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楼主:xixi1hehe2

[行情讨论] 国际留学生减少,失业率上升,悉尼墨尔本的投资房应该不好过了  关闭 [复制链接]

发表于 2020-5-11 10:22 来自手机 |显示全部楼层
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哎呀芒果 发表于 2020-5-11 09:13
哎,羡慕,我也想要好几套投资房,砸锅卖铁也要供着

好几套的话现在就比较难受了 幸亏租客是华人比较实在 现在就怕银行那边妖蛾子 转贷如果anz不给原来的估价的话还得老老实实的用现在的银行
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发表于 2020-5-11 10:22 |显示全部楼层
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哎呀芒果 发表于 2020-5-11 09:13
哎,羡慕,我也想要好几套投资房,砸锅卖铁也要供着

前几年这么个搞的,都在亏
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发表于 2020-5-11 10:31 |显示全部楼层
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xushen 发表于 2020-5-10 12:26
我绝对站在5眼联盟一边 必要送子女参军打中共


你这练傻了吧,真打起来,你孩子这背景最多当炮灰

发表于 2020-5-11 10:35 |显示全部楼层
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楼下对齐 发表于 2020-5-11 09:22
前几年这么个搞的,都在亏

前几年 贷款松 可以贷下来,现在想多买 都难

发表于 2020-5-11 10:38 |显示全部楼层
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本帖最后由 iamyi 于 2020-5-11 14:34 编辑

干喷没什么意思,给楼上各位贴两张图吧,中澳历年的新生人口数


图一数据应该没有什么争议。附国内平均第一次购房年龄为29岁。


图二数据是根据澳洲统计局数据经计算得出,计算方法是当年的净出生人口+25年后的净移民人口(以移民平均年龄25岁)=当年的净人口出生,2017年之后的净移民人口等于2016年人口(因为没数据)。附澳洲平均第一次购房年龄为31-33岁。

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发表于 2020-5-11 10:39 |显示全部楼层
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房价必须涨
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发表于 2020-5-11 10:44 |显示全部楼层
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菜都涨价了  房子怎么可能不涨
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发表于 2020-5-11 10:45 |显示全部楼层
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发表于 2020-5-11 10:47 |显示全部楼层
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今天看专家说,澳洲失业率5%以下要2024年才能恢复,这还是一切正常,疫情没反复的情况下

发表于 2020-5-11 11:26 |显示全部楼层
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ZJXZZN 发表于 2020-5-11 09:47
今天看专家说,澳洲失业率5%以下要2024年才能恢复,这还是一切正常,疫情没反复的情况下 ...

就算10%的失业,还有90%的人还在努力工作。

发表于 2020-5-11 11:42 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-5-11 10:26
就算10%的失业,还有90%的人还在努力工作。

你得再减掉最少10%长期吃福利的
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发表于 2020-5-11 11:44 来自手机 |显示全部楼层
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htche1 发表于 2020-5-11 10:42
你得再减掉最少10%长期吃福利的


这不能算在内。

发表于 2020-5-11 11:46 |显示全部楼层
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不过我对自己最近的分析都持有怀疑态度。 因为觉得全球经济不好,失业率高,估计2个月后各种公司破产。所以我觉得股票会跌,但是现实啪啪打脸。美股已经恢复到疫情前的水平了。
所以房价如何走,会不会也是根据经济状况走不太好说。
毕竟都是有钱人的事儿,失业对他们本身影响不大,撑个两年就行了。所以,价格不会有腰斩啥的大跌。

发表于 2020-5-11 11:49 |显示全部楼层
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xushen 发表于 2020-5-10 11:48
世界其他国家出来多的是,离了中共国没什么事,发达国家之间经济交流才是王道,中共没有在任何关键领域占据 ...

你这个论调要被喷死的。
离开了中国,世界都不好过,这才是主流论调。

发表于 2020-5-11 11:59 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-5-11 10:44
这不能算在内。

掩耳盗铃吗

发表于 2020-5-11 12:28 |显示全部楼层
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只要悉尼墨尔本人口在增长并且州政府不是无限制批住宅用地,那么房价就是上涨。其他讲再多都是次要关系。留学生是短期是会减少,但该来的还是会来。那不然,去英美?还是国内重新参加高考?
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发表于 2020-5-11 12:29 |显示全部楼层
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澳大利亚中国关系走向是 关键 目前看不乐观

发表于 2020-5-11 12:54 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2020-5-11 10:59
掩耳盗铃吗

你叫他们去买房吧。

发表于 2020-5-11 13:34 |显示全部楼层
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谷物类公司股票大跌,原因是19号貌似中国要加澳洲麦关税。
如果是太越来越严重,估计中国会对留学下手。

发表于 2020-5-11 13:54 |显示全部楼层
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不是大学要要求英文成绩了,是因为疫情雅思托福主考机构无法举办常规考试了,很多大学为了自救,纷纷推出或认可替代的其他英语考试成绩,但是达不到要求的还是需要上语言课(目前都是在线)。目前很多学生签证持有者已经在澳洲境内了,担心的是2021,2022, ... ...

发表于 2020-5-11 13:56 |显示全部楼层
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留学生在疫情下,如果沒有疫苗,会越来越少。
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发表于 2020-5-11 13:57 |显示全部楼层
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who knows 2021,2022,没疫苗,基本都动不了

发表于 2020-5-11 14:02 |显示全部楼层
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春风大胖 发表于 2020-5-11 10:54
不是大学要要求英文成绩了,是因为疫情雅思托福主考机构无法举办常规考试了,很多大学为了自救,纷纷推出或 ...

没有英语成绩,没法办签证。这才是问题

发表于 2020-5-11 14:30 来自手机 |显示全部楼层
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yacobe 发表于 2020-5-11 11:28
只要悉尼墨尔本人口在增长并且州政府不是无限制批住宅用地,那么房价就是上涨。其他讲再多都是次要关系。留 ...

只要没疫苗 好不了 就大部分不会出

发表于 2020-5-11 14:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 29cap 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 29cap 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不是7 月要放留学生出来吗

发表于 2020-5-11 14:57 |显示全部楼层
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xixi1hehe2 发表于 2020-5-11 13:02
没有英语成绩,没法办签证。这才是问题

可以办理的,现在是回到level 1了。只要大学给出COE,就都可以。所以大学自行决定用什么英语考试和标准。
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发表于 2020-5-11 14:57 |显示全部楼层
此文章由 ChrisKK 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ChrisKK 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sysmall 发表于 2020-5-10 11:29
一看就不符合足迹主流观点,房价必须涨,房子必须能租出去,而且房子从来不出问题,睡觉都赚钱。 ...

对啊,说租房市场不好,投资房市场堪忧,马上就会被喷。这不符合足迹主流价值观,房价到年底飙升甚至翻倍才主流啊。

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
sysmall + 1 你太有才了

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发表于 2020-5-11 15:06 来自手机 |显示全部楼层
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Samsungs10 发表于 2020-5-10 14:48
看着楼上唱衰澳洲的sb五毛我都想笑。。。

现在不是国内不愿意留学,而是想跑,zf收你护照,不让你出来了, ...

看到你才想笑,留学生的钱,是政府出的?
还没美元了

发表于 2020-5-11 15:27 |显示全部楼层
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新堂圣 发表于 2020-5-11 14:23
请问纵轴的数据代表什么?什么单位?

人数,中国是万人
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发表于 2020-5-11 16:15 |显示全部楼层
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jianguopp 发表于 2020-5-11 14:06
看到你才想笑,留学生的钱,是政府出的?
还没美元了

你这个智商是怎么混进五毛队伍的,你把我回复给你带队的看看,让他判断判断看的懂你说的这个屁什么意思不。

估计你自己都看不懂你这个屁什么意思。

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