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楼主:ARACT

[行情讨论] 布里斯班跌幅大于预期，大批跌回疫情前 [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2022-5-9 21:12 |显示全部楼层

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澳洲最权威的数据好像和楼主的口吻不符呀。

不知该信谁的呢

KG睡神

草鞋族

发表于 2022-5-10 06:34 |显示全部楼层

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uni 发表于 2022-5-7 23:31
Sunnybank hills还有一套拍了1.36, 是19 peatmoss st， sunnybank hills吗？每天散步都经过，看着它装修 ...

我靠...我朋友以前买过这个房子...错过了一个亿啊

kevcc

木屐族

发表于 2022-5-10 08:52 |显示全部楼层

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东区的房子怎么样？

cly28303012

皮靴族

发表于 2022-5-10 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-5-9 08:00
每次的情况都不一样，房价下降的时间也不一样。

就拿这次上涨的时间来说，也是历史上最短的，这次的上涨 ...

为什么最短，因为本来就不该涨，纯粹是疫情黑天鹅事件。
现在卖了掏出来的钱做点别的能赚更多吧。机会成本因人而异。

cly28303012

皮靴族

发表于 2022-5-10 13:09 来自手机 |显示全部楼层

asschemer007 发表于 2022-5-9 21:10
根据Corelogic的最新统计：上周布里斯班 ( 包括黄金海岸）整体房价上升了0.5%，在整个4月份已上升了1.7%。
...

按你这数据那俺卖房不还是在最好的时间点？但是我的真实感觉是很多区在去年11月底就见顶了

小异异

皮靴族

发表于 2022-5-10 16:07 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-7 20:12
我说的是有涨有跌，但你只对下跌敏感。

我不买，我只买commercial. 除非跌破心里底线 ...

为社么只买commercial？很有兴趣知道

merlot14

皮靴族

发表于 2022-5-10 16:23 |显示全部楼层

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8里坪这边比较好的街房子出来我看2-3周就贴上sold了价格很高这个钱其实可以买人文环境更好的区可能是华人喜欢吧

厉害

皮靴族

发表于 2022-5-10 16:51 |显示全部楼层

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8里坪 7 Settler St， 4室平房刚刚卖了1.47m。就在我家门口，上周末卖掉了。房产网站都还没有update。
屋主2019年85万买下的。

glrbzkpm

木屐族

发表于 2022-5-10 16:52 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2022-5-10 16:23
8里坪这边比较好的街房子出来我看2-3周就贴上sold了价格很高这个钱其实可以买人文环境更好的区可能是华 ...

有可能人文环境更好的区买不到这种条件的房子？

merlot14

皮靴族

发表于 2022-5-10 17:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 merlot14 于 2022-5-10 17:49 编辑

厉害发表于 2022-5-10 16:51
8里坪 7 Settler St， 4室平房刚刚卖了1.47m。就在我家门口，上周末卖掉了。房产网站都还没有update。
屋主 ...

布里斯班10年没怎么涨 19年买跟09年买其实是一个cycle 这个房距离马路拐角就一个房可能噪音稍微大点卖家肯定是挺高兴的

Alex2020

草鞋族

发表于 2022-5-10 19:41 |显示全部楼层

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非常同意楼主的看法，支持一下

zhaoxingbin

布鞋族

发表于 2022-5-10 20:40 |显示全部楼层

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yn0521 发表于 2022-5-7 22:57
现在50-60万买个小House又有希望了吗？

哈哈哈哈，我也想这么问，

cly28303012

皮靴族

发表于 2022-5-10 22:21 来自手机 |显示全部楼层

厉害发表于 2022-5-10 16:51
8里坪 7 Settler St， 4室平房刚刚卖了1.47m。就在我家门口，上周末卖掉了。房产网站都还没有update。
屋主 ...

8里坪是后涨的，最早涨的是10km以内的区慢慢扩散的，今年好像就八里平最火

hellochina

银靴族

发表于 2022-5-10 22:40 |显示全部楼层

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cly28303012 发表于 2022-5-10 22:21
8里坪是后涨的，最早涨的是10km以内的区慢慢扩散的，今年好像就八里平最火 ...

从交通购物学校地势等等各方面看，八里坪的综合条件在南区算是最好的

危险

银靴族

发表于 2022-5-10 22:55 |显示全部楼层

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持币等跌，，

可惜等来的只有爹！

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-14 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-5-14 17:07 编辑

MichelleBNE 发表于 2022-5-8 12:42
洗衣机论坛也有人贴出这套，说1.985
应该都是现场看的，估计只是中介还没来得及上报，或缺什么paperwork ...

一周已经过去了，还没有更新。
差这么多文件吗？

至今未公布价格，到底是什么原因？

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-14 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-5-14 17:07 编辑

lucyz1203 发表于 2022-5-7 21:46
如图所示

一个礼拜过去了，还没有更新。。。。。。。。

至今未公布价格

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-14 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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很多price withheld 是买家不想公布价格指示中介不公布的但是最后要查是可以查到的

GAO-CHE

布鞋族

发表于 2022-5-14 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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很多房产都是settle 后才会更新价格跌就跌涨就涨为啥要争来争去:)

waterflyerzhang

木屐族

发表于 2022-5-14 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2022-5-7 20:11
不清楚楼主为啥每周都要发一堆布里斯班楼市崩盘的帖子。。如果想持币待购的话，就耐心等待啊，这一波的买家 ...

同意

Simyet

皮靴族

发表于 2022-5-14 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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厉害发表于 2022-5-10 16:51
8里坪 7 Settler St， 4室平房刚刚卖了1.47m。就在我家门口，上周末卖掉了。房产网站都还没有update。
屋主 ...

房子看起来挺好的呀

losttemp

草鞋族

发表于 2022-5-27 20:39 |显示全部楼层

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网站价格更新没有这么快的，三四月都是常有的事

angelar8

木屐族

发表于 2022-7-14 16:50 |显示全部楼层

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两个月过去了，布村房价怎么样了？前两天地产税改革实锤落地。跨州投资者要减少了。昆州到外州的投资者也会少。会影响布里斯班的房价吗？

cherylpan

木屐族

发表于 2022-7-15 22:28 |显示全部楼层

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angelar8 发表于 2022-7-14 16:50
两个月过去了，布村房价怎么样了？前两天地产税改革实锤落地。跨州投资者要减少了。昆州到外州的投资者也会 ...

改革了啥

achilles

银靴族

发表于 2022-7-17 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班不知道这，之前看的几个黄金海岸的房子都跌了，不少都降了15万在卖。

emily.wang

布鞋族

发表于 2022-7-17 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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kevcc 发表于 2022-5-10 08:52
东区的房子怎么样？

东区要看suburb，整体来说，价格上涨很快，租金更是飙涨，不过最近卖房市场也安静了，但是没看怎么跌，稍微跌一点的都是本身不太好的，不过靠海边的，unliveable的需求特别大，基本上出一个走一个，现在中介态度可好了，应该进入买房市场了.如果投资的话，同样的房子包括townhouse，跟南区对比，租金高100/周甚至更多，而且靠抢

angelar8

木屐族

发表于 2022-7-18 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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cherylpan 发表于 2022-7-15 22:28
改革了啥

地税改革，就是昆州现在对投资房的地税征收，税率大幅提高，按投资房的房东在全澳的土地加在一起计算税率。比如原来只要交1400的税的，如果其他州有房子，可能地税要交8000。具体计算你google一下。所以，这个政策，打击了外州的投资客，也对昆州本来的投资人有影响。

mea

铜靴族

发表于 2022-7-18 15:39 |显示全部楼层

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鼓励昆士兰居民去买外州的房子

merlot14

皮靴族

发表于 2022-7-18 16:50 |显示全部楼层

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今天去买个二手东西在mansfield 去年55万买的破房小夫妻全部重做翻新成本12万+人工前几周105万卖了现在卖全家搬去跟爸妈住等房价跌了再买一年赚35万

tip

铜靴族

发表于 2022-7-18 18:27 |显示全部楼层

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angelar8 发表于 2022-7-18 12:48
地税改革，就是昆州现在对投资房的地税征收，税率大幅提高，按投资房的房东在全澳的土地加在一起计算税率 ...

是Apply To现在买的房子还是以前的也要算？

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