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楼主:ahom

[地区选择] 布里斯班房地产格局解密,买在哪里是个永恒的话题 [复制链接]

发表于 2021-11-13 09:08 |显示全部楼层
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小白猪猪 发表于 2021-11-7 00:06
别听他瞎扯什么机场噪音,没有的事,那几个区是布里斯班最贵的区,听他讨论那几个区有种讨论皇帝金扁担的 ...

就是,等他买得起再来说也不迟,估计脚都没踏进这些区一步,还好意思哔哩吧啦,信他一句都死。
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发表于 2021-11-13 09:08 |显示全部楼层
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本帖最后由 amyo(∩_∩)o 于 2021-11-13 10:13 编辑
ekong 发表于 2021-11-13 09:52
我听说rochedale south的人员组成也不太好,犯罪率也高。相比shailer park要逊色一些。
靠近Logan中心治 ...

看看abs,logan路北边的人口组成不如西区,但是比华人区不差。不论是收入还是受教育程度,南区还算可以的私校,一个在daisly hill,一个在richedale south。很多住华人区的人孩子都送那边上学。你说的那些区是好,可也得买的起才行。自住咬牙就上了,投资还是要考虑性价比。

Rochedale South
Code SSC32471 (SSC)
Search for a Community Profile
People        15,317
Male        48.8%
Female        51.2%
Median age        36
Families        4,318
Average children per family       
for families with children        1.8
for all families        0.9
All private dwellings        5,798
Average people per household        2.7
Median weekly household income        $1,647
Median monthly mortgage repayments        $1,733
Median weekly rent        $370
Average motor vehicles per dwelling        1.9

People — cultural & language diversity
demographics & education | cultural & language diversity | employment
Ancestry, top responses        Rochedale South        %        Queensland        %        Australia        %
English        5,895        27.0        1,794,999        27.5        7,852,224        25.0
Australian        5,368        24.6        1,649,284        25.3        7,298,243        23.3
Irish        1,892        8.7        564,334        8.7        2,388,058        7.6
Scottish        1,620        7.4        486,648        7.5        2,023,470        6.4
German        889        4.1        296,387        4.5        982,226        3.1
The most common ancestries in Rochedale South (State Suburbs) were English 27.0%, Australian 24.6%, Irish 8.7%, Scottish 7.4% and German 4.1%.

Respondents had the option of reporting up to two ancestries on their Census form, and this is captured by the Ancestry Multi Response (ANCP) variable used in this table. Therefore, the total responses count will not equal the persons count for this area. Calculated percentages represent a proportion of all responses from people in Rochedale South (State Suburbs) (including those who did not state an ancestry).

View the data quality statement for Ancestry (ANCP)

发表于 2021-11-13 09:11 来自手机 |显示全部楼层
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ahom 发表于 2021-11-8 22:42
距离城区12公里处,普遍进入million。

真实了。12公里内的house没有硬伤的 都可以入。东南西北都可以????

发表于 2021-11-13 10:36 来自手机 |显示全部楼层
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twas 发表于 2021-11-13 10:11
真实了。12公里内的house没有硬伤的 都可以入。东南西北都可以????

问题是12公里内都买不起怎么办?讨论区的好坏不考虑价钱等于没讨论。大家都知道chatswood好,可是几个人投资的起?

发表于 2021-11-13 11:31 来自手机 |显示全部楼层
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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-13 09:08
看看abs,logan路北边的人口组成不如西区,但是比华人区不差。不论是收入还是受教育程度,南区还算可以的 ...

布村的华人区组成这么差吗?比这个还差?
那还是买河北边或bulimba附近吧。
多看看那些中位价在1m以上的区域,不要太老的房子就可以了。

发表于 2021-11-13 12:35 来自手机 |显示全部楼层
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ekong 发表于 2021-11-13 12:31
布村的华人区组成这么差吗?比这个还差?
那还是买河北边或bulimba附近吧。
多看看那些中位价在1m以上的 ...

华人区中位收入1600左右和西区有差别和大多数白人中产区没什么区别。Logan那些破区都是1000左右。
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发表于 2021-11-13 13:59 |显示全部楼层
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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-13 11:36
问题是12公里内都买不起怎么办?讨论区的好坏不考虑价钱等于没讨论。大家都知道chatswood好,可是几个人 ...

那就扩大到15,16公里。总之就是离城里越近的house 结合学区,交通,个人喜欢。

重要的事情说三遍,布村只能买house (在乎升值的同学们)

发表于 2021-11-13 15:30 来自手机 |显示全部楼层
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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-13 12:35
华人区中位收入1600左右和西区有差别和大多数白人中产区没什么区别。Logan那些破区都是1000左右。 ...

Sunnybank居然只有$1,332….
意外也不意外。看来都是国内的钱。

发表于 2021-11-13 15:37 来自手机 |显示全部楼层
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ekong 发表于 2021-11-13 16:30
Sunnybank居然只有$1,332….
意外也不意外。看来都是国内的钱。

一会会有人跟你说华人都是逃税的,所以纸面收入少。/lol

发表于 2021-11-13 15:47 来自手机 |显示全部楼层
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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-13 13:35
华人区中位收入1600左右和西区有差别和大多数白人中产区没什么区别。Logan那些破区都是1000左右。 ...

哪里查到各区华人收入的?

发表于 2021-11-13 15:50 来自手机 |显示全部楼层
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ekong 发表于 2021-11-13 16:30
Sunnybank居然只有$1,332….
意外也不意外。看来都是国内的钱。

Sunnybank本身确实不咋样,但是周边的华人区收入还算正常。其实买房除非买在shopping centre对面,不如去周边的区,应该安静很多。反正都是开车,也就差5分钟。
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发表于 2021-11-13 15:51 来自手机 |显示全部楼层
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大智慧 发表于 2021-11-13 15:37
一会会有人跟你说华人都是逃税的,所以纸面收入少。/lol

逃税的肯定有,但也肯定是少数,结果还所有人背锅。

发表于 2021-11-13 16:03 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 新panda 于 2022-4-24 21:44 编辑

今天看了下acacia ridge的800平破房都要80万,可怕

发表于 2021-11-13 16:05 来自手机 |显示全部楼层
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twas 发表于 2021-11-13 09:11
真实了。12公里内的house没有硬伤的 都可以入。东南西北都可以????

北区交通烂,还是不要选太远了,西区本身就是靠着cbd的

发表于 2021-11-13 16:24 |显示全部楼层
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新panda 发表于 2021-11-13 16:05
北区交通烂,还是不要选太远了,西区本身就是靠着cbd的

西区有片地方很多监狱,对房价杀伤力有点大,不知道将来会不会搬走
应许之地
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-13 16:35 |显示全部楼层
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alphabeta 发表于 2021-11-13 16:24
西区有片地方很多监狱,对房价杀伤力有点大,不知道将来会不会搬走

怎么可能搬走?Inala, Moorooka犯罪的人就近送往Richland Court审判,然后SUMNER服刑,早就设计好的司法一条龙服务。
签名被屏蔽
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发表于 2021-11-13 16:40 |显示全部楼层
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cathyqk 发表于 2021-11-13 16:35
怎么可能搬走?Inala, Moorooka犯罪的人就近送往Richland Court审判,然后SUMNER服刑,早就设计好的司法 ...

Inala, Moorooka这两个区这么糟糕?
应许之地

发表于 2021-11-13 17:14 来自手机 |显示全部楼层
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明天是个大晴天 发表于 2021-11-13 16:47
哪里查到各区华人收入的?

看统计局的网站。没有华人的收入是真个区的中位收入,和各族籍人口比例。

发表于 2021-11-13 17:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jun_gnss 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jun_gnss 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
https://www.realestate.com.au/property-house-qld-robertson-137668282
Robertson一个漏,可惜了。。

发表于 2021-11-13 17:38 |显示全部楼层
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jun_gnss 发表于 2021-11-13 17:29
https://www.realestate.com.au/property-house-qld-robertson-137668282
Robertson一个漏,可惜了。。
...

卖了多少?
应许之地

发表于 2021-11-13 17:45 来自手机 |显示全部楼层
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alphabeta 发表于 2021-11-13 18:38
卖了多少?

业主价位是80左右。 。。最后不到80...
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发表于 2021-11-13 17:48 |显示全部楼层
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jun_gnss 发表于 2021-11-13 17:45
业主价位是80左右。 。。最后不到80...

是不是有什么easement之类的硬伤?确实便宜……
应许之地

发表于 2021-11-13 19:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Elisha7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Elisha7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jun_gnss 发表于 2021-11-13 18:29
https://www.realestate.com.au/property-house-qld-robertson-137668282
Robertson一个漏,可惜了。。
...

照片看着怎么那么假?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-13 19:22 |显示全部楼层
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jun_gnss 发表于 2021-11-13 17:45
业主价位是80左右。 。。最后不到80...

连个车库都没有,在高风险地区肯定被盗。
签名被屏蔽

发表于 2021-11-13 19:56 来自手机 |显示全部楼层
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cathyqk 发表于 2021-11-13 20:22
连个车库都没有,在高风险地区肯定被盗。

不算大楼,因为不是学区。

发表于 2021-11-13 19:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ahom 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ahom 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有人讨论我才敢说,华人区是典型的低收入高房价区。做生意的人都心里有数。
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发表于 2021-11-13 20:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cppbug 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cppbug 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ahom 发表于 2021-11-13 20:56
有人讨论我才敢说,华人区是典型的低收入高房价区。做生意的人都心里有数。 ...

为啥低收入?瞧不起足迹平均?:)

发表于 2021-11-14 14:46 |显示全部楼层
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新panda 发表于 2021-11-13 17:05
北区交通烂,还是不要选太远了,西区本身就是靠着cbd的

所以布里斯班华人区在南区。北区交通不行啊

发表于 2021-11-14 15:01 来自手机 |显示全部楼层
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ekong 发表于 2021-11-13 15:30
Sunnybank居然只有$1,332….
意外也不意外。看来都是国内的钱。

Sunnybank 好多出租房的,那边分租的房子特别多,收入低一点不奇怪

发表于 2021-11-14 15:04 来自手机 |显示全部楼层
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jun_gnss 发表于 2021-11-13 17:29
https://www.realestate.com.au/property-house-qld-robertson-137668282
Robertson一个漏,可惜了。。
...

昨天SHSS边上有个接近600平的三室两卫才卖了77w,也不知道是不是中介价格打错了

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