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楼主:山猫

[自购小窝] 上北区房价开始BBQ了，6个月下滑80万！ [复制链接]

沧海一粟a

银靴族

发表于 2022-4-8 01:16 |显示全部楼层

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x.fire 发表于 2022-4-8 00:06
说的有理有据!
28号除了bushfire zone, 更靠近大马路有噪音，这块地也是低洼地，算是个硬伤啊！之后再 ...

低洼地应该也有排水系统吧

x.fire

皮靴族

发表于 2022-4-8 01:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 x.fire 于 2022-4-8 00:40 编辑

沧海一粟a 发表于 2022-4-8 00:16
低洼地应该也有排水系统吧

有肯定是必须要有，但日后的淹水风险增加了，推倒重建的建筑成本也增加了。一个高地一个低地，是你会选哪个？

我现在住的这条街不属于flood zone, 最近暴雨期间我家庆幸没有淹水，属于街道的中高位，有一定的坡度，但我们街最尾的低洼房子就比较惨了，水都灌到他们家里面去，家具地板全泡了，邻居说住了3年都遇到过，这次一下给整懵了。。。最近一直看到他家有工人维修漏水排水

diana120150

皮靴族

发表于 2022-4-8 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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我倒，我最近看的putney，一路飙升！auction买家抢到要打起来的都有

山猫

皮靴族

发表于 2022-4-8 12:01 |显示全部楼层

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本帖最后由山猫于 2022-4-8 11:17 编辑

diana120150 发表于 2022-4-8 07:53
我倒，我最近看的putney，一路飙升！auction买家抢到要打起来的都有

前几周PUTNEY有没有水景的房子已经通通卖出6m+了来看的几乎都是华人。RYDE这里的地理位置还是很吸引人，至于私校内西私校群就在附近，都有校车路过PUTNEY，可以不用去挤内西的老破小

diana120150

皮靴族

发表于 2022-4-8 15:06 来自手机 |显示全部楼层

山猫发表于 2022-4-8 11:01
前几周PUTNEY有没有水景的房子已经通通卖出6m+了来看的几乎都是华人。RYDE这里的地理位置还是很吸引人 ...

putney这个区，除了靠水，我真不明白为什么那么抢手。有啥好的

edwardt

银靴族

发表于 2022-4-8 15:24 |显示全部楼层

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Leonard888 发表于 2022-4-3 06:41
当然是年薪17-18w刚刚毕业的大学生

还得外加爹妈赞助2mil, 才能买到价格回归到合理的4mil的房子吧

山猫

皮靴族

发表于 2022-4-8 16:15 |显示全部楼层

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diana120150 发表于 2022-4-8 14:06
putney这个区，除了靠水，我真不明白为什么那么抢手。有啥好的

除了靠水？
靠树可以复制，靠水不能复制

大圣归来

草鞋族

发表于 2022-4-8 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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有没有回到疫情前呢？

diana120150

皮靴族

发表于 2022-4-8 20:06 来自手机 |显示全部楼层

山猫发表于 2022-4-8 15:15
除了靠水？
靠树可以复制，靠水不能复制

谁家有树景还当卖点，你还真逗。city view也是view。mountain view也ok。

山猫

皮靴族

发表于 2022-4-8 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由山猫于 2022-4-8 19:31 编辑

diana120150 发表于 2022-4-8 19:06
谁家有树景还当卖点，你还真逗。city view也是view。mountain view也ok。

你可真逗，人家有水还嫌弃不就是有水景吗
那你要什么景？你要说CITY VIEW 公寓一大把住公寓啊，山景就是树景，要山景去当山民啊，谁又在乎这些呢

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-4-8 21:25 |显示全部楼层

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jayne 发表于 2022-4-7 22:22
我最喜欢Roseville 东边那几条街靠近Roseville village 的，地又平又大，街道又宽，安静，离Chatswood 一 ...

那是Roseville最贵的地段了吧

mingsh22

铜靴族

发表于 2022-4-8 22:41 |显示全部楼层

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山猫发表于 2022-4-7 20:50
房子门口双实线肯定忙，加上房子在保护区。但是上北三强在火车站附近，还能走去私校的房子出来真心不多 ...

嗨。。。早个1-2年，性价比看着其实还不错的。。时间是把杀猪的刀，看来也适用房子

JSDS

皮靴族

发表于 2022-4-9 10:08 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2022-4-7 19:44
最近Owen street 很火 6号又出来一间看怎么样

马路对面15号去年卖了near 9M
6号才开6M
狂跌3M啊

Byronbay

铜靴族

发表于 2022-4-9 10:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 Byronbay 于 2022-4-9 09:22 编辑

参加拍卖的时候不要乱加价

不要主动提出给房东买保时捷法拉利

拒绝承担其子女所有私校费用

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-4-9 10:51 |显示全部楼层

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JSDS 发表于 2022-4-9 09:08
马路对面15号去年卖了near 9M
6号才开6M
狂跌3M啊

6号如果能卖到6m以上，3.7m真是漏了

owenowen17

布鞋族

发表于 2022-4-9 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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这么好的房子推了多可惜

stella_hq

金靴族

发表于 2022-4-9 11:20 |显示全部楼层

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山猫发表于 2022-4-8 15:15
除了靠水？
靠树可以复制，靠水不能复制

可是那个是河景啊，河景和山景差不多价值。海景贵很多。

山猫

皮靴族

发表于 2022-4-9 12:09 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2022-4-9 10:20
可是那个是河景啊，河景和山景差不多价值。海景贵很多。

PUTNEY的水景是河景
但是河景和山景是不可能一个价值连差不多都算不上

山景一般都在交通偏远的地方，看看悉尼的HILL区都远到哪里了，山边位置，本身地理位置就不好，外加山景在高远处，能看到的房子可能是几条街都看得到，无稀缺性所有价格也不可能高
有河景海景的房子在基建的时候基本都在便利的地段，外加水在低处，基本隔一个房子甚至几棵树就看不见了，无法复制，具有稀缺性，渐渐形成富人区地段，所以本身地段加上水景造就了水边物业的高价值

苏丹红

布鞋族

发表于 2022-4-9 13:30 |显示全部楼层

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刚刚开始

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-4-9 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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楼主应该就是xhs上的老猫

山猫

皮靴族

发表于 2022-4-9 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-4-9 12:55
楼主应该就是xhs上的老猫

不是我没那么老

InternetSurfer

草鞋族

发表于 2022-4-9 21:37 |显示全部楼层

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楼主应该是XHS上的 XXFF

山猫

皮靴族

发表于 2022-4-9 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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InternetSurfer 发表于 2022-4-9 20:37
楼主应该是XHS上的 XXFF

不是别猜了我XHS从来没有发言

InternetSurfer

草鞋族

发表于 2022-4-9 23:51 |显示全部楼层

山猫发表于 2022-4-9 20:43
不是别猜了我XHS从来没有发言

嗷嗷瞎猜的只是看你和XHS 那位XXFF哥看房子路数一路的也是看lindfield 一代的

newSYDer

铜靴族

发表于 2022-4-10 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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West Pymble有个Homestead的新房从auction转为for sale了，看来市场转冷

Leonard888

银靴族

发表于 2022-4-10 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2022-4-8 14:24
还得外加爹妈赞助2mil, 才能买到价格回归到合理的4mil的房子吧

什么爹妈啊才赞助2m，一般都是20m起步的吧爹妈赞助，所以房价不高的，要涨，接着涨

孩子你要是不好好学习，将来考不上大学没有文化，以后就只能去修一辈子面包车了，知道不？

churchman

金靴族

发表于 2022-4-10 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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看的拍卖都没人注册

雪梨冰雪梨冰当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 59, 距离下一级还需 141 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2022-5-16 16:11 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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