[自购小窝] Point cook Melbourne 有啥优缺点 [复制链接]

发表于 2021-9-18 18:48 |显示全部楼层

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2011年时来墨尔本准备50万预算买房，那时point cook在足迹上挺热的，差不多40多万land+house package，就想着去看看环境如何，结果从东区出发，那时还是用TomTom在手机上导航的，结果在city 兜了半天也没上西门大桥，路不熟就老老实实回远东去了。说起来墨尔本东部和西部风貌绝对不一样，所以受众群体也完全不一样。住东面的一般不会考虑西面，如果能接受更远距离city那远东也可以选择，就怕lilydale现在也不便宜了。

resetreset

发表于 2021-9-18 19:42 |显示全部楼层

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我只讲一句，我从来只见过华人朋友从PC搬到东区东南区的，没见过从东南东南区搬去PC的。

EN25817

发表于 2021-9-18 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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这个区新房多，但是在西面，资源少. 西区有化工污染，每次路过，味道太大。

stoneage

发表于 2021-9-30 14:22 |显示全部楼层

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point cook 也出现百万以上的房子了。

aeoaeo

铜靴族

发表于 2021-9-30 14:33 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... oint+cook-137128654

你说这个吗。。。

现在alamanda校区内两层估价都是100w以上
昨天这个真的惊到了

huangjoice

铜靴族

发表于 2021-9-30 14:34 |显示全部楼层

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优点：相对便宜，房子新。没了。

firststeps

发表于 2021-9-30 14:38 |显示全部楼层

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有湖边豪宅

elva_zheng

发表于 2021-9-30 15:08 |显示全部楼层

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PC 五百平方的地就要六十来万了，加上现在两层的建房成本，总成本都过百万了，如果再靠近96分的校区内，价格能便宜到哪里去。

114890015

铜靴族

发表于 2021-9-30 15:32 |显示全部楼层

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2010年的时候经常去那边，当时很多华人买在那边，一片片的空地等着盖房子。

生活配套现在已经不错了，但和华人集中的东区，东南区还是没得比。

好学校不多。

最近几年明显已经是印度人天下了（整个西区都是）。价格肯定是涨，毕竟是西区里开发早的，位置也比后来的Tarneit,Truganina,rockbank好

如果不是对新房子有执念，预算相同的情况，尽量还是远东，远东南

lyb41

发表于 2021-9-30 16:02 |显示全部楼层

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对华人来说最大的缺点就是便宜。。。

elva_zheng

发表于 2021-9-30 22:24 |显示全部楼层

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PC价格对标至远东的berwick 附近的区域，离市区四五十公里，也是好的公校不多，华超还不如PC多，各有优势。住在近东南或近东区，那当然是不能同级对比的。

citystop

发表于 2021-10-1 06:36 |显示全部楼层

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elva_zheng 发表于 2021-9-30 21:24
PC价格对标至远东的berwick 附近的区域，离市区四五十公里，也是好的公校不多，华超还不如PC多，各有优势。 ...

PC: 离市区二十公里。

elva_zheng

发表于 2021-10-1 09:55 |显示全部楼层

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citystop 发表于 2021-10-1 05:36
PC: 离市区二十公里。

没错，我是说BERWICK附近的远东区离市区四五十公里，各有优势。

vince2000au

布鞋族

发表于 2022-11-24 21:27 |显示全部楼层

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point cook 都有400多万的了，，别老黄历了

blockg

发表于 2022-11-24 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 blockg 于 2022-11-24 22:27 编辑

看了回帖笑死如果按北京天安门为中心离天安门30公里以上的是房山大兴通州顺义昌平门头沟，天安门房价10万这些区2万，如果是25公里，大概是北京四环，房价5万吧
墨尔本不也搞了个环线吗所以，环线外的区还是别远东远北远西了吧

bruce0807

布鞋族

发表于 2022-11-25 00:45 来自手机 |显示全部楼层

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学区是硬伤，小学还好，中学没有好的。其他方面住的还是很舒服的

悉尼麦迪

发表于 2022-12-14 01:37 来自手机 |显示全部楼层

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很好

会长一生推

发表于 2022-12-14 10:16 |显示全部楼层

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周末往大洋路那边去玩，周五下班之后出发，就算戴着墨镜，迎着那个太阳眼镜几乎睁不开。。一直开了一个多小时过来werribee还是那样，你想想看早上往市区开也是这样。。
没有通勤要求倒是无所谓

gikilin

布鞋族

发表于 2022-12-14 11:19 |显示全部楼层

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缺点的话肯定大把，优点的话，有人都愿意花4百万在PC那里买房子了，参考这些买家想法最有发言权

香菇

发表于 2022-12-18 16:16 |显示全部楼层

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最开始看房的时候拿pc跟city公寓做对比，后来发现预算是100+之后就再也没考虑过这两种房产，所以总结一下还是看个人的买房预算

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发表于 2023-1-2 23:50 |显示全部楼层

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TerryT 发表于 2020-12-8 09:38
没住过，但是不考虑学区，也不用进城太频繁的话，八九十万能买个不错的房子了，华人还是挺多的，购物可去we ...

有八九十万为什么不买东北区？

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发表于 2023-1-2 23:52 |显示全部楼层

citystop 发表于 2021-10-1 06:36
PC: 离市区二十公里。

东北的Macleod往后的watsonia之类的离city才15km，还树多不刮大风。

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发表于 2023-1-2 23:54 |显示全部楼层

114890015 发表于 2021-9-30 15:32
2010年的时候经常去那边，当时很多华人买在那边，一片片的空地等着盖房子。

生活配套现在已经不错了，但和 ...

东北也是一个思路，安静，树多，学校质量实打实反映的是学校本身教学质量，而非华人补习班的质量。

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发表于 2023-1-2 23:58 |显示全部楼层

往东北的话不要求校区可买太多了，校区房可以去Rosanna,Viewbank进viewbank中学，私校的话这几年ivanhoe girls很猛，就在火车站旁边。

yamlin