大家都说lendlease和mirvac是悉尼最好的公寓开发商。而meriton只是大，质量很一般。有人能说出lendlease和mirvac好在哪

joycn01

mirvac的质量要求可以用挑剔形容，jqz吗，都不配和mirvac一起提

汤玛士

Mirvac 的 St Leonards楼盘还有200多套没卖掉呢，只能自己出租。

既然那么好，为什么没人去买呢？

王小虎

汤玛士 发表于 2019-10-14 20:34
Mirvac 的 St Leonards楼盘还有200多套没卖掉呢，只能自己出租。

既然那么好，为什么没人去买呢？

应该是位置的原因吧

汤玛士

王小虎 发表于 2019-10-15 00:15
应该是位置的原因吧

80多平米的两房卖180万-200万，你会去买吗？而且只能租到800-900一周

王小虎

汤玛士 发表于 2019-10-15 02:30
80多平米的两房卖180万-200万，你会去买吗？而且只能租到800-900一周

那是太贵了

黛玉

鱼王2 发表于 2019-10-10 22:46
landlease我家人在office上班，也都是外包，反而meriton有一堆自己的工人。差别在于builder对产品的要求 ...

你家人在哪个分公司 哪个office? lendlease没有自己的工人？？那我和我的小伙伴们都是吃素的呗！

黛玉

bbr 发表于 2019-9-24 11:13
我都说了我不懂建筑，我觉得一般的买家也不会懂，但我相信他们建过的东西的水准和他们的口碑，所以我买他 ...

没错，lendlease是澳洲公司，但是现在做的很大，在美国英国和亚太各国很多分公司包括中国，分公司也都做的很好，直接帮其他国家建市政工程。

别人不信我们的项目质量好，岂不是对买家更好吗？可以低价买到质量高的房子啊。

酒囊饭袋7

都不咋地。。

我是新来的小琪

bello 发表于 2019-9-24 10:11
Miele

Brisbane 的楼盘电器是Bosch

流光抛人

你们要求太高了

其实tier3的builder已经不错了

jeeesssiiieee

没买过公寓，open home看过Mirvac 2004-2005年建的community title的house,感觉很精致，厕所瓷砖看起来很有质感，贴得很好。不像有些十年左右自己盖的房子，厕所用料明显便宜很多。

littlegirl

pmp6 发表于 2019-9-24 09:41
感谢分享！我也感觉meriton的位置确实挺好。

关于用料的不同：

lz居然看用料看的是用的电器、、、、电器这些东西是所有元素里最不值钱的东西

wolf123

房子的地段，外观啊都是直观的东西，或者说看个人喜好吧，质量其实是比较客观的然而有时候却不是那么容易比较。

楼主说的公司一家我没有和老板同事探讨过就不说了，另一家确实聊过。有一次给这家公司干活的跟我们采购产品用在这家的项目上，我跟老板聊了下，这家一直不是我们单位的直接客户，我们实际上也不接tier one建筑商的活，主要原因就是各方面要求高，会很麻烦，特别是出问题的时候。就我老板的关于这家合同要求的说法看来，这家建筑商确实应该建筑质量会更有保障一点，最简单的原因就是给他们干活的人大概确实会更上心，当然给的钱和十八线中东建筑商肯定也不一样。

pmp6

littlegirl 发表于 2020-12-30 23:56
lz居然看用料看的是用的电器、、、、电器这些东西是所有元素里最不值钱的东西 ...

电器恰恰是提高生活便利度最重要的东西。很少有人买了apartment然后换本来就自带的电器。

要看的东西很多，电器是其一。并不是只看电器。

pmp6

littlegirl 发表于 2020-12-30 23:56
lz居然看用料看的是用的电器、、、、电器这些东西是所有元素里最不值钱的东西 ...

你看重一个房的什么？谢谢

voice66

pmp6 发表于 2020-12-31 09:12
你看重一个房的什么？谢谢

在当下的澳洲，我对公寓的要求就两个，质量和售后。
质量就是楼不要有重大维修，售后就是真出事了能找到人，这两点Mirvac都不错。

pmp6

voice66 发表于 2020-12-31 09:19
在当下的澳洲，我对公寓的要求就两个，质量和售后。
质量就是楼不要有重大维修，售后就是真出事了能找到 ...

质量和售后确实是最重要的。澳洲公寓太容易出问题了，一定要找大的开发商。找mascot tower那种野鸡开发商就等着完蛋。出事后，mascot tower的5个开发商，4个破产，1个找不到人。真是太搞笑了点。

ろげん

pmp6 发表于 2019-9-24 08:59
谢谢分享。你知道为什么Lendlease和Mirvac以前的盘都能卖出好价钱吗？他们好在哪里？买家为什么愿意出高 ...

被MIRVAC的中介带的

ssbb

mirvac 在Chatswood的公寓都几十年了，现在依然是Chatswood最好的公寓。

pmp6

ssbb 发表于 2020-12-31 10:41
mirvac 在Chatswood的公寓都几十年了，现在依然是Chatswood最好的公寓。

哪一栋mirvac的公寓？能发一个链接吗？谢谢

dingyipu

crown好

六镇起义

汤玛士 发表于 2019-10-15 02:30
80多平米的两房卖180万-200万，你会去买吗？而且只能租到800-900一周

一语中的  租客不会因为你是Mirvac就多付20%的租金

sheepYY

landlease是品牌保障啊，上市公司，女皇背书，商用建筑数量远大于民用住宅数量，所以完全不用担心他们会出现质量爆雷，或者质量爆雷跑路的可能性

江胡

黛玉 发表于 2019-10-15 14:00
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

澳洲公司？LLE不是已经被acciona收购了么

汤玛士

六镇起义 发表于 2021-1-1 13:18
一语中的  租客不会因为你是Mirvac就多付20%的租金

现在因为疫情只能租到650-700了。180万卖的两房公寓

Longweekend

一些你看不到的地方确实好，比如几年后的防水，外墙结构，wind load等等各方面都严格按csr的标准走。你所说的质量好不好，可能只是石膏板。我只说我知道的。本人从事这个行业。

全家桶

这年头，能规规矩矩都按流程规范走的builder简直凤毛麟角，这两家的楼盘贵的有道理。

pmp6

sheepYY 发表于 2021-1-1 13:50
landlease是品牌保障啊，上市公司，女皇背书，商用建筑数量远大于民用住宅数量，所以完全不用担心他们会出 ...

没看到landlease的任何在卖的悉尼新楼盘。在哪里可以看？谢谢

pmp6

dingyipu 发表于 2020-12-31 13:16
crown好

crown好在哪？

出国吃考拉

汤玛士 发表于 2021-1-1 16:52
现在因为疫情只能租到650-700了。180万卖的两房公寓

哪个区啊?这么贵{:14_826:}