25w全屋翻新坑不坑

Marco666

洋插队 发表于 2020-10-31 00:50
我们俩基本是鸡同鸭讲吧，根本谈不到一块。

我给你看一个房子吧，86 NICHOLSON STREET, Strathfield。ht ...

都吹牛了。第一个号称200万，实际大约130-150万左右。
第二个builder我认识，号称100万，其实70-80万。

他们对外号称的价格，都是加上builder管理费和利润之后的价格，并不是成本。

Bing3424

洋插队 发表于 2020-10-31 00:30
曾公子在Point Piper用3250万买下来的房子，据媒体报道他推倒重建的预算是500万，按照我的经验，这个数额 ...

你讨论这些东西有意思吗？悉尼有多少曾公子，我们大家都是普通人，讨论的是普通人的生活，说建房子，普通装修，若要论装修房子，你有多少钱都可以砸进去，不在我们讨论的范畴！再说这些东西距离我们很远，你天天看曾公子，你的生活会有多憋屈！

Bing3424

Marco666 发表于 2020-10-30 15:34
你应该是从project home builder的户型图集里选了一个，然后进行一些升级吧？但是如果我的地是不规则的， ...

有，我朋友就建了一套，地下室车库，10台车没有问题，他自己搞航模，很多航模在地下车库，另外车库里面就停了4台车，还有很多空间！你有需要，我推荐那个builder给你了

Marco666

Bing3424 发表于 2020-10-31 08:28
有，我朋友就建了一套，地下室车库，10台车没有问题，他自己搞航模，很多航模在地下车库，另外车库里面就 ...

可以。推荐给我看看，谢谢！我是第一次知道project home builder还可以这么造房子的

sz2008

Bing3424 发表于 2020-10-30 12:37
Project home 怎么没有个性化，我的房子基本都是按照我要求来的，层高，砖及内饰的设计及地砖的选择，都 ...

看过几套project home的升级版，确实是个比较好的成本与需求兼顾的解决办法。

smokyeyes

Bing3424 发表于 2020-10-30 12:37
Project home 怎么没有个性化，我的房子基本都是按照我要求来的，层高，砖及内饰的设计及地砖的选择，都 ...

最近也在到处看拿信息，想问你一下当时的site cost大概花了多少？各个builder说法不一，就拿标准的30-40 square的base没有山火没有flood的前后落差不超过1m的地来说，有些说要预留10万，有些说只要几千，这个差距也太大了吧。

Bing3424

smokyeyes 发表于 2020-10-31 08:13
最近也在到处看拿信息，想问你一下当时的site cost大概花了多少？各个builder说法不一，就拿标准的30-40  ...

具体情况千差万别的，你多去找几个builder报价一下就好！很多builder乱报价的，尤其是不少华人builder，我仓库隔壁的builder，建一套granny flat，他从头做到尾，也就赚个1万多澳币，赚的都是良心钱。若有需要，我可以推荐，最好在南边！
要是我自己，找朋友借一个bobcat或者找朋友来帮忙，应该1-2天就可以做完，要不了多少钱！

Bing3424

sz2008 发表于 2020-10-31 07:59
看过几套project home的升级版，确实是个比较好的成本与需求兼顾的解决办法。 ...

是的，说实话，我很喜欢我现在的房子，因为从头到尾都自己参与了，尤其是家具，找到国内一家非常好的工厂，拿到了很好的出厂价，很多鬼佬到我家都喜欢得不得了！
慢慢的，我也喜欢上澳洲的生活，每天简简单单，种花养草。以前一直都准备回国养老的，国内的房子一直都放在那里，前段时间还准备在国内建另外一个养老的房子，现在看来情况要变了！

gracekjia

Bing3424 发表于 2020-10-31 11:19
具体情况千差万别的，你多去找几个builder报价一下就好！很多builder乱报价的，尤其是不少华人builder， ...

求推荐Granny Flat的Builder

gracekjia

tempuser111 发表于 2020-10-28 13:09
非常非常非常坑！
我刚刚做了厨房和卫浴装修，非常满意，明年继续做油漆和地板。他们专项就是整栋翻新，需 ...

求推荐整栋翻新的师傅

steven_sa

largepa 发表于 2020-10-27 07:11
不看细节，上来就问坑不坑，最怕遇见楼主这种客人了。建议您把工程量细节发上来给您看看。主材用的什么，结 ...

LZ自己都说了还要动屋顶。那基本原来的房子就是剩了几面墙了，不知道是不是双砖的HOUSE，如果是，重盖一个算算得多少钱

逆风而上

洋插队 发表于 2020-10-31 01:30
曾公子在Point Piper用3250万买下来的房子，据媒体报道他推倒重建的预算是500万，按照我的经验，这个数额 ...

exactly

daisydu

要看你的房子有多大，，，
不过这个价格应该能装的非常豪华了！

小K塔

summerberry 发表于 2020-10-30 20:35
小红书上面很多托，我怼过好几个了，有个墨尔本短头发的女的天天打广告，7万装修全屋，号称自己公司是什 ...

你说的这个，我貌似也有看到。视频拍的很专业是吧？原来不是真的啊，我还以为他们是流水线操作，价格控制的那么好哈哈哈

流光抛人

卖200多万的新房，建筑要7，80万

400万左右的伪豪宅造价要100多

你们3，40万建房不知道是在哪

Marco666

流光抛人 发表于 2020-11-2 23:35
卖200多万的新房，建筑要7，80万

400万左右的伪豪宅造价要100多

西北：Marsden park、Riverstone、Box hill
西南：Oran park、Bardia、Leppington

xji

装修这种事情，外行是很难找到质量好、价格又便宜的。建议不要往这方面花太多心思了。正确的心态应该是找质量好负责任的，一般情况下漫天要价的主也都是质量不好的，那些真正有手艺，质量过硬的，也都是负责任地报价的，当然这种质量好的报价肯定不会很便宜，但一般对得起人家的活。

mmmmmm

谢谢大家的回复 总结了几点
我们家目前只改室内 只是有个屋顶漏水 要换一下。
室内4房3卫 面积估计150-160平。
之前房主后面加建的部分有石棉 需要把整个天花板拆下来重新做。
室内砖墙要打3堵 都是一部分 不是整堵墙 要架梁。
封3个门 新开两个门
电路要重新走一部分
洗手间一个不用改管道 剩下俩管道重新改
还有 油漆啊 垃圾处理啊这些
builder要我16w 已经交了钱了
其他的我都自己另外找人做了
也问过重建 估计要50-60w
在此 谢谢大家！

landcruiser

mmmmmm 发表于 2020-10-27 01:22
如果真是不贵的话 真要问问 不过这house都是以前的双砖房 推了是不是挺可惜 ...

chatswood 附近的老双砖我推过，真心可惜。30万造出来的新房那质量你根本无法接受。还是翻新的好。

melbcolin

发现足迹里更多是大家张口就来，看看正在装修的有具体报价的人的回复吧，其他没啥卵用

飞刀飞刀

最烦吹牛逼的

duudu

emleey 发表于 2020-10-27 00:55
现在一般project house造价似乎30万起？

如果需要这样全屋翻新不如推倒重盖了吧

哪家Project Home可以做到30万？

churq

瞬间觉得我的builder好靠谱

summerberry

duudu 发表于 2020-11-5 11:05
哪家Project Home可以做到30万？

我在墨尔本走高速的时候， 看见matricon的广告，29万的房子， 限额30名。

但实际做下来不可能29万， 总要升级几样东西吧，29万的房子肯定是最最最基本款，电源插座都不给你多装一个，再加上drive way和fence的钱，再怎么省也要再花10万。

狼宝

不知道现在重建房是什么价格了

seth_chen

狼宝 发表于 2024-1-27 21:05
不知道现在重建房是什么价格了

报价上浮50％到100％

patricklky

seth_chen 发表于 2024-1-28 14:46
报价上浮50％到100％

那些人说盖五十万新房子是在做梦

狼宝

patricklky 发表于 2024-1-28 15:11
那些人说盖五十万新房子是在做梦

五十万是不可能了，但是看小红书上的网友说150万澳币也盖不了什么房？

微风细雨

mmmmmm 发表于 2020-10-27 01:14
又贵又费时间？这家给的工期就一个月 基本上干完就能住了 利息也是钱啊

一个月不可能的事 起码4个月

derek111

楼主，以你家的工作内容和大小来看，如果按照你理想中的质量做好，25万的价格肯定是不吃亏的。现实中取决于builder的人品，素质，工期还有心情。我家刚搞过，3室2卫，100多平，差不多20万