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楼主:pmp6

[其他讨论] 大家都说lendlease和mirvac是悉尼最好的公寓开发商。而meriton只是大,质量很一般。有人能说出lendlease和mirvac好在哪 [复制链接]

发表于 2019-10-14 17:16 |显示全部楼层
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mirvac的质量要求可以用挑剔形容,jqz吗,都不配和mirvac一起提
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发表于 2019-10-14 20:34 来自手机 |显示全部楼层
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Mirvac 的 St Leonards楼盘还有200多套没卖掉呢,只能自己出租。

既然那么好,为什么没人去买呢?

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发表于 2019-10-15 00:15 |显示全部楼层
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汤玛士 发表于 2019-10-14 20:34
Mirvac 的 St Leonards楼盘还有200多套没卖掉呢,只能自己出租。

既然那么好,为什么没人去买呢?

应该是位置的原因吧

发表于 2019-10-15 02:30 来自手机 |显示全部楼层
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王小虎 发表于 2019-10-15 00:15
应该是位置的原因吧


80多平米的两房卖180万-200万,你会去买吗?而且只能租到800-900一周
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发表于 2019-10-15 12:39 |显示全部楼层
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汤玛士 发表于 2019-10-15 02:30
80多平米的两房卖180万-200万,你会去买吗?而且只能租到800-900一周

那是太贵了
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发表于 2019-10-15 13:40 来自手机 |显示全部楼层
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鱼王2 发表于 2019-10-10 22:46
landlease我家人在office上班,也都是外包,反而meriton有一堆自己的工人。差别在于builder对产品的要求 ...

你家人在哪个分公司 哪个office? lendlease没有自己的工人??那我和我的小伙伴们都是吃素的呗!
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发表于 2019-10-15 14:00 来自手机 |显示全部楼层
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bbr 发表于 2019-9-24 11:13
我都说了我不懂建筑,我觉得一般的买家也不会懂,但我相信他们建过的东西的水准和他们的口碑,所以我买他 ...

没错,lendlease是澳洲公司,但是现在做的很大,在美国英国和亚太各国很多分公司包括中国,分公司也都做的很好,直接帮其他国家建市政工程。

别人不信我们的项目质量好,岂不是对买家更好吗?可以低价买到质量高的房子啊。
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发表于 2019-10-15 14:11 |显示全部楼层
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都不咋地。。

发表于 2020-12-30 01:18 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-9-24 10:11
Miele

Brisbane 的楼盘电器是Bosch

发表于 2020-12-30 02:19 来自手机 |显示全部楼层
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你们要求太高了

其实tier3的builder已经不错了

发表于 2020-12-30 10:32 |显示全部楼层
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没买过公寓,open home看过Mirvac 2004-2005年建的community title的house,感觉很精致,厕所瓷砖看起来很有质感,贴得很好。不像有些十年左右自己盖的房子,厕所用料明显便宜很多。
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发表于 2020-12-30 23:56 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2019-9-24 09:41
感谢分享!我也感觉meriton的位置确实挺好。

关于用料的不同:

lz居然看用料看的是用的电器、、、、电器这些东西是所有元素里最不值钱的东西

发表于 2020-12-31 01:09 来自手机 |显示全部楼层
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房子的地段,外观啊都是直观的东西,或者说看个人喜好吧,质量其实是比较客观的然而有时候却不是那么容易比较。

楼主说的公司一家我没有和老板同事探讨过就不说了,另一家确实聊过。有一次给这家公司干活的跟我们采购产品用在这家的项目上,我跟老板聊了下,这家一直不是我们单位的直接客户,我们实际上也不接tier one建筑商的活,主要原因就是各方面要求高,会很麻烦,特别是出问题的时候。就我老板的关于这家合同要求的说法看来,这家建筑商确实应该建筑质量会更有保障一点,最简单的原因就是给他们干活的人大概确实会更上心,当然给的钱和十八线中东建筑商肯定也不一样。

发表于 2020-12-31 08:40 |显示全部楼层
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littlegirl 发表于 2020-12-30 23:56
lz居然看用料看的是用的电器、、、、电器这些东西是所有元素里最不值钱的东西 ...

电器恰恰是提高生活便利度最重要的东西。很少有人买了apartment然后换本来就自带的电器。

要看的东西很多,电器是其一。并不是只看电器。

发表于 2020-12-31 09:12 |显示全部楼层
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littlegirl 发表于 2020-12-30 23:56
lz居然看用料看的是用的电器、、、、电器这些东西是所有元素里最不值钱的东西 ...

你看重一个房的什么?谢谢

发表于 2020-12-31 09:19 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2020-12-31 09:12
你看重一个房的什么?谢谢

在当下的澳洲,我对公寓的要求就两个,质量和售后。
质量就是楼不要有重大维修,售后就是真出事了能找到人,这两点Mirvac都不错。

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发表于 2020-12-31 09:38 |显示全部楼层
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voice66 发表于 2020-12-31 09:19
在当下的澳洲,我对公寓的要求就两个,质量和售后。
质量就是楼不要有重大维修,售后就是真出事了能找到 ...

质量和售后确实是最重要的。澳洲公寓太容易出问题了,一定要找大的开发商。找mascot tower那种野鸡开发商就等着完蛋。出事后,mascot tower的5个开发商,4个破产,1个找不到人。真是太搞笑了点。

发表于 2020-12-31 10:31 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2019-9-24 08:59
谢谢分享。你知道为什么Lendlease和Mirvac以前的盘都能卖出好价钱吗?他们好在哪里?买家为什么愿意出高 ...

被MIRVAC的中介带的

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发表于 2020-12-31 10:41 |显示全部楼层
此文章由 ssbb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ssbb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mirvac 在Chatswood的公寓都几十年了,现在依然是Chatswood最好的公寓。

发表于 2020-12-31 10:54 |显示全部楼层
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ssbb 发表于 2020-12-31 10:41
mirvac 在Chatswood的公寓都几十年了,现在依然是Chatswood最好的公寓。

哪一栋mirvac的公寓?能发一个链接吗?谢谢

退役斑竹

发表于 2020-12-31 13:16 |显示全部楼层
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crown好
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发表于 2021-1-1 13:18 |显示全部楼层
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汤玛士 发表于 2019-10-15 02:30
80多平米的两房卖180万-200万,你会去买吗?而且只能租到800-900一周

一语中的  租客不会因为你是Mirvac就多付20%的租金

发表于 2021-1-1 13:50 来自手机 |显示全部楼层
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landlease是品牌保障啊,上市公司,女皇背书,商用建筑数量远大于民用住宅数量,所以完全不用担心他们会出现质量爆雷,或者质量爆雷跑路的可能性

发表于 2021-1-1 13:56 来自手机 |显示全部楼层
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黛玉 发表于 2019-10-15 14:00
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

澳洲公司?LLE不是已经被acciona收购了么

发表于 2021-1-1 16:52 来自手机 |显示全部楼层
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六镇起义 发表于 2021-1-1 13:18
一语中的  租客不会因为你是Mirvac就多付20%的租金

现在因为疫情只能租到650-700了。180万卖的两房公寓

发表于 2021-1-1 17:24 来自手机 |显示全部楼层
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一些你看不到的地方确实好,比如几年后的防水,外墙结构,wind load等等各方面都严格按csr的标准走。你所说的质量好不好,可能只是石膏板。我只说我知道的。本人从事这个行业。
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发表于 2021-1-1 20:21 |显示全部楼层
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这年头,能规规矩矩都按流程规范走的builder简直凤毛麟角,这两家的楼盘贵的有道理。

发表于 2021-1-1 23:17 |显示全部楼层
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sheepYY 发表于 2021-1-1 13:50
landlease是品牌保障啊,上市公司,女皇背书,商用建筑数量远大于民用住宅数量,所以完全不用担心他们会出 ...

没看到landlease的任何在卖的悉尼新楼盘。在哪里可以看?谢谢

发表于 2021-1-1 23:17 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2020-12-31 13:16
crown好

crown好在哪?

发表于 2021-1-1 23:23 |显示全部楼层
此文章由 出国吃考拉 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 出国吃考拉 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
汤玛士 发表于 2021-1-1 16:52
现在因为疫情只能租到650-700了。180万卖的两房公寓

哪个区啊?这么贵{:14_826:}

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