有没有人跟我一样没买到house现在看着价格节节升高很焦虑的？大家来一起诉苦吧。坐标悉尼

小异异

个人觉得房市没有所谓的“专家”！因为市场决定房事的走向，而市场就是买家和卖家，所以我们才是专家哈哈！我们才是能够决定房价的关键

boloty

不容易，疫情控制好才有房地产

tycyw

kaiak 发表于 2021-3-22 12:37
楼主你要不是托儿的话 我就得说你考虑事情有问题。
既然你发自住版块。那就算你是自住买房。
如果是刚需， ...

我们是刚需，现在住公寓想买house，不是想低买高出，只是想着都预测房价会跌，那么就不着急慢慢选个自己喜欢的，没想到别说自己喜欢的了，已经都挤出这个还算不错的区了

wheredowego

企鹅男孩 发表于 2021-3-22 11:10
疫情前自住房利息3点多，现在不到2，利息降的太狠了

疫情期间各种不确定性一直压制着购买力，现在澳洲疫 ...

同感！特别我疫情前固定了，想着过完两三年可以升级自住一下，现在看着房价光速上去了，2m都成入门了，感觉升级无望了，毕竟工没涨，贷款能力只有那么多。

5222e

tycyw 发表于 2021-3-22 10:09
我们也是，条件一再降低，区一再的去看更远的地方，但是想到去年同样的预算可以买更好的区，更好的房子， ...

lz啊我看你发了很多帖子，本以为你是水经验来的，但看情况是真的有需求。其实你记住买自住房任何时机都是好时机，哪怕你买在了稍微高位的区间，但是可能你贷款的额度会变大从而买到更好的房子，一般来说房市好的时候贷款也会好，无论是利率还是额度，这个是相辅相成的，所以你一味想着房子怎么涨跌真的没意义，因为好事不能你全占了，房价还低，贷款额度高，利息还低，房子还好

nux

5222e 发表于 2021-3-22 11:52
lz啊我看你发了很多帖子，本以为你是水经验来的，但看情况是真的有需求。其实你记住买自住房任何时机都是 ...

Well said!

BOSS888

悉尼供应量太小，炒作也很严重，以前要不大涨 要不大跌19年

caesar6668

tycyw 发表于 2021-3-22 11:50
我们是刚需，现在住公寓想买house，不是想低买高出，只是想着都预测房价会跌，那么就不着急慢慢选个自己 ...

公寓 换 house 是上车不上车的问题

自住房刚需房 不要等， 越等越差。  澳洲尤其悉尼， 未来5年内除非发生战争或者大型地质灾害， 否则house还是看涨的，  APT是持平的， 后疫情时代会有很多移民进来 希望能对apt的价格有一定促进作用。

我换做你， 想好自己买house是为了什么， 符合基本需求的house尽快入手，  APT 租出去几年看看再说， 能都不卖就都不卖。

仔娃娃

tycyw 发表于 2021-3-22 12:50
我们是刚需，现在住公寓想买house，不是想低买高出，只是想着都预测房价会跌，那么就不着急慢慢选个自己 ...

很理解你。。。

kaiak

tycyw 发表于 2021-3-22 11:50
我们是刚需，现在住公寓想买house，不是想低买高出，只是想着都预测房价会跌，那么就不着急慢慢选个自己 ...

哎 其实你这个不算刚需。
刚需就是
一定要买， 不能等，
钱不够就降级，降级也不行，就再攒钱回来买。

能挑肥拣瘦的 ，还是有的缓和余地。

ilovezmsss

自住就看自己资金能买到最大杠杆的好房子，任何时机都是ok的，你也不可能涨了就拿去卖，跌了就难过，那些都是虚的，只是你心态中的“患得患失”而已，因为只要你不处理掉你的房产，其实就没有所谓的实际跌与涨，自住换house 一般都得预备住相对长一点的时间去的，楼主放平心态，如果是自己资金不行，那就多想想赚钱的办法吧。

5222e

nux 发表于 2021-3-22 12:53
Well said!

现实就是这么残酷啊，涨的时候想着怎么不跌，跌的时候又怀疑是不是买了继续跌，然后可能真的老天爷开眼给你一个机会买在谷底，然后一咨询银行发现贷不了之前那么多了，转而降预算又发现怎么房子这么差？然后周而复始，谷底开始涨起。。。

对你爱不完

大头爸爸 发表于 2021-3-22 12:35
所以我说除非政府出手调控，否则基本没有下跌的可能，其实17-19年上半年也是被政府调控才下来的。现阶段 ...

这次和13-17年那次不同，上次算是热钱加上经济也不错，这次主要就是货币大放水，总不能把超发的货币再收回来吧？而且这事情主要还是美国决定的

ray_xyl

同上面所说，现在贷款都感觉不到在借钱

mightypanda

说句题外话，成事不成事，银行是个试金石。银行愿意给你借多少钱，是检验打工人澳洲梦成功与否的重要标志 普通澳洲人一辈子就是100-150万澳元

tycyw

ray_xyl 发表于 2021-3-22 13:05
同上面所说，现在贷款都感觉不到在借钱

要不然拍卖的时候大家加价几万几万的都不手软，感觉钱就是数字一样

尾巴竖高高

SONGSONGJUNJUN 发表于 2021-3-22 11:43
听专家的永远是慢半拍。

因为专家也是见风使舵的主。。。低迷的时候说低迷，一热的时候跟着马上说热。。。。搞得人心惶惶价格越来越高。

zzz

买多少钱的房子你能承担，不是别人承担，你不能看别人，房子跌了一半，你丢了工作你还是不能买，房子涨了一倍，你工资没涨，你还是不能买，这取决于你的收入和对未来的信心。

大头爸爸

对你爱不完 发表于 2021-3-22 12:03
这次和13-17年那次不同，上次算是热钱加上经济也不错，这次主要就是货币大放水，总不能把超发的货币再收 ...

收也能收啊，当时不吵着缩表么，结果缩不下去了

对你爱不完

tycyw 发表于 2021-3-22 13:08
要不然拍卖的时候大家加价几万几万的都不手软，感觉钱就是数字一样

钱本来就是数字

xiaoyuewanli

每次砖家预测你就反着来就行了

thomas128

周六参加拍卖，我咬着牙加价百分之二十，仍然输了。好在是想买投资房，不用担心没地方住。否则真的心碎。

danielz158

grace181 发表于 2021-3-22 11:25
移民一进来，我估计专家说的对，肯定带着一轮资金进入，尤其欧美和中国富人，这上百万到几百万房，人家估 ...

移民进来？什么时候进来？真信政府画的饼啊

逆鳞龍

boloty 发表于 2021-3-22 12:48
不容易，疫情控制好才有房地产

也恰恰是因为疫情的压制才使得价格得到反弹的迅速，否则疫情前房价增长本来蛮按部就班的。

NZAUS

ericliu530 发表于 2021-3-22 10:36
18年底开始看房的，那时候真是黄金时期，基本所有的房都可以砍10-20%。 看上一个城堡山的可以走到metro才1. ...

你那城堡山房我好像也看了，不过我是投资，当时犹豫没拿下来，亏大了。

ilovezmsss

thomas128 发表于 2021-3-22 13:27
周六参加拍卖，我咬着牙加价百分之二十，仍然输了。好在是想买投资房，不用担心没地方住。否则真的心碎。 ...

这个市场就是丛林法则，弱肉强食的本质

danielz158

cabbagebread 发表于 2021-3-22 11:27
这波涨是因为大放水

这也是专家说的吧，有消息来源么

Rocher1895

买自住房不需要跟风，什么时候买都行，一定要房价涨了买吗？觉得房价高了可以租房，现在租金也不高
买投资房是为了赚钱，赚不到也没什么，有些股票去年涨了10倍你也不是没买吗。
做人不要患得患失，不然永远觉得自己亏了。

春秋冬夏

顺其自然吧，要不楼主组建个俱乐部，人肯定不会少.

XyZ010

降级买townhouse或者换区，赶紧上车很重要