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楼主:viking

[行情讨论] 新州要取消印花税了 [复制链接]

发表于 2020-11-17 16:22 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-11-17 16:24 编辑

地税可以抵税。印花税不能抵税吧.
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发表于 2020-11-17 16:40 来自手机 |显示全部楼层
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总有1000种办法搞死你。不叫地税,不叫印花税,叫涨council 费,涨垃圾费行不?

发表于 2020-11-17 16:44 来自手机 |显示全部楼层
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那以前買的付過大額印家稅的呢?

发表于 2020-11-17 16:51 |显示全部楼层
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SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-17 12:59
一旦转成按每年收的地税模式,估计那个房产,后面接手的人都无法转回stamp duty模式了

以后就得不断一年 ...

同意

发表于 2020-11-17 16:53 |显示全部楼层
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simonhuang 发表于 2020-11-17 16:03
地税会停止房子增持空间,以后10年升个10%。但是房租肯定要涨,反正房东亏不了直接放进房租。租客不买房一 ...

也许是降低房东的收益率呢
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禁止发言

发表于 2020-11-17 17:01 |显示全部楼层
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When the going gets tough, the tough get going.
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发表于 2020-11-17 17:02 |显示全部楼层
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seal8848 发表于 2020-11-17 14:55
我去,我是因为房产税从美帝搬到澳洲,难道我又要搬回去

至少澳洲还有全民医保,呵呵

发表于 2020-11-17 17:14 |显示全部楼层
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这个怎么不问问老百姓就开始啦?如果有可以反对的地方,一定要去发声!!

发表于 2020-11-17 17:15 |显示全部楼层
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SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-17 14:15
无论现在是基于land value, 还是当年market value,

过了一段时间之后就会改成每年的当时评估的market va ...

房价上去了除了少数既得利益群体,对任何人其实都是不利的。不管什么产品或者服务,都是有摊薄的房租成本在里面的,高房价只会把把本来会用于消费的收入抽走。

发表于 2020-11-17 17:20 |显示全部楼层
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heddyw 发表于 2020-11-17 17:02
至少澳洲还有全民医保,呵呵

medicare我感觉对父母过来比较有用,大部分情况下可能大家还是走私保?毕竟公立医院要排队,而且不是包治百病

发表于 2020-11-17 17:25 |显示全部楼层
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lummar 发表于 2020-11-17 17:15
房价上去了除了少数既得利益群体,对任何人其实都是不利的。不管什么产品或者服务,都是有摊薄的房租成本 ...


这种生存税其实就是会把基本消费抽走,

shelter, food, sleep , 人类生存三大要素。
维持生存的三大要素之外,还有三个大山:医疗,教育,养老。

这6点,是人类生存的刚需,
所有增加这6点中任何1点支出的政策,都会极大的提高生存压力,

现在对自住房加税,就是对维持生存加税,是提高了生存的门槛。
人们如果需要为 shelter付出如此高昂的代价,每年好几万的纯收入需要用来支付自住房的地税,就等于花在另5点刚需和其它消费上都得减少同样的额度。
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发表于 2020-11-17 17:26 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-11-17 15:22
地税可以抵税。印花税不能抵税吧.


卖房时,算成本

发表于 2020-11-17 17:49 |显示全部楼层
此文章由 思念2005 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 思念2005 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
当年选择来澳洲,就是因为看了一部迪士尼电影,飞屋环球旅行记?讲的那个美国老头年级大了付不起地税了,只能用气球把房子吊起来去环游世界,难道我们老了也是如此?

发表于 2020-11-17 18:09 |显示全部楼层
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SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-17 17:25
这种生存税其实就是会把基本消费抽走,

shelter, food, sleep , 人类生存三大要素。

那一个很简单的问题来了,那为什么要花1M去买本身只值200K的东西?难道高房价导致的高月供不会抽走基本消费?
吃得了盐巴耐得住渴。

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发表于 2020-11-17 18:34 |显示全部楼层
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lummar 发表于 2020-11-17 17:15
房价上去了除了少数既得利益群体,对任何人其实都是不利的。不管什么产品或者服务,都是有摊薄的房租成本 ...

好像Landtax就不会抽走似的。

中产房东是消费主力军,弹性很大的

发表于 2020-11-17 18:50 |显示全部楼层
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benemi 发表于 2020-11-17 18:34
好像Landtax就不会抽走似的。

中产房东是消费主力军,弹性很大的

多付的地税跟少付的房贷相比只是毛毛雨。当然手上拿了一大把投资房的投机者就不会这么想了。
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发表于 2020-11-17 18:56 来自手机 |显示全部楼层
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不是地税,是房产税,新的税种代替印花税。

发表于 2020-11-17 18:56 |显示全部楼层
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seal8848 发表于 2020-11-17 17:20
medicare我感觉对父母过来比较有用,大部分情况下可能大家还是走私保?毕竟公立医院要排队,而且不是包治 ...

何不食肉糜? 想一想
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发表于 2020-11-17 19:16 |显示全部楼层
此文章由 Forbne 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Forbne 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
细则在这里
https://www.treasury.nsw.gov.au/sites/default/files/2020-11/NSW%20Treasury%20property%20tax%20proposal%20Consultation%20Paper.pdf

假设100万房产自住:
公寓地价10万,每年房产税500+0.3%就是800澳币,印花税要4万,等于50年,买家肯定选择交房产税
独立屋地价60万,每年房产税500+0.3%就是2300澳币,印花税是4万,等于17年,买家也基本会选择交房产税

至于有人说以后印花税的房产比房产税的房产卖得贵,省省吧,贵不出4万,否则买家就选择房产税的房产了,买家很现实的,永远选择少交钱的方案。

新州制定这个政策的是高人啊,知道是温水煮青蛙,但是新买家一定会上车。

发表于 2020-11-17 19:47 |显示全部楼层
此文章由 无尽的漂移 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 无尽的漂移 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一开始肯定是交地产税看起来划算,要不然政府怎么推行这么重大的一个改革呢,等大部分人都上车了,车往哪开就是政府说了算了
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发表于 2020-11-17 19:48 |显示全部楼层
此文章由 ymyx2303 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ymyx2303 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-11-17 12:51
必须一公斤以上的

老板,给我来一只五公斤的虾米
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发表于 2020-11-17 20:37 |显示全部楼层
此文章由 zhengyizhiguang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengyizhiguang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
据说,这叫, 什么韭菜

发表于 2020-11-17 21:19 来自手机 |显示全部楼层
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看来在政策实施之前自主型house又要猛涨一波了!

发表于 2020-11-17 21:32 来自手机 |显示全部楼层
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政府要割房东的韭菜了。投资的公寓也要property tax

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发表于 2020-11-17 21:52 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Forbne 发表于 2020-11-17 18:16
细则在这里
https://www.treasury.nsw.gov.au/sites/default/files/2020-11/NSW%20Treasury%20property%20t ...

算的很清楚,让大家都了解一下具体数字。
坚持不懈的

发表于 2020-11-17 22:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 htche1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 htche1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Forbne 发表于 2020-11-17 19:16
细则在这里
https://www.treasury.nsw.gov.au/sites/default/files/2020-11/NSW%20Treasury%20property%20t ...

那如果买100万投资房每年需要交多少
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发表于 2020-11-17 22:21 来自手机 |显示全部楼层
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htche1 发表于 2020-11-17 22:02
那如果买100万投资房每年需要交多少

假如100万投资房,地价70万。
1500+1%*700k=1500+7000=8500

发表于 2020-11-17 22:21 |显示全部楼层
此文章由 seal8848 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 seal8848 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
waterjuice 发表于 2020-11-17 18:56
何不食肉糜? 想一想

其实我是想说美国你在正规公司上班,公司帮忙买的私保很不错,有的甚至完全不要员工付费,然后重疾没有上限
我有小伙伴生宝宝出了意外花了1百万美金,最后保险全cover,自己copay为0,普通大公司可能员工月度保险费用在200-500之间,基本上没有out of pocket expense了,澳洲私保的费用还是不便宜。但是美国必须入籍之后才能帮父母申请绿卡,然后还不一定能拿到medicaid,所以在那边很多人真的没法带父母,这点我很承认澳洲

最后讲个笑话,在湾区除了知名IT企业,我看到福利最好的公司,是乐视。。。当然现在已经没有了。。。

发表于 2020-11-17 22:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 江阳 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 江阳 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个是针对新买的房子吗?那些已经settled房子已经交过stamp duty了,和这个政策应该没有关系吧?

发表于 2020-11-17 22:55 |显示全部楼层
此文章由 eastocean 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eastocean 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zhaobin0220xsg 发表于 2020-11-17 12:50
对炒短线应该是利好?

房价如果注定下跌,谁还会去炒房?

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