有住在SCHOFIELDS的同学吗，这个区怎么样啊？我们已经绝望的越看越远了

呼噜2

Schofields好，尤其shi火车站附近得，钱不多得最佳选择，投资自住都可以

dirrty

蝴蝶之翼 发表于 2021-5-5 18:00
以前我也见到过宣传，说Metro继续延伸到Schofield，再向南到marsden park，最终和新机场线连接起来。不过 ...

Schofields Road是东西走向的，Tallawong stn怎么跑到Schofields Rd西面去啊？在北面靠The Ponds那块啦。

六镇起义

极品飞熊 发表于 2021-5-5 19:11
120的预算买BH的TH不够吗？大把售出的价格都在1.1以下啊。

我觉得1.2买宝琴山th 真的不香 纯house区买th 升值非常有限 除非你是epping这种地方th就还行 个人观点哈 勿喷

katysail

Xenabear 发表于 2021-5-5 15:14
我以前也叫Schofields鸟不拉屎区，并在鸟不拉屎区买了house package,先不说房价涨不涨，反正自从疫情来很好 ...

握爪，方便透露四房租金有560吗，我19年那会儿被房客砍的太狠四房的530一周

Xenabear

katysail 发表于 2021-5-5 21:22
握爪，方便透露四房租金有560吗，我19年那会儿被房客砍的太狠四房的530一周 ...

目前涨到了550，因为我只有一个车库。不过现在那边的房子很好出租几乎没有什么空置的house

对你爱不完

yl001 发表于 2021-5-5 19:21
大西南同样4-50km的地方，就不是悉尼了？大片大片的地啊。。。

足迹没人提到西南，也不知道这次涨幅如何

呼噜2

老火车站附近新房租金高

GAMUM

屎够肥:)

企鹅男孩

seashell.qd 发表于 2021-5-5 20:16
Ponds 靠近metro的这个平层145 的确不理解
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-the+po ...

这个价位为啥不去对面的rouse hill或者beaumont hills，学校要好多了

feifeirun

如果想住新房新区，其实penrith的 Caddens不错呀。原来是农场果园，背靠大学，州立档案馆，出门右拐上m4。新的购物中心去年底刚开。去火车站也不远，或者可以坐公交去st Mary's火车站（挺准时，也很空）。
旁边有两个教会学校，在本地口碑不错。公立的话，有一部分划在本地成绩最好的的小学zone里，有oc班。
感受一下。
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-caddens-135925306

https://m.realestate.com.au/sold ... w-caddens-135815474

https://m.realestate.com.au/sold ... w-caddens-135481462

蝴蝶之翼

tycyw 发表于 2021-5-5 18:37
我也看到那个车站有放自行车的，我们也讨论过骑自行车的可行性，不知道tallawong有没有放自行车的 ...

应该是有的。https://transportnsw.info/docume ... ocal-area-guide.pdf

蝴蝶之翼

dirrty 发表于 2021-5-5 21:06
Schofields Road是东西走向的，Tallawong stn怎么跑到Schofields Rd西面去啊？在北面靠The Ponds那块啦。 ...

对。Tallawong station 应该是在Schofields rd的北面。

我常走schofields rd往rouse hil的时候，总感觉是北方向，所以会有错觉。

hxyconan

幸福的准妈妈 发表于 2021-5-5 11:20
中介说，传统意义上的富人区。

哈哈哈，我信

ericliu530

tycyw 发表于 2021-5-5 20:24
我记得当时查的时候，这个房子是2010年前后建的，感觉质量比那些project home好 ...

Allam建的还行，145太假了，去年也才1.1左右。不过走到车站就很香了，ponds和Kellivile Ridge环境很喜欢，挺多park和散步地方。就是太贵后悔没早点下手

hilltop-bear

katysail 发表于 2021-5-5 21:22
握爪，方便透露四房租金有560吗，我19年那会儿被房客砍的太狠四房的530一周 ...

你几房？我三房小房子都有560了，租客主动加了20，今年又急着跟我订了一年新约。我觉得四房的房子该有600才对呀。

hilltop-bear

yl001 发表于 2021-5-5 19:21
大西南同样4-50km的地方，就不是悉尼了？大片大片的地啊。。。

悉尼最后的两大增长区，一个在西北，一个在西南。我在西北买房之前花了很长时间研究西南增长区，认真研读了政府发展文件，专门去西南区考察人口、商业和就业，也看过很多房子。记得当年大西南全新四房才55万，完成基本装修完成可以入住那种。那时候Oran park43万home and land package随便挑。 从现金流角度看这些都是挺划算的。我后来选择了西北区主要是对未来增值潜力的考量。现阶段看，西北区随着地铁开通发展得挺好的。没关注西南区很久了，层主你能说说那边的情况吗？

hilltop-bear

feifeirun 发表于 2021-5-5 22:09
如果想住新房新区，其实penrith的 Caddens不错呀。原来是农场果园，背靠大学，州立档案馆，出门右拐上m4。 ...

Penrith现在房价也不便宜了吧？我指的是房价跟租金的比较来看。

连然照坤

jun.li5 发表于 2021-5-5 11:58
那就要看我说的新新区了，不过价格已经上去了

为什么不考虑一下blacktown.

hilltop-bear

joeli2017 发表于 2021-5-5 19:26
说了都是泪，一路向西北，metro经过的区基本都逛过，看你预算多少。如果很紧的话，其实选着不多，拍卖你 ...

哇，升幅惊人啊。我朋友的房子就是ponds走去地铁总站五分钟左右的地方。当年他们是第一批住进ponds的居民，那时候才53万！他们入伙的时候没有朋友愿意过来，只有我们家去。开车到了ponds，风吹草低见牛羊，不夸张。十年左右就成这样了，悉尼发展真是神速！

slark

我只知道schofields在印度同事眼里像宇宙中心一样好，他们买不起sch的都跑去marsden park买  sch很贵拉现在， 自主出租都不错， 谁tm没事天天跑city，旁边rouse hill town centre很赞的 土地保值， townhouse就别了 公寓滚开

golden_w_jun

BIOLOGY 发表于 2021-5-5 12:55
你们这个情况，如果是我，我宁愿住masfirld的旧townhouse,最少省了一个上下班时间。除非你么都打算换工作 ...

正解

奶油蛋糕

那里很多华人啊

LukeTeng

Xenabear 发表于 2021-5-5 21:29
目前涨到了550，因为我只有一个车库。不过现在那边的房子很好出租几乎没有什么空置的house ...

Tallawong的新房422的要到720以上啊，532的要挂800了。

LukeTeng

六镇起义 发表于 2021-5-5 14:57
啥叫价格高啊 也就2000一平米  你那鸟不拉屎1区的也是这个价格  RE上面有sold的land查一下不就知道了    ...

Flood insurance是需要考虑的，河边flood zone的insurance听我邻居说30,000刀/年。太吓人了。

tycyw

请问在哪个网站能查flood zone信息啊？我看BLACKTOWN COUNCIL网站得填写具体街道，有没有网站显示整个SCHOFIELDS的哪些地方是FLOOD ZONE呢？

刮胡刀

tycyw 发表于 2021-5-6 10:35
请问在哪个网站能查flood zone信息啊？我看BLACKTOWN COUNCIL网站得填写具体街道，有没有网站显示整个SCHOF ...

Council自己就有根据今年水灾更新的flood zone地图，还有今年一月和3月的卫星图对比。今年再大点雨schofield就沦陷了

Sydeng

很高兴看到SCHOFIELDS华人开始多起来了。我在BOUNDARY ROAD这边，从一八年涨到一个整数到20年回到八十多万，现在又回到一个整数。现在叫TALLAWONG，鬼佬同事马上就说赚了。本人感觉TALLAWONG以后会跟Rouse hill 山区更走近，Metro 沿线给悉尼一个全新气象。至于KELLYVILLE RIDGE和THE PONDS 问题，过去是大KELLYVILLE一部分，那时KELLYVILLE 郊区横跨山区和BLACKTOWN两个COUNCILS. Beaumont Hills， Norwest，North Kellyville 都是后分出去的。鬼佬本地人其实和中国的阶级分化歧视没有分别，只是跟含蓄绅士一些罢了。山区和BLACKTOWN是完全不同的阶级的区。住在PYMBLE的鬼佬说他一辈子没去过MERRYLAND. KELLYVILLE RIDGE和THE PONDS是原来BLACKTOWN COUNCIL管辖的那部分KELLYVILLE,有点是山区丑小鸭，但毕竟哥在的SURBURB KELLYVILLE是和CASTLE HILL中产阶级和DURAL KENTHURST庄园贵族混的, 你BLACKTOWN的印度和菲律宾社区还是LOW了一点。你看GLENWOOD就是证明，2000时和KELLYVILLE同时开发，一个价钱，但那是BLACKTOWN，虽然和BELLA VISTA近，你看现在的价钱。坐HILLS BUS 进CITY或 北悉尼是什么人？干干静静白人白领很多还是带领带白人老头MANAGER样子的。这几年坐SCHOFILEDS老火车经BLACKTOWN特快到CITY很么感觉？像纽约地铁吧。个人感觉SCHOFIELDS/TALLAWONG有前途，有钱还是住到OLD WINDSOR RD东边，山区那边。现在KELYVILLE PUBLIC已经很靠前了，BELLA VISTA PUBLIC设施像私校，排名也OK了。CASTLE HILL 的EXCELERSIOR PUBLIC很好了，OATHILL ROAD PUBLIC更好了。如果在SCHOFILEDS这上小学，有人去了ANNAGROVE PUBLIC, 从ROUSE HILL 后面开过去不远。前五名的学校，有点怪怪的，没人知道WHY. 入学好像不严格，听说有人就是用SCHOFIELDS 地址去的，学校很旧。
LONG ENOUGH,希望有些帮助啦

六镇起义

刮胡刀 发表于 2021-5-6 10:46
Council自己就有根据今年水灾更新的flood zone地图，还有今年一月和3月的卫星图对比。今年再大点雨schofi ...

只是西边部分flood zone挂了 东边地势高很多 而且大部分火车站西边flood zone属于low risk  今年的洪水还碰不到它们

youzig

jun.li5 发表于 2021-5-5 11:13
Schofield?

lz去那里实地考察过么？

好专业????

chenlongjie111

hilltop-bear 发表于 2021-5-5 23:14
悉尼最后的两大增长区，一个在西北，一个在西南。我在西北买房之前花了很长时间研究西南增长区，认真研读 ...

现在西南也不便宜，1000左右地，最近一个1.78m,还有一个1.36m,我西南看得多就是因为没人讨论，哈哈
https://www.realestate.com.au/so ... cil+hills-202970314
https://www.realestate.com.au/so ... w-austral-202976722