关于悉尼上北造房的builder的选择

feng_19852

henrikshaw 发表于 2021-10-10 19:35
好 我微信你。

同要上北 也打算 rebuild 加个微信  探讨一下

feng_19852

shenae 发表于 2022-3-21 23:56
Clarendon 如何 借帖问下

我也在问clarendon， 感觉他们家的facade 不太好看

feng_19852

小异异 发表于 2021-7-24 21:18
我们用的Charleston 在Lindfield

请问 Charleston 一平方 大概多少？谢谢

haruka82

shenae 发表于 2022-3-21 23:56
Clarendon 如何 借帖问下

很不错，优点是plan，户型随便改，还可以根据你的地形状帮你设计，不像custom builder改个plan还要看人脸色。

小异异

不好意思大家，最近太忙，没怎么顾上大家留言，我们charleson 房子快建好了。如果有什么问题，我懂的话，很乐意和大家分享：）

小异异

haruka82 发表于 2022-3-22 18:39
很不错，优点是plan，户型随便改，还可以根据你的地形状帮你设计，不像custom builder改个plan还要看人脸 ...

您似乎说反了吧。。。custom builder 就是按照你的喜好来的。怎么会给脸色看呢？claredon 不是custom builder!

newSYDer

haruka82 发表于 2022-3-22 18:39
很不错，优点是plan，户型随便改，还可以根据你的地形状帮你设计，不像custom builder改个plan还要看人脸 ...

也不是随便改，应该是基于他们家一定户型基础上改动。他们家户型不少，能找到基本合适的，就可以去尝试进一步修改。

haruka82

小异异 发表于 2022-3-22 21:53
您似乎说反了吧。。。custom builder 就是按照你的喜好来的。怎么会给脸色看呢？claredon 不是custom bui ...

custom builder一开始是按照你的喜好来，但是后面一旦给了你图纸你想做一些修改的时候就各种看脸色。反正体验并不愉快。

haruka82

newSYDer 发表于 2022-3-22 22:38
也不是随便改，应该是基于他们家一定户型基础上改动。他们家户型不少，能找到基本合适的，就可以去尝试进 ...

可以随便改的，你去把你的地的长宽和你的要求和他们说，他们会给你推荐1-2个户型，然后会给你很多个部件，就像拼图一样可以在那个户型上随意拼接，然后拼完了，他们帮你修改设计。而且全程免费。后面出tender，plan也只才交3500。plan出来也是可以随意修改，改到你满意为止，只要你不跑去别家盖。用户体验很好。
我知道c家不是custom builder，但是现在人家提供的服务远超custom builder，而且价格实惠，后期工程也有保障。
很多custom builder只是给你设计，后期工程都不知道是什么公司在盖质量很没保障，而且价格还虚高。

newSYDer

haruka82 发表于 2022-3-23 10:16
可以随便改的，你去把你的地的长宽和你的要求和他们说，他们会给你推荐1-2个户型，然后会给你很多个部件 ...

这就是在一定户型基础上的改动，我意思就是这个。不是说他们家不好，反而他们家是我接触的几个volume builder之中服务最好，信息提供最清楚的。他们允许客户在某个户型上加减房间，扩大缩小，改用途，挪动厨房卫生间等等，算是很人性化的。

但是有一点最大差别，facade无法设计出独一无二的。

haruka82

newSYDer 发表于 2022-3-23 10:30
这就是在一定户型基础上的改动，我意思就是这个。不是说他们家不好，反而他们家是我接触的几个volume bui ...

其实是可以在他家的那些类型上修改的。他们有一个建筑师，你在修改plan的时候他可以提供建议修改房子的前脸。但是c家只是不能盖平顶，因为平顶后期质量很难保证，容易漏水。

pennykp

我家两次建房都是找的Clarendon, 街上另有两户邻居也是Clarendon 建的，都很满意。觉得它家性价比很不错。服务也好。

铁板烧

还有 Young Homes http://younghomes.com.au/gallery/

aeolus23

铁板烧 发表于 2022-3-23 12:19
还有 Young Homes http://younghomes.com.au/gallery/

Meadowbank 和 Homestead 这几年确实在上北做出了口碑，但是房型外观都太过类似，溢价非常多，而且现在因为需求过多，质量是否还能保证不好说。


非常推荐Young，任何方面都不比上两家差，更低调一点。

newSYDer

feng_19852 发表于 2022-3-22 18:27
我也在问clarendon， 感觉他们家的facade 不太好看

c家有一个法式的facade还挺好看，叫riviera，west pymble展示房的facade就是。
krg盖房，记得要去看看council dcp关于osd的要求，那里搞不好要很多钱，做足预算。

feng_19852

newSYDer 发表于 2022-3-23 13:32
c家有一个法式的facade还挺好看，叫riviera，west pymble展示房的facade就是。
krg盖房，记得要去看看cou ...

riviera (west pymble) 那个facade 你觉得好看吗？ 我觉得不如 metricon ， hall har, homestead的那些法式好看 。 riviera 不对称 线条比较粗。

water retention 是避免不了的 地下水箱肯定要做的 这个钱 少不了。

newSYDer

feng_19852 发表于 2022-3-23 18:15
riviera (west pymble) 那个facade 你觉得好看吗？ 我觉得不如 metricon ， hall har, homestead的那些法 ...

地宽的话可以做到对称，这不是大问题。我觉得不错主要是够简单，太复杂的facade以后维护起来要不少钱。现在的facade装饰都是类似泡沫的东西，fb上见过Metricon法式的牌坊被鸟啄了以后缺了一块，不知道怎么修补。
其实最好是不render，但是krg新房全都render，这样太内卷了。

地下水箱，看地块所在分区，要求高的一辆宝马埋进地下。

feng_19852

newSYDer 发表于 2022-3-23 19:11
地宽的话可以做到对称，这不是大问题。我觉得不错主要是够简单，太复杂的facade以后维护起来要不少钱。现 ...

可能个人眼光不同吧 clarendon 那个west pymble 的show house， facade 确实不太满意 不过估计可以改。  

facade 的cost是真高啊  render 刷漆 就要 大几万。  

你找clarendon盖吗？

zhoujody

thx3000 发表于 2021-7-29 11:32
Metricon造房全看运气，我的房子已经造了十二个月还没交房，前后经手了9个site managers，质量真的是一言 ...

我2011年早M家的时候，提前就跟sale讲，要能从车库开门回家的，之后签合同的时候没有留意！准备收楼的时候才发现车库不能直接回家，车库的小门是开去后花园的。。。。气死我了。。。。不过总体质量应该还是可以的，出租10年，今年开始马桶、车库的电动门、家里的大门都陆续出现故障！

newSYDer

feng_19852 发表于 2022-3-23 20:15
可能个人眼光不同吧 clarendon 那个west pymble 的show house， facade 确实不太满意 不过估计可以改。   ...

我也在比较，还是比较看好c家。不过facade基本上各家报价都差不多，全屋render现在少说也要4，5万。相比法式，我更喜欢georgian风格的，但盖这种只能找custom，不便宜。
Bannockburn上Felton正在盖一个georgian的大宅，盖好以后应该很气派。

henrikshaw

楼主回来了。前段时间忘记密码了。
没想到居然现在那么多人在关心造房子。想造的，在造的。
楼主拉个上北造房群有人感兴趣吗？
感兴趣的，私信我你的微信。

feng_19852

newSYDer 发表于 2022-3-23 20:56
我也在比较，还是比较看好c家。不过facade基本上各家报价都差不多，全屋render现在少说也要4，5万。相比 ...

custom 太贵了  还是得考虑volumn builder. 私个微信 讨论分享

x.fire

clarendon home +1

彩色画布

newSYDer 发表于 2022-3-23 19:56
我也在比较，还是比较看好c家。不过facade基本上各家报价都差不多，全屋render现在少说也要4，5万。相比 ...

felton这套 如果路过去看看

彩色画布

nunurosegarden 发表于 2021-10-11 09:00
Hall & Hart质量一般般，还不如找chalrleston homes.
但是如果能meadowbank homes/homestead homes, 还是 ...

其他帖子说 HH delay特别严重，不知道是不是这样？

Jason444

feng_19852 发表于 2022-3-23 21:43
custom 太贵了  还是得考虑volumn builder. 私个微信 讨论分享

考虑上北建房，有否群可以加一个

一杯苦咖啡

clarendon  +1

newSYDer

彩色画布 发表于 2022-4-24 01:41
felton这套 如果路过去看看

我正好路过又去看了一下

drumstick

好贴，收藏

dvdhaha

给你推荐一个网站，由基本建筑价格比较，参考一下，https://www.bmtqs.com.au/construction-cost-table