租房其实就是每周替房东打工吧，太不划算了

ctsnzakl12@gmai

mania7 发表于 2020-11-13 09:26
哈  买买买

对呀可以买个乌克兰新娘

ctsnzakl12@gmai

coachlasso 发表于 2020-11-13 09:26
聪明人都在租房子

对这世界傻子多，聪明的都是富豪榜里的富人全部租房子

elanora

wawa0927 发表于 2020-11-11 22:41
130万买house不香？

130万的投入，才580的租金，回报有点低。

elanora

wawa0927 发表于 2020-11-11 22:41
130万买house不香？

换我也会买House。

zhouzhiwdd

zhouzhiwdd 发表于 2020-11-12 21:19
给房东打工30年买股票指数涨100倍，买比特币涨1000倍

巴神不是都说了吗，定投指数就可以了

chinahare

每个人都情况不一样，选择也不一样
有更好投资渠道的人不会投资房子，如果只会存银行那确实不如买投资房
富豪榜的富人几乎没听说谁靠投资房子保值增值，当然他们也不会去租房，因为买自住房压根不是计算划算不划算的问题

chinahare

房东和房客本来就是互相成全的两方，房东应该希望大家都别买房都去租房，房客希望市场上投资出租房越多越好，何必去说服对方变成自己的竞争者呢

newsagents123

租房政府还有rental assistant，比买房便宜很多，关键是很多人拿不出首付

tom1

什么心理，你以为老外傻？

如果买这个房子，够你操心的，老公寓，维修，保险，本金，贷款。


一个老外，专业人士，墨尔本的CAULFIELD，2卧室1厅公寓租了20多年，房租才220澳元。一周工资2000多澳元。银行现金都有30万澳元，

生活那个潇洒啊。

coachlasso

tom1 发表于 2020-11-13 14:16
什么心理，你以为老外傻？

如果买这个房子，够你操心的，老公寓，维修，保险，本金，贷款。

20年前买了房子，现在就有300万澳元的资产了生活那叫一个潇洒啊

无尽的漂移

chinahare 发表于 2020-11-13 11:30
每个人都情况不一样，选择也不一样
有更好投资渠道的人不会投资房子，如果只会存银行那确实不如买投资房
富 ...

就是这个理，投资公寓或者house应该是所有的合理投资中回报最低的了，要不然那些富豪为什么不都投资房产，别说他们自己买的房子，他们买房就和买车是一个心态，domain上一周租金4,5千的也有不少，难道租这些房子的人也傻

tom1

coachlasso 发表于 2020-11-14 08:20
20年前买了房子，现在就有300万澳元的资产了生活那叫一个潇洒啊

你确定，你现在可以尽量多买几套，20年或30年后，一套300万澳元。

你可以现在就去买，房子多了去了。

tom1

300万的房子，多数澳大利亚的居民买不起，20年前多数人也买不起

kingcong15

是不是给谁打工啊.....

tom1

朋友墨尔本东南的房子，自2月就空置，同时也在打广告售卖，目前依然还没有租出，也没有售出。

你的理论就是房子一直都是涨，而且涨很多，所以不要去租房子，买房子。

Gzmt

tom1 发表于 2020-11-14 12:06
朋友墨尔本东南的房子，自2月就空置，同时也在打广告售卖，目前依然还没有租出，也没有售出。

你的理论就 ...

朋友的售价比买价高很多么？

Gzmt

tom1 发表于 2020-11-13 14:16
什么心理，你以为老外傻？

如果买这个房子，够你操心的，老公寓，维修，保险，本金，贷款。

老外是准备一人潇洒到永远么

还是牵家带口

天涯浪客

tom1 发表于 2020-11-14 11:06
朋友墨尔本东南的房子，自2月就空置，同时也在打广告售卖，目前依然还没有租出，也没有售出。

你的理论就 ...

说明你那个朋友不适合投资房产。买套自己住的就完事了。

tom1

Gzmt 发表于 2020-11-14 12:07
朋友的售价比买价高很多么？

只是一个具体的例子。

什么情况都可能发生。

具体问题具体分析。

20年也没涨多少的房子也有。

Gzmt

tom1 发表于 2020-11-14 12:13
只是一个具体的例子。

什么情况都可能发生。

我觉得华人区会好些

白人区，或者是新开发的。不敢说

sh1314

如果只能出5%首付，同时背负30年的贷款，那租房的确比买房轻松很多。有些人一辈子租房，赚的钱都拿来自己享受生活，也不用负担房子的各种费用，到老了去住政府养老院，这也是一种活法。纠结的是没有其他投资能力又有点钱的人，手上有大笔现金无处可去，银行利息又眼看着变成负，那不买房能怎么办呢？哪怕房子不增值，每年又要出各种费用，但平均下来租金收益还是比存银行要高的，于是房子就成为那些人的存钱罐了。

tom1

sh1314 发表于 2020-11-14 12:37
如果只能出5%首付，同时背负30年的贷款，那租房的确比买房轻松很多。有些人一辈子租房，赚的钱都拿来自己享 ...

最近的情况是房子租不去。房价上涨延缓。

只说目前知道的情况。

自今年新冠，流动人口减少，房子很难租。

尾尾2008

这么看睡大街的那些才是最赚的！

WACT

尾尾2008 发表于 2020-11-14 14:10
这么看睡大街的那些才是最赚的！

住公屋九号了，反正都是政府消费，不用住大街。

安用足哉

有点意思哈！

sh1314

tom1 发表于 2020-11-14 13:27
最近的情况是房子租不去。房价上涨延缓。

只说目前知道的情况。

今年非常特殊，但这种情况不会一直持续下去。

xmessa

还的钱就变成你自己的了 怎么成了打工~

icac

总结一下
能买house就别买villa/townhouse
能买villa/townhouse就别买apartment
能买apartment就别租房

melmonash

有的时候不是不选择，而是很无奈。

seaweed82

好奇怪华人租客似乎总觉得房东就是地主恶霸，
租个房就是替房东打工，
买房难道不是房东给银行打工吗？
租金也不过就是房东给银行的利息吧，
这个世界上谁不是在给国家给政府给银行打工吧，
除非是拿政府福利的
房东也不都是赚钱的，也要看哪一年买的房，什么利息，
房东赔的时候难道找租客赔偿吗
就算是赚钱也是投了本金，冒着风险，花了时间精力的
个人觉得租房没有什么不好
做过房东后觉得还是租客自由