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楼主:mea

[行情讨论] 感觉2021年悉尼HOUSE高歌猛进已经基本结束 [复制链接]

buyongba

皮靴族

发表于 2021-4-24 21:08 |显示全部楼层

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看年中六月份印花税改革吧

seashell.qd

皮靴族

发表于 2021-4-24 22:33 |显示全部楼层

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littledoudou 发表于 2021-4-16 13:29
我咋觉得买家现在仍然很冲动呢，300多平的HOUSE，两层，屋里需要常年开灯不然暗的很，楼上的地毯脏的看不 ...

这是哪里啊？

笑和尚

银靴族

发表于 2021-4-25 10:33 |显示全部楼层

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Forthistime88 发表于 2021-4-16 01:27
我在悉尼先是IT工作，后来自己做点生意，去年三百多万买的房子，现在能值四百多万吧。所以手表买PP，车也要 ...

口气挺大哈，光脚开吹心理没负担？

leiyuc51

木屐族

发表于 2021-4-25 10:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 leiyuc51 于 2021-4-25 10:38 编辑

headwear 发表于 2021-4-15 12:33
可能啊,但問題是, 會跌多少呢?

跌是不可能的，涨上去的东西我就没看见降价的，不涨或微涨就是行了。除非卖家急用钱，没有别的方式了。

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-4-25 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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leiyuc51 发表于 2021-4-25 09:37
跌是不可能的，涨上去的东西我就没看见降价的，不涨或微涨就是行了。除非卖家急用钱，没有别的方式了。 ...

18年房子跌了不少，有涨就有跌。

headwear

银靴族

发表于 2021-4-25 16:42 |显示全部楼层

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leiyuc51 发表于 2021-4-25 09:37
跌是不可能的，涨上去的东西我就没看见降价的，不涨或微涨就是行了。除非卖家急用钱，没有别的方式了。 ...

我看過跌的, 但一般跌1漲2那樣.

mea

铜靴族

发表于 2021-4-25 22:16 |显示全部楼层

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2021年跑赢成本不太难，涨个4%就够了。
2022年跑赢估计要涨5%
2025年弄不好要涨7%才行

jas123

皮靴族

发表于 2021-4-25 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-4-15 11:56
新西兰涨了30% 加拿大涨了50%
悉尼涨了10%

我感觉悉尼比起去年house涨幅最少30%了

GlowGoose

布鞋族

发表于 2021-4-25 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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留名等挖

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-4-26 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2021-4-25 21:21
我感觉悉尼比起去年house涨幅最少30%了

要按数据的来
数据才不到10% 所以应该还能涨

jas123

皮靴族

发表于 2021-4-26 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-4-25 23:28
要按数据的来
数据才不到10% 所以应该还能涨

这个数据包含了apt吧

mea

铜靴族

发表于 2021-4-26 09:46 |显示全部楼层

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普通人家的贷款总额上限200万，目前历史最低点的利息先不说，一年光还本金用掉超过10万快钱的税前收入。利息一涨，裸泳的人都得卖房。笑看人群抢房。

Z80CPU

银靴族

发表于 2021-4-26 09:51 |显示全部楼层

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再涨10年问题不大

asschemer007

银靴族

发表于 2021-4-26 10:14 |显示全部楼层

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估计这一波至少涨到2021年底。

拭目以待。

teeneric

皮靴族

发表于 2021-4-26 10:20 |显示全部楼层

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2021年底HOUSE房價應該還會漲個 10%。因為政府沒有主要收入來源，在整個疫情期間花錢太多，政府也要想辦法增加收入，一印銀紙，二房價漲。HOUSE漲了，一部分人資金不夠，可能會選擇APARTMENT （特別是自住，特別一些好的區和沒建築問題的APARTMENT是下一輪的漲幅。

Wudiying

皮靴族

发表于 2021-4-26 10:24 |显示全部楼层

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zhbc

木屐族

发表于 2021-4-26 10:26 |显示全部楼层

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teeneric 发表于 2021-4-26 09:20
2021年底HOUSE房價應該還會漲個 10%。因為政府沒有主要收入來源，在整個疫情期間花錢太多，政府也要想辦法 ...

这刚4月份就已经涨了7%了，全年应该不止10%，钱现在跟纸似的，现在买了房子固定4年低利率，即使4年后利率上涨，房价也涨了很多了，再加上到时候可能工资也会上涨，所以现在大笔贷款买房的人觉得压力不大，可以把身家全押上去买房

wander518

布鞋族

发表于 2021-4-27 18:59 |显示全部楼层

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搞不好还要接着涨一阵

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-4-27 19:12 来自手机 |显示全部楼层

mea 发表于 2021-4-26 08:46
普通人家的贷款总额上限200万，目前历史最低点的利息先不说，一年光还本金用掉超过10万快钱的税前收入。利 ...

笑看人抢房!

赞同!

Jarod_2003

布鞋族

发表于 2021-4-27 20:07 |显示全部楼层

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之前不是有一个帖说4月份开始跌吗？现在确实跌涨，数据很明显已成趋势。
等到6月份还有8月份的时候看应该就知道之后一年怎么走了。

关键是这病毒还在，现在印度这一波不知道会不会传染到全球，无论这个病毒是哪里出来的，真的是贻害后人啊。

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-4-27 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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感觉最近房源越来越多，价格也没有上个月那么疯狂了。但是感觉最多横盘，降价的可能性比较小

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-4-27 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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Jarod_2003 发表于 2021-4-27 19:07
之前不是有一个帖说4月份开始跌吗？现在确实跌涨，数据很明显已成趋势。
等到6月份还有8月份的时候看 ...

印度这一波的确是最大的不确定因素

mea

铜靴族

发表于 2021-4-28 00:09 |显示全部楼层

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报纸上说，中介反映悉尼已经有一批卖家开出不切实际的卖价，2015年的事情又出现了。
现在抢到的人，5年后可能要一年多支付20000块钱的利息，撑不住就要抛。
2015-17年的一批投资人现在还在挣扎呢。

kingofwaltz

布鞋族

发表于 2021-4-28 02:05 来自手机 |显示全部楼层

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westpac的4年和5年的固定利率从明天起上调0.3%

mea

铜靴族

发表于 2021-4-28 10:10 |显示全部楼层

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房价涨幅在央行可以接受范围基础利率可以稳定到2024年。
经济情况变糟糕，推出负利率。迅速好转，开始升息。
还有一种很可能出现的情况就是，经济持续低迷，房价继续火爆，估计就是低利率加“谨慎放贷”，自住房放4倍年收入，投资房放6倍年收入

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-4-28 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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七月份之前会一直涨吧

aufreedom

草鞋族

发表于 2021-4-30 20:26 |显示全部楼层

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今天是4.30，看明天五一拍卖了。
不灌水的话，就简单说明个人观点。
不认为会持续二三四月的疯涨。仅此而已

seashell.qd

皮靴族

发表于 2021-5-1 12:32 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 seashell.qd 于 2021-5-1 14:31 编辑

https://m.realestate.com.au/sold ... ouse+hill-135912858

Rouse hill community 小房子，今天拍卖127万，看来市场太强，不知道是恐慌性购房，还是资金到了，大家都有钱了