[行情讨论] 房市感觉：大涨不可能，大跌也够呛，很快会收wei。很可能像2016-17间买投资房的人，比如我，在山岗上站几年 [复制链接]

发表于 2021-5-2 22:41 |显示全部楼层

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ray_xyl 发表于 2021-5-2 21:39
看到你这句“违反经济原理”。。。好吧就此打住，我不想跟你辩了。

谢谢你。这里是讨论，不是辩。我只是谈出我的观点而已。我也不是经济学家。

Stellaaf

发表于 2021-5-2 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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hensuper 发表于 2021-5-2 21:29
正因为很多人跟着疯王说中国病毒，武汉病毒，什么各种，才有了现在的亚洲恨。
这是对自己的病，得忌口。
...

它们就是不懂。太无知了

尹萨萨

布鞋族

发表于 2021-5-2 23:28 |显示全部楼层

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很难想象，刻意强调一个所谓的地方病毒，出自一个华人之口。

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fjpt111

皮靴族

发表于 2021-5-3 00:28 |显示全部楼层

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尹萨萨发表于 2021-5-2 22:28
很难想象，刻意强调一个所谓的地方病毒，出自一个华人之口。

皈依者狂热

以静制动

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-5-3 00:44 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2021-5-2 18:16
以前黑人也叫自己nxxx的，现在你去黑人区叫一个试试？

武汉人是我们的同胞，不是你用来标榜自己与众不同 ...

武汉病毒研究所是否应该换名字？因为含有武汉病毒四个字

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takihong	+ 3	你太有才了

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blueskywalker blueskywalker 当前离线头像被屏蔽布鞋族布鞋族, 积分 251, 距离下一级还需 249 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-5-3 01:06 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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traceyalex40000

发表于 2021-5-3 01:59 来自手机 |显示全部楼层

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sun-shine 发表于 2021-5-2 14:25
政府没有什么神奇的手和能力，没有那个能力计划什么先复苏，什么再跟上，没有政府有能力下棋。更多的是 ...

赞同+1

dd9

铜靴族

发表于 2021-5-3 08:46 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2021-5-2 21:31
17年站在高冈上的公寓看不到半点希望，康嫂们还在无限量的供应新公寓，开国境遥遥无期，不知道是不是永远不 ...

也别太绝望，会搞定的，大概2025-2030年，应该搞定了。

发表于 2021-5-3 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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dd9 发表于 2021-5-3 07:46
也别太绝望，会搞定的，大概2025-2030年，应该搞定了。

这么多年，公寓上赚钱的极其少见。自己住来玩，不记得失还可以。

asschemer007

发表于 2021-5-3 09:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2021-5-3 08:26 编辑

huang89 发表于 2021-5-3 07:57
这么多年，公寓上赚钱的极其少见。自己住来玩，不记得失还可以。

你这个说法大错特错了，公寓赚钱的大有人在，自己可以上网搜一下，即使是16年高峰时买入的北区公寓，赚很多钱也非常之多，如果是13-16年买入的话，只要不是全新楼花或者新公寓，不要太偏，基本赚钱的还是大多数。

事实上，质量好的位置好的公寓，升值潜力并不一定比house 差，大家只不过被house 的绝对升值力蒙蔽了，但忽略了house 的前期投入和风险成本。

当然，以上我说的仅局限于悉尼，别的城市不敢乱说。

坚持不懈的

发表于 2021-5-3 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-5-3 08:19
你这个说法大错特错了，公寓赚钱的大有人在，自己可以上网搜一下，即使是16年高峰时买入的北区公寓，赚很 ...

好好好，我才来澳洲几十年，见得少。

笑和尚

发表于 2021-5-3 10:31 |显示全部楼层

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公寓投资求的是现金流，house投资是资本增值，不一样的投资理念，公寓投资不适合普通人，一般有专门的机构和个人，买起来都是几十套一买的，抛起来，也是几十套一抛的，一般散户，就别掺和了。

笑和尚

发表于 2021-5-3 10:33 |显示全部楼层

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能不能请谈政治的去大千啊，这儿谈的是理财思路。少谈思想，多谈思路。

发表于 2021-5-3 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2021-5-3 09:31
公寓投资求的是现金流，house投资是资本增值，不一样的投资理念，公寓投资不适合普通人，一般有专门的机构 ...

很有道理，同意。

笑和尚

发表于 2021-5-3 10:42 |显示全部楼层

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个人感觉，这波一个是回归的澳洲海外公民50万人，一下子涌回来，拖家带口的要租耗子，带动了本地有房客的升级换代，这是主力，还有就是美元全球灌水，澳币低息也毛了，大家被动买入房地产来对付通胀。还有就是房地产大户和地产相关人士自救，炒高出货，澳洲这么小的地产市场，股市又不好，所以，大家都去房事了。
现在疫情越演越烈，行业性倒闭破产失业大潮已经明显形成，这不是印钱就能扛过去的，主力已经到尾声，随着8，9，10三个月的传统旺季到来，大量房子要上市，这波刚需为主的高潮就转入低潮了。

zwm827

发表于 2021-5-3 11:09 |显示全部楼层

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纯土地还行

发表于 2021-5-3 11:30 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2021-5-3 09:42
个人感觉，这波一个是回归的澳洲海外公民50万人，一下子涌回来，拖家带口的要租耗子，带动了本地有房客的升 ...

有道理。看看下阶段如何.

sands98 sands98 当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 92, 距离下一级还需 108 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-5-3 11:35 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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maxinfang

发表于 2021-5-3 11:41 |显示全部楼层

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其实公寓只要租出去现在都是正现金流了所以hold成本比较低
house 一想到要交地税真的是投资房house 真的只能买一套。。。

shaunw