[日常管理] 房客打电话来说要减租50% 现在搬走了，从新放租 [复制链接]

发表于 2020-4-2 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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无夜草的马发表于 2020-4-2 00:41
房客领NewStart Allowance的也要求降一半房租。

房客是一直在领newstart allowance吗？还是真的由于新冠而影响收入了呢？

ken1huang

发表于 2020-4-2 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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zbaobao 发表于 2020-4-2 11:59
我把房租从550降到400

利息够了，本金自己贴吧

租客给你提供什么证明了？

equator

发表于 2020-4-2 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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k200 发表于 2020-4-2 12:39
没说要租客签借条,3个月以后归还减下来的这部分?

你觉得可能么？到期就搬走了

didi523

发表于 2020-4-2 22:56 |显示全部楼层

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wuyi 发表于 2020-4-1 15:11
我家投资房租客今天打电话要退租，不知道最近租赁市场好不好？

我的租客也是。这样也好，免得让人白租。

wmwbull

发表于 2020-4-2 23:32 |显示全部楼层

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k200 发表于 2020-4-1 14:49
宁可空着, 也不要同意减50%. 无论什么理由而交不起钱, 都一概不接受.

不能赶租客。。。怎么叫宁可空着。。。

公牛

k200

发表于 2020-4-3 09:53 |显示全部楼层

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wmwbull 发表于 2020-4-2 23:32
不能赶租客。。。怎么叫宁可空着。。。

版主不该删掉'大江'的跟贴. 该网友说的好: 不降房租. 你不走, "...我来帮你搬家".

wmwbull

发表于 2020-4-3 11:00 |显示全部楼层

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k200 发表于 2020-4-3 09:53
版主不该删掉'大江'的跟贴. 该网友说的好: 不降房租. 你不走, "...我来帮你搬家".

中介不允许我这么做。。。咋办。。。现在进退二南。。。

公牛

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-3 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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k200 发表于 2020-4-3 06:53
版主不该删掉'大江'的跟贴. 该网友说的好: 不降房租. 你不走, "...我来帮你搬家".

这会把自己搬进局子里

加强药量

Kaden2014

布鞋族

发表于 2020-4-3 15:28 |显示全部楼层

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wuyi 发表于 2020-4-1 17:35
真不错，希望我这个投资房也能最近租出去。

租金打广告时直接比之前降了20元，可能是这个原因才租得快些。

wuyi

发表于 2020-4-3 15:35 |显示全部楼层

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Kaden2014 发表于 2020-4-3 15:28
租金打广告时直接比之前降了20元，可能是这个原因才租得快些。

MK2

发表于 2020-4-5 14:51 |显示全部楼层

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愿意付50%已经算良心房客有的直接不接电话了

Babuza

发表于 2020-4-5 14:55 |显示全部楼层

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天下一皮无难事

sunnyocean

发表于 2020-4-5 14:56 |显示全部楼层

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同意,我的房客直接告诉我要一个月rent free，下个月再看,也许付50%. 我直接告诉他,不能降价,不住就走,欠的钱以后也得还. 不过说实话,做好损失要不回来的准备吧

ttaijing

发表于 2020-4-5 20:14 |显示全部楼层

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租客在12月份的时候已经交不起租金了，上周中介和他沟通，他说会把之前欠的租金一起补齐，但希望我们降点租金，半个月一付减轻压力，也不知道是不是缓兵之计。。。

tianyudi

发表于 2020-4-6 06:55 |显示全部楼层

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留学生不在租金减免之列，他们在留学签证批准之前有一项条款就是要保证有充足的资金来保证自己的生活和学习。而且本次免租只针对PR和公民。我有朋友也和你一样，他已经咨询过了。你不用给他减免。

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悉尼麦迪

发表于 2020-4-6 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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Kaden2014 发表于 2020-4-3 14:28
租金打广告时直接比之前降了20元，可能是这个原因才租得快些。

降20？
别开玩笑了！
Rhodes以前2房750+
现在大把600出头的

stephen_lee

布鞋族

发表于 2020-4-6 08:44 |显示全部楼层

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留学生失业？这个理由不充分吧，留学生本身打工就有时间限制

equator

发表于 2020-4-6 18:05 |显示全部楼层

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06/04/2020
Stage 2 update:
早上9点租客给我打电话说搬走。下午3点去拿了钥匙，租客也请了清洁工洗地毯。

约了明早换钥匙，然后房租。手里有4周押金，还没有退， notice period 2 周肯定要扣的，还要扣掉换锁165，扣点刷漆的钱。

开始重新放租
06/04/2020
Stage 2 update:
早上9点租客给我打电话说搬走。下午3点去拿了钥匙，租客也请了清洁工洗地毯。

约了明早换钥匙，然后房租。手里有4周押金，还没有退， notice period 2 周肯定要扣的，还要扣掉换锁165，扣点刷漆的钱。

开始重新放租

哎呀芒果

发表于 2020-4-7 00:53 |显示全部楼层

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equator 发表于 2020-4-6 17:05
06/04/2020
Stage 2 update:
早上9点租客给我打电话说搬走。下午3点去拿了钥匙，租客也请了清洁工洗地毯。 ...

换锁是啥意思

yangarnet

发表于 2020-4-7 01:06 |显示全部楼层

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xieyuanwei 发表于 2020-4-1 13:31
有landlord insurance嘛，有的话可以claim起来了，希望周五政府可以出台保护landlord的意见 ...

ZF保护房东的办法颁布出来了吗

kulala

发表于 2020-4-7 01:25 |显示全部楼层

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一声叹息，不知道是不是应该恭喜你

cantonese

发表于 2020-4-7 01:34 |显示全部楼层

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恭喜

harley2ellie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-7 01:57 来自手机 |显示全部楼层

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equator 发表于 2020-4-6 17:05
06/04/2020
Stage 2 update:
早上9点租客给我打电话说搬走。下午3点去拿了钥匙，租客也请了清洁工洗地毯。 ...

不降房租是不可能租出去的，租客肯定是找好了比你便宜的多的才走的，这个租客算是很不错的了。

linfeng01

发表于 2020-4-7 02:31 |显示全部楼层

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equator 发表于 2020-4-6 17:05
06/04/2020
Stage 2 update:
早上9点租客给我打电话说搬走。下午3点去拿了钥匙，租客也请了清洁工洗地毯。 ...

换锁是没法扣钱的。

Maggiecyc

发表于 2020-4-7 05:48 来自手机 |显示全部楼层

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為了一點租金損失犧牲一個好房客的話我只能說太抓不住重點了這個時候只要有人給你付利息就不錯了別跟錢過不去折騰來折騰去折騰的還是自己不要有情緒現實一點

眼

kawara

水晶靴族

发表于 2020-4-7 06:15 |显示全部楼层

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换锁刷油漆你都不该扣钱的。

WACT

发表于 2020-4-7 06:49 来自手机 |显示全部楼层

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gordon 原先2房公寓670-690租金，现在550不好租

flydragon68