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楼主:anglecase

[行情讨论] 投资房跌了心态崩了 [复制链接]

sky2010

皮靴族

发表于 2020-8-14 15:21 |显示全部楼层

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wlh19781030 发表于 2020-8-14 11:17
反正做投资，买华人区的钱买两套低价区，靠近P12学校的房子！房价便宜，60万左右四房，每周420租金，50万 ...

什么是P12学校？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-8-14 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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wlh19781030 发表于 2020-8-14 11:17
反正做投资，买华人区的钱买两套低价区，靠近P12学校的房子！房价便宜，60万左右四房，每周420租金，50万 ...

每月到手500，怎么负扣税？大修？

足迹最穷地产投资人

cncluo

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-14 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-8-14 15:33
每月到手500，怎么负扣税？大修？

我有套投资房差不多这种情况，

正现金流，每个月差不多有500，

因为是15年的新的town house，折旧一年有7k，

算下来，最后还是能扣税

ryu2011

银靴族

发表于 2020-8-14 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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实在没看到楼主有多少损失，怎么心态就崩了？以后涨肯定的，回头疫情一过，政府一定会出经济刺激计划，其中一定有吸引有钱人来澳洲，回头房价涨是大概率。但是楼主的公寓质量首先要抗到那一天才行

rlqqq12

布鞋族

发表于 2020-8-14 17:54 |显示全部楼层

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MP417D 发表于 2020-8-13 22:17
布村CBD 的小公寓，现在三十几万了吧。。。

我擦咧
真的是有苦说不出啊

b10862035

银靴族

发表于 2020-8-14 17:57 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2020-8-13 22:12
安慰一下楼主墨尔本这边Balwyn 2017年 3M 买的房子一周租$450 现在广告登了几个月 2.5M 都卖不掉印花税 ...

3百萬的房租金才450...

wcsydney2000

银靴族

发表于 2020-8-14 21:32 |显示全部楼层

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坚持就是胜利

pascal

木屐族

发表于 2020-8-14 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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b10862035 发表于 2020-8-14 16:57
3百萬的房租金才450...

这个厉害

溪水

铜靴族

发表于 2020-8-14 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2020-8-13 13:53
楼主这是炫耀贴，我16年9月买的楼花，17年10月交房，从交房的那一天就是亏的，银行给估价比我买价低了5万， ...

你当时怎么买的楼花呢？朋友推荐吗？

溪水就是小

codeviny

皮靴族

发表于 2020-8-14 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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我珀斯的房子都跌了6年了，房价少了十几万吧，还每年赔房贷。我妈经常骂我当初不在国内买房，投资白痴。都麻木了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
爱吃荤的猫	+ 2	安慰一下

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tiangtiang

木屐族

发表于 2020-8-14 23:39 |显示全部楼层

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安慰一下，明天就回本！

湖光

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发表于 2020-8-14 23:46 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2020-8-13 22:12
安慰一下楼主墨尔本这边Balwyn 2017年 3M 买的房子一周租$450 现在广告登了几个月 2.5M 都卖不掉印花税 ...

5房租450 我的老天爷啊这也太不给bawyln面子了

jeff2285

皮靴族

发表于 2020-8-15 01:42 来自手机 |显示全部楼层

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codeviny 发表于 2020-8-14 22:37
我珀斯的房子都跌了6年了，房价少了十几万吧，还每年赔房贷。我妈经常骂我当初不在国内买房，投资白痴。都 ...

WA有那么夸张吗？比QLD还要惨

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-8-15 02:07 |显示全部楼层

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Hommer870

皮靴族

发表于 2020-8-15 10:07 |显示全部楼层

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厉害了，超高房租

bbb88888

铜靴族

发表于 2020-8-15 11:57 |显示全部楼层

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才5万，算什么，我银行股，亏了几十万。不知道要牛年马月才能涨回来，割肉是不可能的，毕竟还有红分，撑着

红卫兵

布鞋族

发表于 2020-8-15 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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我15年买的，到现在估计也就保本，但租金能和贷款平衡还达不到，你这楼盘挺好的

dpblue

金靴族

发表于 2020-8-15 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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牛，疫情期间还能涨房租

alwayseric

铜靴族

发表于 2020-8-15 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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楼主只是个来炫耀的。结果回帖的人里有2b来教育别人活该亏欠，应该买有地的house...

vancewei

草鞋族

发表于 2020-8-15 16:06 |显示全部楼层

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墨尔本的公寓租金跌了20-30% 问题是还租不出去。

relucent-time

布鞋族

发表于 2020-8-15 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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矫情

wlh19781030

皮靴族

发表于 2020-8-15 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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vancewei 发表于 2020-8-15 15:06
墨尔本的公寓租金跌了20-30% 问题是还租不出去。

我在选东南买的house,前房客退租以后，十天以后就有新房客搬进去了！
在这里华人毕竟是少数，不要盯着华人的租客市场！

u66

银靴族

发表于 2020-8-15 19:51 |显示全部楼层

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还要继续跌的。

爱吃荤的猫

铜靴族

发表于 2020-8-15 20:31 |显示全部楼层

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各位房东都很牛，租房的飘过

xiaozaocha

银靴族

发表于 2020-8-15 21:52 |显示全部楼层

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正现金流怕啥熬到春暖花开

灵牙仙

皮靴族

发表于 2020-8-16 14:30 |显示全部楼层

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崩了的心态是一种什么心态

melon

金靴族

发表于 2020-8-16 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2020-8-13 22:12
安慰一下楼主墨尔本这边Balwyn 2017年 3M 买的房子一周租$450 现在广告登了几个月 2.5M 都卖不掉印花税 ...

不大可能吧，3M买的房子周租450？我以前住过Balwyn,好区，虽然墨尔本房租确实比悉尼低很多，我2005年住那里的时候租的2房unit, 也要周租300呢，那种unit当时才30多万。

过了15年，3M的house 租450？不信，如果你说700我会信

在悉尼3M的house怎么也要租1000到1500一周吧