珀斯，买地建房

Live2Love

stardust058 发表于 2022-10-21 01:00
没有后续了么

后续就是还在等。。。

没有脚手架和搭架子的工人，至少再延迟两个月

唉。。。。

Live2Love

心态崩了

脚手架肯定要等到明年年初了

今年年初开工，合着一年就干了一个月的活，只把楼下的砖砌完了

合同里明确写着这种延迟属于不可抗力，Builder不用负任何责任

哎。。。

juntz

Live2Love 发表于 2022-10-24 16:03
心态崩了

脚手架肯定要等到明年年初了

是因为没人手？还是没材料？

Live2Love

juntz 发表于 2022-10-24 16:10
是因为没人手？还是没材料？

没人手，也没材料

gavin519

多看看shonky builder wa FB 觸目驚心

ledge

好贵

Live2Love

等了8个月，脚手架终于装上了

希望接下来进度能快点吧。。。

再建不完，孩子小学都毕业了。。。

MaxZLassie

Live2Love 发表于 2023-1-18 13:22
等了8个月，脚手架终于装上了

希望接下来进度能快点吧。。。

期待更多好消息

zl5431

adelaidemao

看起来不错

jwycga

天哪！Perth 脚手架缺得这么厉害？ 悉尼好像还行。楼主顺利完工。

matt_deepblue

不是木头架子搭完外面才砌砖吗？这个是先砌砖吗？

Live2Love

matt_deepblue 发表于 2023-1-19 15:40
不是木头架子搭完外面才砌砖吗？这个是先砌砖吗？

楼下的砖早就砌完了，不需要脚手架

搭了脚手架，才能砌楼上的砖

四明布衣

楼主：你这个双砖房楼板不采用钢筋混凝土现浇？而采用木梁木楼板吗？

dodo_sha

看不太清，楼主你这个房子没有slab的吗？

Live2Love

四明布衣 发表于 2023-1-19 17:46
楼主：你这个双砖房楼板不采用钢筋混凝土现浇？而采用木梁木楼板吗？

楼板还没浇筑，架子已经装好了

elfyvonne

Live2Love 发表于 2023-1-20 11:54
楼板还没浇筑，架子已经装好了

关注一下，我也在关注珀斯建房，我先租的地方也是shenton的学区。最近房子涨了许多呀，下不了手买呀。

Live2Love

elfyvonne 发表于 2023-1-20 12:18
关注一下，我也在关注珀斯建房，我先租的地方也是shenton的学区。最近房子涨了许多呀，下不了手买呀。 ...

房价涨，房租也涨

就是工资不涨

elfyvonne

Live2Love 发表于 2023-1-20 12:38
房价涨，房租也涨

就是工资不涨

你现在是正在租房等建房还是本来就有自住了？

Live2Love

elfyvonne 发表于 2023-1-20 12:42
你现在是正在租房等建房还是本来就有自住了？

现在有一套自住房，虽然不用交房租，但是房贷得交两套

希望新房能赶快建好，这样现在的房子就可以租出去了，要不然两套房贷真的吃不消。。。

elfyvonne

Live2Love 发表于 2023-1-20 17:39
现在有一套自住房，虽然不用交房租，但是房贷得交两套

希望新房能赶快建好，这样现在的房子就可以租出去 ...

两套房贷确实难呀，我也没勇气，感觉建房要挺久的，我问了几个builder都是说最少15个月。不过我觉得可能会比他们讲的更久。

Live2Love

最近几天进度不错，已经准备好倒水泥楼板了

piggy1105

楼主你的车库进门没法直接到厨房，而是要绕一圈再进去，这样对于你以后买完菜卸货非常不方便，建议把厨房那边fridge的地方改成门，pantry改小旁边做fridge。

四明布衣

Live2Love 发表于 2023-1-20 08:54
楼板还没浇筑，架子已经装好了

楼主：你这个是下面钢梁，上面混凝土楼板，钢与混凝土组合结构啊！很多帖子上的双砖房都是钢筋混凝土厚板结构，你的组合结构虽然结构合理，但要浪费一些净空空间了。

Live2Love

四明布衣 发表于 2023-1-28 11:59
楼主：你这个是下面钢梁，上面混凝土楼板，钢与混凝土组合结构啊！很多帖子上的双砖房都是钢筋混凝土厚板 ...

这个专业的问题我就不懂了

朋友两年前建的是一样的结构

四明布衣

Live2Love 发表于 2023-1-28 09:32
这个专业的问题我就不懂了

朋友两年前建的是一样的结构

采用混凝土厚板结构，楼板厚度一般20公分左右，占用净空高度也20公分；你采用梁板结构，钢梁高度如果20公分，再加上楼板厚度10公分，再拉吊顶10公分，就是占用了40公分净空。一层层高如果设计高度3.0米，厚板结构净高有2.8米，而梁板结构净高只有2.6米了。这样解释能理解了吗？

Live2Love

四明布衣 发表于 2023-1-28 12:49
采用混凝土厚板结构，楼板厚度一般20公分左右，占用净空高度也20公分；你采用梁板结构，钢梁高度如果20公 ...

多谢解释，也就是说楼下的层高可能比混凝土厚板结构少了20公分

那这种结构有啥优点吗？会不会结实点？哈哈哈，想找点心理平衡，要不然觉得亏了

四明布衣

Live2Love 发表于 2023-1-28 10:00
多谢解释，也就是说楼下的层高可能比混凝土厚板结构少了20公分

那这种结构有啥优点吗？会不会结实点？ ...

梁板结构的好处是：1、结构受力合理，抗震效果好（虽然澳洲很多地方不需抗震）；2、混凝土楼板厚度薄了，自重减轻，对房屋地基有利；3、上有混凝土楼板，下有石膏板吊顶，对保温、隔音有利。万事都有利有弊吧，也不要太纠结了。

Live2Love

四明布衣 发表于 2023-1-28 13:15
梁板结构的好处是：1、结构受力合理，抗震效果好（虽然澳洲很多地方不需抗震）；2、混凝土楼板厚度薄了， ...

多谢指点

看来是专业人士

Live2Love

楼板和楼梯都浇筑完了，二月底之前会把楼上的门窗和砖运过来，希望三月份能把楼上的砖砌完