[自购小窝] 现在的新房真的是建的烂！ [复制链接]

发表于 2020-5-28 23:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 sniper 于 2020-5-28 22:34 编辑

梦飞翔发表于 2020-5-28 17:45
这也叫技术？感觉完全是为了节省成本，糊弄人的。
估计也是因为澳洲没什么地址灾害，才敢这么干 ...

你自己都说没有地震灾害了，为什么不能这么干？没困难不用创造困难上。

大鸣鼎鼎

发表于 2020-5-28 23:40 |显示全部楼层

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不懂为什么很多人说2000年以后的房子不能住

恐怕是没见过老房子出问题吧

mr_founder

发表于 2020-5-29 00:10 |显示全部楼层

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非常正常。

（其实不正常）

MP417D

发表于 2020-5-29 00:32 来自手机 |显示全部楼层

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别提了。现在买房都是坑。都快得强迫症了，看中的房子都不敢下手就怕有什么隐藏的毛病。

我自己住的房子，隔三差五不是这里漏水就是那里开裂。就保佑屋顶别半夜里塌了

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-5-29 00:39 |显示全部楼层

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大鸣鼎鼎发表于 2020-5-28 22:40
不懂为什么很多人说2000年以后的房子不能住

恐怕是没见过老房子出问题吧 ...

l老房子出问题大家觉得理所应当，没什么讨论价值。新房子就不一样了LOL

LOLOLOL

zhangxiaoli

发表于 2020-5-29 00:57 |显示全部楼层

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waffle slab都二三十年了，比传统好多了，不要看到泡沫就以为是垃圾工程

qlk85816181

发表于 2020-5-29 00:57 来自手机 |显示全部楼层

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问题从找builder开始做出你这活这样的builder两三成

大鸣鼎鼎

发表于 2020-5-29 02:02 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2020-5-28 23:39
l老房子出问题大家觉得理所应当，没什么讨论价值。新房子就不一样了LOL

最近两年爬了起码有1000栋房子了

没觉得老房子有什么传奇，反而倒是布局不合理下陷开裂石棉问题比比皆是。

说的好像brick veneer 5年就塌了一样。。。

没钱低调

slia498

发表于 2020-5-29 20:41 |显示全部楼层

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大开发商的房子还是有保证些吧，至少出了问题他们不会跑路。。。

dearmatt

发表于 2020-5-30 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵虫发表于 2020-5-28 08:44
what you get what you pay! 亲戚找的volume biulder 建的房子出个价格略高其它毛病真是找不出 ...

请问一下是哪个builder

5222e

发表于 2020-5-30 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2020-5-28 17:59
我没这本事设计，但作为普通消费者，我肯定不会选这种＂地基＂的。我也说了，这东西也就是庆幸澳洲没什么 ...

我说句公道话哈，何谓地基？往下打3m，5m？其实再怎么深，周围土层是浮动的，不可能有多大的抗震防洪效果，结果最后就是深一些的房子灾难过后变成危房的概率稍微小点，但是差别不大，不然地震中的日本早采纳了。当然地基巨深的那种肯定有，但是一两层的民房肯定基本没有，成本受限，不可能五米高的房子给你挖20米地基。所以最后啥样子为好？根据法律标准，严格按照标准执行的，活做的细最好，澳洲人不缺正规的做法行规，缺的是执行的精神和严谨

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梦飞翔

发表于 2020-5-30 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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5222e 发表于 2020-5-30 08:57
我说句公道话哈，何谓地基？往下打3m，5m？其实再怎么深，周围土层是浮动的，不可能有多大的抗震防洪效果 ...

完全同意最后一句话，很多时候问题的主要原因就是活太糙了

scooldog

发表于 2020-5-30 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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新房确实一堆毛病修好了就行还是喜欢住新房干净舒服布局合理最近装了NBN 才发现原来builder把线和接口都预留好了每个房间一个接口赞

nanningren

发表于 2020-5-30 23:54 |显示全部楼层

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ken1huang 发表于 2020-5-28 08:02
我现在愿意买二手房，靠谱一些

千万不要，2手的除非是你邻居天天经过检查，不然不如不买。

hec66

铜靴族

发表于 2020-5-31 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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旧房有些用料是比新房好
但大部分旧房布局不敢恭维
就拿厕所浴室而言
住惯了新房每个卧室都有厕所浴室
绝对不想回去住旧房抢厕所的生活

chongchongworks

发表于 2020-5-31 00:18 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2020-5-28 08:48
邻居正在建房，连地基都没打，地面直接一层泡沫，然后再铺水泥地，当时就震惊了。 ...

那是waffle slab，没问题的。

还没准备好广告链接

nickzhu0977

发表于 2020-5-31 01:19 来自手机 |显示全部楼层

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要想有质量好的房子，要选靠谱的builder,不能只涂便宜。

nickzhu0977

发表于 2020-5-31 01:23 来自手机 |显示全部楼层

rockbox 发表于 2020-5-28 12:58
现在建筑行业也是鱼龙混杂，
坑很深。
澳洲建房标准其实还比较细的，

完全同意，和你的情况一模一样。
找的华人小builder, 刚开始自己开公司的。建筑要求质量非常高，别人发生的质量不好的问题我完全没遇到。

iseatrit

发表于 2020-5-31 02:47 |显示全部楼层

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dam

Karen2010

发表于 2020-5-31 03:44 |显示全部楼层

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新房质量差面积还小，公寓还是要买旧一点的，而且还要看开发商

slia498

发表于 2020-5-31 04:11 |显示全部楼层

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scooldog 发表于 2020-5-30 11:57
新房确实一堆毛病修好了就行还是喜欢住新房干净舒服布局合理最近装了NBN 才发现原来builder把线和接口 ...

完全同意。。。。

fishraiser

发表于 2020-5-31 13:15 |显示全部楼层

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看过朋友买的新apartment，虽有心里准备但是还是被马虎的质量震惊了。

fishraiser

发表于 2020-5-31 13:18 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2020-5-28 17:45
这也叫技术？感觉完全是为了节省成本，糊弄人的。
估计也是因为澳洲没什么地址灾害，才敢这么干 ...

就是为了省成本

os2

发表于 2020-5-31 13:58 |显示全部楼层

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maomao2340 发表于 2020-5-28 17:44
能起两层一般地基都配pier 为了加固上面加mesh

优点

waffle slab单层的也要pier好吧。pier是要钻1.5m深 x 0.5m宽（？）的洞，然后灌入水泥。
个人感觉这就是打桩了，比全水泥但无桩的安全稳固多了。

xiaomiaustralia