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楼主:taoxiaopang

[自购小窝] 如果是你，会选择留在Marsfield还是搬去Baulkham Hills？ [复制链接]

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 17:02 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-10-23 16:01
这是两房的啊。另外我猜是单砖房子，价格我想应该90万附近，因为比较新。位置很好，去学校很近。 ...

你猜的真准，就是这么个情况。位置是真好，可惜客厅特别小而且不好利用。我是等不到3房，看2房的th也是挺局促的，所以想要不这样也能凑合把。

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 17:08 |显示全部楼层

交易人生发表于 2020-10-23 16:02
当时买的第一套房子也在marsfield，也是townhouse ，住了2年多，恍如隔世，就是这个block。
https://www.do ...

是不是涨幅真的很有限？我甚至搜到7，8年前的th价格，都跟现在差不多
我觉得这个block看地图是挨着大学，说很方便好像也不见的？去大学游泳馆勉强可以走路，去shopping center和metro反正也是要开车或者公交

逆鳞龍

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发表于 2020-10-23 17:11 |显示全部楼层

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1M预算在去年你来Marsfield落脚时，还能有最后一点三房两卫两车库TH的选择，随后就彻底攀升到了1M以上，甚至在后来相当一部分三房TH价位都在1.15-1.3M。

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 17:11 |显示全部楼层

明若晓溪杨发表于 2020-10-23 16:13
我六七年前还是七八年前看过marsfield，当时预算不够，85万左右，那时候已经是很老的th了，又老又挤，户型 ...

6，7年就要85万了吗？你跟我的感受一样，跟周围邻居挨得太近了，在院子里bbq感觉周围好几户都能看到。请问你最后选择在哪一块呀？

逆鳞龍

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发表于 2020-10-23 17:14 |显示全部楼层

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taoxiaopang 发表于 2020-10-23 15:54
谢谢你的信息，原来是这么个比例。逮住行家问一下，你觉得这套值得下手么？虽然实在有点小，但是位置不错 ...

对于Villa和TH考虑的起步应该都是以三房两卫两车库的标准或者是一车库加一个Carpot.

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 17:17 |显示全部楼层

洋插队发表于 2020-10-23 16:07
你的链接里面的房子虽然地点不错，但是从照片上看采光可能不好。

你看看下面几个今年卖掉的3/2/2 townho ...

第一套房子我们在第一天开放的时候去看过，排了好长的队。布置得很漂亮，当时想肯定很贵吧。结果出来价格好像也还行。不知道我们继续候这块的3房出来，是不是就朝着更高的价格去了。

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 17:18 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2020-10-23 17:14
对于Villa和TH考虑的起步应该都是以三房两卫两车库的标准或者是一车库加一个Carpot. ...

这不是钱不够，又想住这个区嘛。

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 17:25 |显示全部楼层

gcc 发表于 2020-10-23 16:30
请问 Marsfield 是哪个小学?

是kent road

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 17:25 |显示全部楼层

piano.piano 发表于 2020-10-23 16:53
Townhouse物管费大概要多少钱一季度啊？？

我看的Marsfield的600-1500不等

逆鳞龍

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发表于 2020-10-23 17:28 |显示全部楼层

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taoxiaopang 发表于 2020-10-23 17:18
这不是钱不够，又想住这个区嘛。

那一定想办法凑凑，否则对于Villa和TH面积不足，户型较小是个硬伤，同时这类购买价格也是尴尬，高不成低不就，转手时增值方面比较匮乏。

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 17:40 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2020-10-23 17:28
那一定想办法凑凑，否则对于Villa和TH面积不足，户型较小是个硬伤，同时这类购买价格也是尴尬，高不成低 ...

我明白你的意思了。就是买某种类型的property，要选择跟它的类型匹配的房子，否则后面转手，市场会小，涨幅就会有限。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-10-23 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2020-10-23 17:28 编辑

taoxiaopang 发表于 2020-10-23 16:17
第一套房子我们在第一天开放的时候去看过，排了好长的队。布置得很漂亮，当时想肯定很贵吧。结果出来价格 ...

我不建议你买这个小区，我从网上看图片，发现这个小区地势很低，这种房子下雨天会潮。
我买房子首先考虑的是一些不能改变的因素，装修好坏是可以改变的。位置，户型是否方正，单砖双砖，地势高低，是否挂学区，浴室是否有窗户等，这些是我无法改变的。

足迹最穷地产投资人

InTheEnd

银靴族

发表于 2020-10-23 19:02 |显示全部楼层

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不明白为啥非得BH，去城堡山买个Villa，townhouse不可以吗？

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taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 19:34 来自手机 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2020-10-23 18:20
我不建议你买这个小区，我从网上看图片，发现这个小区地势很低，这种房子下雨天会潮。
我买房子首先考虑 ...

谢谢提醒，很有道理。这个小区我们最开始看房的时候看过，因为几乎每周总是有新的房子出来，一个大坡进去那条路。最近我们都不去那里看了，真的太里面了。MQ park M2东北面那块你觉得怎么样？

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 19:34 来自手机 |显示全部楼层

InTheEnd 发表于 2020-10-23 19:02
不明白为啥非得BH，去城堡山买个Villa，townhouse不可以吗？

因为去city快，城堡山不了解。

InTheEnd

银靴族

发表于 2020-10-23 19:59 |显示全部楼层

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taoxiaopang 发表于 2020-10-23 19:34
因为去city快，城堡山不了解。

你让大家帮你选Marsfield和Baulkham Hills是, 为了去city快？太让我吃惊

Marsfield和Baulkham Hills都是2E和山区不远不近的地方，价格都不便宜
为啥不直接eastwood或者castle hill，购物交通学校都有，每天坐着火车上班，不香吗？

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 20:09 |显示全部楼层

InTheEnd 发表于 2020-10-23 19:59
你让大家帮你选Marsfield和Baulkham Hills是, 为了去city快？太让我吃惊
Marsfield和Baulkham Hill ...

不是让别人来帮我选的，是来找灵感和建议的。很多人分享了他们自己类似的经历，很有帮助。

逆鳞龍

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发表于 2020-10-23 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2020-10-23 19:59
你让大家帮你选Marsfield和Baulkham Hills是, 为了去city快？太让我吃惊
Marsfield和Baulkham Hill ...

住在Marsfield显然去City快很多，本身是距City15公里左右到地方。不管是途径M2直达还是通过MQ Uni，MQ Park等Metro站。

选择BH周边就不如考虑CH和CB了。LZ考虑跨度确实挺大。

逆鳞龍

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发表于 2020-10-23 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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taoxiaopang 发表于 2020-10-23 19:34
因为去city快，城堡山不了解。

如果取道M2本身差异不大。同时对于CH和CB来说，Metro已经提高便捷度，同时未来完成二期后，进入City时间大幅缩短。

2009annie

皮靴族

发表于 2020-10-23 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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taoxiaopang 发表于 2020-10-23 20:09
不是让别人来帮我选的，是来找灵感和建议的。很多人分享了他们自己类似的经历，很有帮助。 ...

Westryde Carlingford 看看老人来估计要走路方便地方

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2020-10-23 21:35 |显示全部楼层

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两房的，双方父母一来，简直了......真不如远点，买大点。真的......

qqe

皮靴族

发表于 2020-10-23 22:21 |显示全部楼层

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Marsfield是传统的意大利人聚集地近年越来越多的华人同胞入驻没觉得中东人多啊

交易人生

白金靴族

发表于 2020-10-23 22:57 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-10-23 16:05
你这个小区全部是两房，没有一套三房。对吧？

好像没有，建筑本身还行，就是房间小点儿，车库巨大，但不能停两辆车，住了2年多就卖了搬走了。

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交易人生

白金靴族

发表于 2020-10-23 23:13 |显示全部楼层

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taoxiaopang 发表于 2020-10-23 17:08
是不是涨幅真的很有限？我甚至搜到7，8年前的th价格，都跟现在差不多
我觉得这个block看地图是挨着大学， ...

门口几十米处有去city的bus，一般人也懒地去做火车。当时我在的一排5、6家，3、4家本地人，有个老头从新房就住进来，我，还有一家香港来的老太太，一年只住半年那种。最后3家搬走了，因为投资的越来越多，就像那个老头讲，那种安逸不在了。理论上讲，这个价位，没啥可挑剔的

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竹鼠饲养员

布鞋族

发表于 2020-10-23 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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1M建议BH，可以买个位置不错的新一些的townhouse

总督

铜靴族

发表于 2020-10-23 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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几年以后发表于 2020-10-23 10:36
一个阿里巴巴多，一个咖喱多

哈哈哈哈

Essey

布鞋族

发表于 2020-10-24 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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taoxiaopang 发表于 2020-10-23 14:57
非常谢谢你的分享！你在两边都住过，体验肯定是最直接的。看了你说的，我想周末去BH那里晃一晃感受一下 ...

你问足迹网友意见,我在悉尼生活20年了.可以肯定的告诉你中国人大多都是地域黑的.因为曾经我也是！为此我用2年多的时间看Ryde附近的House无果后来又用了7个月看Baulkham Hills周边的.你会发现Macquarie附近区看房的中国人特别多竞争力特别强.200万以下的都地小房破还离主路近吵.想一想那边的学校真的比BH出色吗？轮买菜买鱼BH stockland Mall里有个水果蔬菜店新鲜度不输Eastwood 的superfresh还有一家中国人的鱼店非常新鲜.轮买肉Castle Mall里有2家华人肉店价格都不输Eastwood.Castle Tower/Castle Mall和BH Stockland Mall里都有不小规模的华人超市.BH这儿的车少路上比较安全.早上经常看到小孩子们都会结伴骑自行车去上学.这在Ryde是不可能的因为路宽车多.说到底人生活过的舒不舒服只有自己知道.别人给的只是建议.最后要说的一点是BH的老龄化和家庭特别多，所以安全性非常好.