唉！ 賺了幾個房錢.....
怕！ 不在同一個品位的  遠之.....

哈哈哈

ilovefamily

v26v26oo 发表于 2022-12-7 14:24
说的对，都是新移民，谁不想日子越过越好？

就怕有人在这种市场形势，还劝人入场买房的，这是在害人呢， ...

我一直说的是，不要相信论坛里任何人说的任何话。。
想拿意见，去问身边比自己混得好的朋友。。虚心学习，学学人家的认知，人家的道道儿。。
总向比自己差的拿意见。。能学出啥来？拉平吗？哈哈

cornmarry

ilovefamily 发表于 2022-12-7 19:40
我一直说的是，不要相信论坛里任何人说的任何话。。
想拿意见，去问身边比自己混得好的朋友。。虚心学习 ...

那你就去学习吧，别再来说了。

ilovefamily

cornmarry 发表于 2022-12-7 19:43
那你就去学习吧，别再来说了。

我一直在学习啊。。而且成人只能要求自己干什么，不能要求别人干什么吧。。哈哈。。
你可以要求自己别再来说了，不能要求别人啊。。这不是一个成熟的成年人该有的想法。。哈哈。。
这种不成熟的话说出口。。对方会按你说的做吗？哈哈。。今天太欢乐了。。

cornmarry

ilovefamily 发表于 2022-12-7 19:50
我一直在学习啊。。而且成人只能要求自己干什么，不能要求别人干什么吧。。哈哈。。
你可以要求自己别再 ...

你满屏都在要求别人虚心学习，学学人家的认知，人家的道道儿

这些上古废话。

cornmarry

ilovefamily 发表于 2022-12-7 19:50
我一直在学习啊。。而且成人只能要求自己干什么，不能要求别人干什么吧。。哈哈。。
你可以要求自己别再 ...

欢乐啥啊。

摆弄了一天了那几句废话。

Xenabear

我咋觉得没啥影响啊，房子该买还是买，而且也没觉得价格降了多少。现在都12月了就是不加息按说也没啥交易了，结果散步我家附近一些要拍卖的房子还是在没拍卖前就卖了，然后上周去城里，发现乌泱泱全是去CBD购物的人，几乎都是大包小包的，自疫情来好像是第一次见到这么多人。大家都不缺钱啊，家里都有印钞机吗？还是都固定了五年的利率？

自游自在

等明年4月再跌一波

oldqin

Xenabear 发表于 2022-12-7 20:32
我咋觉得没啥影响啊，房子该买还是买，而且也没觉得价格降了多少。现在都12月了就是不加息按说也没啥交易了 ...

所以还要加息

後方之水

oldqin 发表于 2022-12-7 21:20
所以还要加息

rba如果是根据足迹言论来决定加息幅度，那利率至少比现在高100点

ilovefamily

cornmarry 发表于 2022-12-7 20:23
欢乐啥啊。

摆弄了一天了那几句废话。

欢乐的源泉就是居然有人要求其他人咋样咋样。。哈哈。。凭啥啊？凭着自己普通又自信的特质？哈哈。。