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楼主:jwycga

[修房建房] 小白悉尼建duplex流水账(拿到OC 分地中) [复制链接]

旺旺

草鞋族

发表于 2022-8-1 21:46 |显示全部楼层

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jwycga 发表于 2022-5-30 13:26
17k不贵啊。这样下来感觉builder推荐我的拆房公司还不错呢！我本来拆房预算都要到30k了。 ...

楼主加油！可以麻烦私信一下拆房子公司吗，谢谢了。

jwycga

皮靴族

发表于 2022-8-4 11:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 jwycga 于 2022-9-15 10:33 编辑

04/08/02022 今天去工地看了一下，底楼的frame快好了，上了钢梁。
底楼层高3米，从内部看感觉好高。

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bingo_o

草鞋族

发表于 2022-8-7 20:02 |显示全部楼层

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感谢分享，学习了

angeline310

布鞋族

发表于 2022-8-16 15:43 |显示全部楼层

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感谢分享，请问有悉尼建duplex群吗？求拉！

吉小米@悉尼

木屐族

发表于 2022-8-16 16:17 |显示全部楼层

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谢谢分享，楼主能私信一个设计师和 builder 的联系方式吗？

wooweb

铜靴族

发表于 2022-8-24 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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jwycga 发表于 2022-8-3 19:14
04/08/02022 今天去工地看了一下，底楼的frame快好了，上了钢梁。
底楼层高3米，从内部看感觉好高。 ...

自己建，最大好处就是省钱！我最近也打算入坑了！
求builder和设计师信息，谢谢

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2022-8-24 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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angeline310 发表于 2022-8-15 23:43
感谢分享，请问有悉尼建duplex群吗？求拉！

同问

spriaut

木屐族

发表于 2022-8-24 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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angeline310 发表于 2022-8-16 14:43
感谢分享，请问有悉尼建duplex群吗？求拉！

有，加wx:xcoupe验证地区拉入悉尼建筑群

jwycga

皮靴族

发表于 2022-8-25 15:45 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-8-24 14:53
自己建，最大好处就是省钱！我最近也打算入坑了！
求builder和设计师信息，谢谢 ...

我也不知道自己建省不省钱。目前的形势说不好。

但自家以前买的房子一买一卖印花税中介费律师也很贵。所以咬咬牙自己建房了。

fengzhengwu

光脚族

发表于 2022-8-25 19:50 |显示全部楼层

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在施工前，施工图和报council大概需要多少费用呢？施工开工后分几次支付施工费用呢

mercer80

皮靴族

发表于 2022-8-25 23:04 |显示全部楼层

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jwycga 发表于 2022-8-4 10:14
04/08/02022 今天去工地看了一下，底楼的frame快好了，上了钢梁。
底楼层高3米，从内部看感觉好高。 ...

我现在设计的是楼下2.7 楼上2.4 ，是不是太矮啦？3 米的费用要高不少吧

wooweb

铜靴族

发表于 2022-8-26 00:43 |显示全部楼层

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jwycga 发表于 2022-8-24 23:45
我也不知道自己建省不省钱。目前的形势说不好。

但自家以前买的房子一买一卖印花税中介费律师也很贵。 ...

主要是可以住自己满意自己设计的房子，满足感十足

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

waiconan

草鞋族

发表于 2022-9-7 01:17 来自手机 |显示全部楼层

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樓主，可以推荐一下builder 的联系方式吗

waiconan

草鞋族

发表于 2022-9-7 01:19 来自手机 |显示全部楼层

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可以介绍一下設計師？

hkyeka

铜靴族

发表于 2022-9-7 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢楼主

jwycga

皮靴族

发表于 2022-9-15 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jwycga 于 2022-9-30 09:41 编辑

更新一下进度，底楼frame完成了，二楼frame进行时。总算等到了脚手架。脚手架等了好久哇！
老天保佑，封顶前别下雨啦。

jwycga

皮靴族

发表于 2022-9-15 11:35 |显示全部楼层

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fengzhengwu 发表于 2022-8-25 18:50
在施工前，施工图和报council大概需要多少费用呢？施工开工后分几次支付施工费用呢 ...

前期费用每家不一样的。如果不需要Easement的话，5-10万把。

开工后分7次看你合同。

jwycga

皮靴族

发表于 2022-9-15 11:36 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2022-8-25 22:04
我现在设计的是楼下2.7 楼上2.4 ，是不是太矮啦？3 米的费用要高不少吧

3米的话费用要高一点。我爸妈家在建的底楼3米二楼2.7米。
我自己住的楼下2.7 楼上2.4。我住着觉得还行没觉得矮。
不过这个需要在建之前决定好，以后改不了的。

jwycga

皮靴族

发表于 2022-9-30 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jwycga 于 2023-7-4 09:33 编辑

9月30日: 今天去工地看了一下，脚手架已经搭好了。虽然下小雨，木工还是开工了。本来都做好工地没人的准备了。原来duplex的屋顶木架是分开的。我家朝西和朝南面的屋檐加宽至600mm。看着房子一点点成型好开心。可以想象一下房子造好后的样子了。

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xiva

金靴族

发表于 2022-9-30 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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jwycga 发表于 2022-5-26 12:24
Chapter 5 整地地基
2022/5/27 晴周五上班摸鱼中，继续更新帖子。

builder的背景调查同时帮我们解读他们给我们的Quote和合同
请问楼主这个背景调查怎么做，感谢！

瓜瓜小地主

布鞋族

发表于 2022-9-30 13:40 |显示全部楼层

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jwycga 发表于 2022-9-30 09:18
9月30日: 今天去工地看了一下，脚手架已经搭好了。虽然下小雨，木工还是开工了。本来都做好工地没人的准 ...

进展很快，恭喜楼主~~ 继续更新哈

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jwycga	+ 1	谢谢

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jwycga

皮靴族

发表于 2022-9-30 17:44 |显示全部楼层

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xiva 发表于 2022-9-30 10:51
builder的背景调查同时帮我们解读他们给我们的Quote和合同
请问楼主这个背景调查怎么做，感谢！ ...

我是找了小红书的Poppy她是QLD的。悉尼的也有。或者找专门的solictor。
背景调查主要是查Builder licence check, hcf check,去builder的site现场看。

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shadow19900326

草鞋族

发表于 2022-10-4 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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楼主。发来设计师的联系方式

shadow19900326

草鞋族

发表于 2022-10-4 10:38 来自手机 |显示全部楼层

同样eastment 邻居不肯，跪求其他方案

shadow19900326

草鞋族

发表于 2022-10-4 10:39 来自手机 |显示全部楼层

0416043088 我的联系电话，我打算和邻居死磕

shadow19900326

草鞋族

发表于 2022-10-4 12:06 来自手机 |显示全部楼层

吃貨一個发表于 2022-5-26 16:52
Easement不是一定要做。可以在前院最高的地方埋水桶，然后溢出的水留到街上，后院再做absorption trench。 ...

同样要eastment 问题，求大神出方案

cshao1969

铜靴族

发表于 2022-10-6 15:00 |显示全部楼层

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可以把设计师和builder的联系方式发给我吗？

aife

草鞋族

发表于 2022-10-6 18:04 |显示全部楼层

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感谢分享

jwycga

皮靴族

发表于 2022-10-7 11:54 |显示全部楼层

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shadow19900326 发表于 2022-10-4 10:38
同样eastment 邻居不肯，跪求其他方案

诶加油。 Eastement真的蛮烦的。可以试试看出律师信。或者问问设计师是否有其他方式不用Eastement。 Good luck

Atlas-V

皮靴族

发表于 2022-10-7 19:41 |显示全部楼层

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十分感谢楼主, 能私信builder的联系方式吗? 谢谢

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