Hurstville unit/apt没落了，，，

craig_day

呼呼呼 发表于 2021-3-2 11:45
hv.
https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-hurstville-135569134
2+2+1   卖56-58万。

好事围已经沦落到和Auburn一个档次了么

craig_day

hnxhyz 发表于 2021-3-2 13:04
越理他还越来劲.

直接忽略就好了

已经忽略了，哪里都有这种纯杠的人

craig_day

呼呼呼 发表于 2021-3-2 11:45
hv.
https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-hurstville-135569134
2+2+1   卖56-58万。

507这套应该是原1房+study的，号称2房应该第二间没有窗（原Study）

lui_gi

所以现在的价格去epping挑房子合适么？

yl001

呼呼呼 发表于 2021-3-2 12:13
额外打击你一下，，，

我的天呐
245的老unit才50万了啊。。。

yl001

craig_day 发表于 2021-3-2 13:12
507这套应该是原1房+study的，号称2房应该第二间没有窗（原Study）

你点进去看过吗？还没窗呢。。。

anyway ，245靠近3号那里有几栋 就是这个价格，16-17年最高峰才60万出头点而已。

craig_day

yl001 发表于 2021-3-2 13:32
你点进去看过吗？还没窗呢。。。

anyway ，245靠近3号那里有几栋 就是这个价格，16-17年最高峰才60万出 ...

如果我告诉你我就住这栋楼，你信么

yl001

craig_day 发表于 2021-3-2 13:35
如果我告诉你我就住这栋楼，你信么

信不信无所谓啊。。。good luck 买到了245最差地段的apt

craig_day

yl001 发表于 2021-3-2 13:32
你点进去看过吗？还没窗呢。。。

anyway ，245靠近3号那里有几栋 就是这个价格，16-17年最高峰才60万出 ...

这栋楼一共六层，中间的04室是标准1房，靠大楼两边的外侧户型基本是1房+study,有的有窗，有的没窗。还有个别大两房户型，被房东买下来后从厅割了一间房间，现在当作三方

呼呼呼

craig_day 发表于 2021-3-2 12:12
507这套应该是原1房+study的，号称2房应该第二间没有窗（原Study）

怎么说呢，有个小破窗户。但是带个大平台？所以应该比普通2+2要好吧。

craig_day

呼呼呼 发表于 2021-3-2 13:39
怎么说呢，有个小破窗户。但是带个大平台？

这个是顶楼的天台，以前上去活动的人很少，现在租客多了之后很多印度人和东南亚人喜欢上去烧烤聚会。。。。

呼呼呼

yl001 发表于 2021-3-2 12:32
你点进去看过吗？还没窗呢。。。

anyway ，245靠近3号那里有几栋 就是这个价格，16-17年最高峰才60万出 ...

见上面的图。

呼呼呼

craig_day 发表于 2021-3-2 12:40
这个是顶楼的天台，以前上去活动的人很少，现在租客多了之后很多印度人和东南亚人喜欢上去烧烤聚会。。。 ...

原来如此。那中介够黑啊！！！ 涉嫌误导啊。

yl001

craig_day 发表于 2021-3-2 13:40
这个是顶楼的天台，以前上去活动的人很少，现在租客多了之后很多印度人和东南亚人喜欢上去烧烤聚会。。。 ...

怪不得房价不高。。。你说出了原因。。。

哥们 如果你是租的 没事，如果是买的，没怎么亏的话，换房吧。。。靠近3号那几栋，价格起不来的。ls有人贴了，老unit才49万多了。。。245整个大环境起不来

craig_day

yl001 发表于 2021-3-2 13:37
信不信无所谓啊。。。good luck 买到了245最差地段的apt

地段确实差，但是价格也便宜，买房的时候是萌新，啥都不懂就买了。在Hurstville还没发现比这房更差的公寓

yl001

craig_day 发表于 2021-3-2 13:42
地段确实差，但是价格也便宜，买房的时候是萌新，啥都不懂就买了。在Hurstville还没发现比这房更差的公寓 ...

你别乱说！323小白楼才是最差的。。。就是最靠近3号那栋。。。那栋楼2房strata 在16年已经是1500了。。。

craig_day

呼呼呼 发表于 2021-3-2 13:41
原来如此。那中介够黑啊！！！ 涉嫌误导啊。

放天台照片的中介不在少数？

呼呼呼

craig_day 发表于 2021-3-2 12:42
地段确实差，但是价格也便宜，买房的时候是萌新，啥都不懂就买了。在Hurstville还没发现比这房更差的公寓 ...

323，图书馆，park rd上那个足迹知名的楼顶加盖楼，学校旁边“漏楼顶”上新闻的，，，

hv很多楼很著名啊

craig_day

yl001 发表于 2021-3-2 13:42
怪不得房价不高。。。你说出了原因。。。

哥们 如果你是租的 没事，如果是买的，没怎么亏的话，换房吧。 ...

好事围整体大环境就是这样了，房价起不来，还被周围一圈别的什么区包围了，烂在手里也是活该。当然楼上还有别人在杠，我也就只能呵呵了

craig_day

yl001 发表于 2021-3-2 13:44
你别乱说！323小白楼才是最差的。。。就是最靠近3号那栋。。。那栋楼2房strata 在16年已经是1500了。。。 ...

住那里的都知道323更差，但是323更老，而且发售的价格更便宜

yl001

craig_day 发表于 2021-3-2 13:46
好事围整体大环境就是这样了，房价起不来，还被周围一圈别的什么区包围了，烂在手里也是活该。当然楼上还 ...

不不不 不要这样想，赶紧出手换房，5年10年后，你会发现，你越早做出选择，损失越是小。不要纠结现在暂时的亏损和中介费印花税，那才几万块。

craig_day

呼呼呼 发表于 2021-3-2 13:44
323，图书馆，park rd上那个足迹知名的楼顶加盖楼，学校旁边“漏楼顶”上新闻的，，，

hv很多楼很著名 ...

图书馆人家至少能蹭一个Hurstville public的school catchment, 323那边的图什么呢

jetchenjie

旧的远的apartment就是这个价格吧

Apartment就是买个住的爽 近和方便

yl001

craig_day 发表于 2021-3-2 13:48
住那里的都知道323更差，但是323更老，而且发售的价格更便宜

当年你买房的时候 323比你更便宜？不会吧 16年那时候 323普遍2房成交在62万左右。

craig_day

yl001 发表于 2021-3-2 13:48
不不不 不要这样想，赶紧出手换房，5年10年后，你会发现，你越早做出选择，损失越是小。不要纠结现在暂时 ...

现在卖其实真的是亏不少，这栋楼当时开盘2房均价都是50+,前几年楼市好的时候，银行估价都是70+,很多人refinance之后都套了不少钱出来，现在银行里欠着50左右的贷款，卖掉就等于还要贴钱给银行，还不算capital gain。

alphabeta

30年河东，30年河西

craig_day

yl001 发表于 2021-3-2 13:51
当年你买房的时候 323比你更便宜？不会吧 16年那时候 323普遍2房成交在62万左右。 ...

不知道323什么时候开盘的，我只知道321是12-13年开盘的

neverif

Hurstville 位置还是可以的，毕竟还是快车18分钟内到central. 主要是南线住unit的用户被wollicreek 那一块分流了好多。

yl001

craig_day 发表于 2021-3-2 13:53
现在卖其实真的是亏不少，这栋楼当时开盘2房均价都是50+,前几年楼市好的时候，银行估价都是70+,很多人ref ...

嗯 那差不多 高峰的时候是要比323贵几万的。。。你这栋楼对面的新小区再贵一些。
不过，refin套出的钱，不能这么算的。。。那些钱也是做了别的投资啊，又不是赌博吸毒或者花掉了。

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每天上班在hv倒车，美食挺多，我感觉生活很方便。到city也有快车。有钱我也想hv买套公寓，可惜没钱。