smoke alarm换电池，中介收费 $99

jw29

先问一下你们strata是不是可以出。我的strata是可以出单独的，而且只要收55块钱

cloris6

根据维州租赁法律，如果没电池了，房东可以自己换电池。如果还有电池，没必要要换电池啊。报警器每年检查一次，电和气每两年检查一次。
估计中介收的99澳币是电池费用加上门帮你装电池费用。

下面引自Consumer VIC 网页详解：

“For example, you do not need special training to change a battery on a smoke alarm. A hard-wired smoke alarm must be installed by a qualified electrician.”

vcsg

自己bunnings买个10年无需换电池的smoke detector在原位置上黏上就好了，记得保留发票。bunnings的smoke detector都是合规的。但是每年的所谓smoke detector是否正常工作你还得找检测机构，摁一下，然后出个报告说合格了。没技术含量，就算是低电也是换个2快几的电池而已。不为别的，就是走个流程，万一失火你有报告保险理赔，也扯不到你的责任。99块钱就是买了个保险。

rivaldo

我不想说之前很多人完全就是在扯淡，只说我的个人经历和经验。

house——最早的时候（十几年前）根本没人提这事，我估计电池不足房客自己就换了，非常简单，电池也不贵。印象里房客就报过一次修，中介去给换了，没找电工。大约六七年前，中介向我兜售这项服务，一百多块，说是可以无限次更换电池和报警器，非常可笑，被我一口拒绝，他们也没再啰嗦。去年开始，中介也不问了，直接扣走99，强买强卖，老关系了，我也就听之任之不做追究，毕竟house不存在重复操作的问题。

公寓——物业每年会安排专业防火的公司来检查，而且我问得很清楚，上来就换电池，如有需要再换报警器，年年如此，费用不用单出，包在物业费里。中介也推荐过99这个，拒绝，印象里他们提到责任问题，就是拿责任唬你，不理。因为我确认物业那个是每年检测，而且是专业公司的专业人员，所以不存在什么保险公司不认的问题。

综上，个人看法，楼主这个绝对是重复操作。当然，如果想买个踏实，99其实微不足道。

dnr

自己换呗

sheepYY

之前租客让我换信箱钥匙，中介报价199，没办法我自己去bunnings买了锁，5刀，然后换10分钟搞定

pentaur

跟他说换完了

sweetstar

tu-tu 发表于 2021-11-30 08:42
有一年的夏天，天气很热，房客找中介，说突然没有电了，30多度快40度的天气，一定要用空调，于是中介找了紧 ...

换我的话，中介和租客都可以fire掉了。

Falye

收到中介的明细 今年的smoke alarm check涨到106刀了

oppstuu

肉老虎 发表于 2021-11-26 17:20
保险公司怎么知道是不是自己换的？这规定是吓唬人的吧？

发生火灾时 需要中介出具证明 是有license 的人做的检查的alarm 否则保险不赔付
NSW几年前就规定了必须每年做 也有发文件 中介应该是把文件给房东看的
合理收费就是99。现在开始连水都需要检查了 也是需要中介搞 反正房子没事都无所谓 有事时 中介的正规文件是必须的 你可以自己做 但是如果有赔付事情发生 就不知道怎么处理了

Z80CPU

无可奈何

robin001

中介就是干这个的

cillalaw

不說換電池

說是檢查smoke alarm 後發證書給你
才可以出租 會不會感覺好1點

andrewmama

tu-tu 发表于 2021-11-30 08:42
有一年的夏天，天气很热，房客找中介，说突然没有电了，30多度快40度的天气，一定要用空调，于是中介找了紧 ...

这个是可以argue的，没有电了检查电箱发现跳闸然后推回去是common ability，我是房东我肯定表态不付

如果跳闸是因为某条电路有问题，推回去还是会跳，电工来找出问题，那是房东付