关于新州计划取消房产买卖印花税的一点设想

pan123au

悉尼土地娘娘 发表于 2020-5-3 20:58
你所说的情况不可能发生，这是政策改革的初衷，就是减轻税负，而不是增加持有成本，这一点仔细研究政府发 ...

天上掉馅饼，你真牛。

沧海一粟a

政府这次没有提土地税，只是说疫情期间，为了给民众减轻负担，high priority就是cut stamp duty,政府也没说全免，可能免一部分。估计是一个短暂政策，比方六个月内买房，才享受印花税减免而已。不可能花500万买house也给你减免，因为你有500万了，不需要政府的印花税减免帮助了

summer0623

沧海一粟a 发表于 2020-5-3 22:28
政府这次没有提土地税，只是说为了给民众减轻负担，high priority就是cut stamp duty,政府也没说全免，可能 ...

好像這樣說也有道理，有這個可能性~

Clsa

沧海一粟a 发表于 2020-5-3 22:28
政府这次没有提土地税，只是说疫情期间，为了给民众减轻负担，high priority就是cut stamp duty,政府也没说 ...

说的好听呗

au31415

这次疫情自由党不准赶不交租的租客
一大堆房东受损失又叫又骂的
政府要割谁的韭菜这不是很明显么

zxart

疫情期间，就是一个目标，打鸡血。

kiong

这个措施以目前利率较低的情况应该利好房市。
在人口增长下，自住房需求（门槛低了）将高于投资房需求（短期负面影响）。就会稳固房价的趋势。稳重有涨。
当刚需低于投资量。那房价上升压力就会冒出。这还要取决于当时利率工资升降来做进一步观察。

szj521

替政府闲操心，取消印花税只利于炒房，这对租房的市场完全不友好。买不起的人会因为印花税买得起吗？买得起的人，可能会因为房价上涨而买不起。
现在这种经济环境下，盲目政策，反对意见比赞成要高很多。
州政府这么缺钱，实在看不到为啥一定要取消印花税的理由。

starau

SOSHELPPLZ 发表于 2020-5-2 23:28
这个政策如果实行，公寓楼马上就会变成贫民窟。

最先跌价的就是高层的公寓楼。

内城区有可能，市中心不会。曼哈顿、西雅图、三藩市、奥斯汀市中心都有很新很贵的公寓。

frank871

澳洲经济支柱

数据派

我觉得这是个很重要的话题，需要持续关注。

未来的事情还没有确定，但已经发生的事情还是可以分析一下：

全澳有几个州提出这个设想？目前只有新州。为什么？新州有什么特别之处？别的州为什么没有率先提出？

悉尼土地娘娘

数据派 发表于 2020-5-14 11:59
我觉得这是个很重要的话题，需要持续关注。

未来的事情还没有确定，但已经发生的事情还是可以分析一下：

维州也提出来了，因为这两个洲的房价最高，改革最迫切

数据派

悉尼土地娘娘 发表于 2020-5-14 13:01
维州也提出来了，因为这两个洲的房价最高，改革最迫切

嗯。这里就有个问题，房价温和的地方不推这个税，强劲的地方才推。
悉尼用地越来越有限，日后改税可以维持收入，这个我是知道的。但Vic什么情况呢？

xinyuebj

数据派 发表于 2020-5-14 09:59
我觉得这是个很重要的话题，需要持续关注。

未来的事情还没有确定，但已经发生的事情还是可以分析一下：

因为新州最危险，要大跌。

悉尼土地娘娘

数据派 发表于 2020-5-14 13:49
嗯。这里就有个问题，房价温和的地方不推这个税，强劲的地方才推。
悉尼用地越来越有限，日后改税可以维 ...

房价除了悉尼，就是墨尔本最高，印花税已经不适应如此高的房价了，当初制定这个税率的时候也没有想到会适用这么高的房价，而澳洲其他地区还好

数据派

悉尼土地娘娘 发表于 2020-5-14 18:53
房价除了悉尼，就是墨尔本最高，印花税已经不适应如此高的房价了，当初制定这个税率的时候也没有想到会适 ...

出台这个税，费一番力气，我分析政府不会做赔本生意，至少目的如此。
以前是有交易才有税收，收一次印花税等于，比如，10年的新土地税。那么只要所有房产平均交易周期少于10年，则政府没有动力去推一个新税。所以，我估计是现在是这个交易周期在拉长，所以要考虑换个收法。

周期拉长的原因有几个呢？未来没地可开发了。大家看涨拿住不卖了。不知还有没有别的。

我看拿住不卖的可能性比较大。据我分析，香港如果走向动荡以后，悉尼可能会是大赢家。那么大家都憋着涨，预期非常明显的时候，交易量可能下滑，即惜售。其实病毒来之前悉尼的交易量好像比较少了，因为之前一两年下跌期，估计该抛的也差不多抛了，剩下的要么是新接盘，要么是准备拿住多等几年。

目前只想到这里。

悉尼土地娘娘

数据派 发表于 2020-5-14 19:27
出台这个税，费一番力气，我分析政府不会做赔本生意，至少目的如此。
以前是有交易才有税收，收一次印花 ...

熊市期，尤其这种疫情引起的熊市，成交量萎缩是正常的，此时最重要的就是看刺激政策出台时间和强度了，而这个取决于经济的糟糕预期程度，所以最近的糟糕经济和房市预期新闻会不断，这实际是好事，幕后推手是金融资本和地产等大资本势力，目的很明显

huangkan

haomaomaojj 发表于 2020-5-2 23:50
这个税影响真的很大，比如老年人的自住房，可能现在地价也已经挺贵了，现在要交地税，人家退休金有限，没钱 ...

豪宅区大批卖房

huangkan

SOSHELPPLZ 发表于 2020-5-2 23:51
只要有房子就得交。

而且是根据政府的估价来。

悉尼，墨尔本先实行，人们就搬去郊区了

唐卡

要是取消的话，真心想去新洲买了