[修房建房] 如果经济允许，请咬咬牙弄个双砖的house [复制链接]

发表于 2019-7-31 23:50 |显示全部楼层

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双砖房有比较大的可能有石棉

YugaYuga

发表于 2019-7-31 23:51 |显示全部楼层

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sunny 发表于 2019-7-31 22:39
很想说点啥，但是就是不说

真正砖家，说几句呗

you only live once

weekends

发表于 2019-7-31 23:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2019-7-31 22:52 编辑

younglin 发表于 2019-7-31 22:46
和信仰没关系，其实我粗大条，隔音将就就行，冬暖夏凉也没所谓，无非多点电费，如果是单砖二楼的层板如果 ...

再抬个杆啊，不好意思，反正我觉得你也应该不是有经济利益在里面
楼板为什么要用水泥的，多么笨重的东西，除了隔音好点，没有什么好处，万一砖结构完了，楼板垮下来可是都玩完了
这双砖就是国内老式农村砖混结构，没有一丢丢科技含量

发表于 2019-7-31 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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perthkidkkk 发表于 2019-7-31 22:47
现在谁买House还图千秋万代？

耐操的房子卖起来价格好嘛，保值嘛，换几十个owner就千秋万代了呗

little_koala

发表于 2019-7-31 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2019-7-31 22:40
我认识的华人建筑师、结构工程师和builders（其中四个builders本来就是结构工程师出身），盖自己的house都 ...

我刚发完一条相似的回复，就看到你这条了，还真是，我接触的中东和华人builder，给自己家盖房子还真的是大部分盖了双砖，隔壁邻居大地破房推倒以后，拔地而起一个挺漂亮的双砖双层house，刚刚做完外墙rendering。奇怪的是，以前去逛Homeworld的样板间，聊了几家比较大的project home建筑公司(不说大家也知道是哪几家)，提到说想花钱盖双砖，sales都说没必要花双砖那个钱，然后转头一个劲建议我花钱升级内部装修。

发表于 2019-7-31 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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说白了同一位置，同样设计优秀布局合理的单砖和双砖，20或者30年后的售价差距不是一点点，而且会越拉越大

洋插队

发表于 2019-8-1 00:21 |显示全部楼层

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little_koala 发表于 2019-7-31 22:52
我刚发完一条相似的回复，就看到你这条了，还真是，我接触的中东和华人builder，给自己家盖房子还真的是 ...

project home公司是不想你盖双砖房，因为单砖房在浇了地面上那一层slab on ground之后，就不再需要formworkers和concreters, 木工可以搭完整个结构，做水电埋管也容易，也不需要renderers.

这世上没有免费午餐

lson4132

草鞋族

发表于 2019-8-1 00:47 |显示全部楼层

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关键双砖房子冬天都比较阴冷

发表于 2019-8-1 01:18 来自手机 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2019-7-31 22:51
再抬个杆啊，不好意思，反正我觉得你也应该不是有经济利益在里面
楼板为什么要用水泥的，多么笨重的东西 ...

没事儿，也就是比较烦二楼木头层架走起来吱吱呀呀的声音，两个孩子天天打闹，咚咚响，真怕那灯被震掉下来。说白了不踏实。买房子的时候看了很多单砖，就这点接受不了。很多楼上的洗手间旧,想全换，一想到那脆弱的木板，都不好意思下手

大头爸爸

发表于 2019-8-1 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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无非差个10-15万造价而已，瞬间就变高大上了？

ndyzzlj

发表于 2019-8-1 09:44 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-7-31 08:08
因为单砖撑不住水泥楼板

有谁2楼是concrete floor的？100套里面有没有一套？？？水泥楼板和什么砖有什么关系吗？？

xiejiannan

发表于 2019-8-1 09:48 |显示全部楼层

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经济实在是不允许

ndyzzlj

发表于 2019-8-1 09:51 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2019-7-31 22:33
然后无论哪个卫生间有人按抽水马桶，楼上楼下每一个房间都会听到声音 ...

不明白楼上楼下的隔音问题和墙有什么关系~~楼板换了，sub floor里全加上insulation。。。。

莫名其妙233

发表于 2019-8-1 10:28 |显示全部楼层

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双砖地基打得不好得容易下沉，因为房子总体重很多，然后裂缝。
二要改改室内设计，走个线什么的也很麻烦。
还有就是双砖夏天其实会热，白天太阳晒着把砖晒热了，到晚上很晚墙都还是热的。

土澳的天空

发表于 2019-8-1 10:48 |显示全部楼层

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其实想解决楼板噪音问题有多重方法，双砖混泥土并非最佳

rabbit63

铜靴族

发表于 2019-8-1 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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土澳的天空发表于 2019-8-1 09:48
其实想解决楼板噪音问题有多重方法，双砖混泥土并非最佳

请教有啥方法解决楼层之间的楼板噪音?

Charliekelly

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-1 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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新盖一个房子，为什么要考虑重新装修的问题？楼主你准备有200岁命吗

merlot14

发表于 2019-8-1 11:28 |显示全部楼层

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买个大地盖一层大房子最好什么双砖还不是邻居靠太近只能盖两层家里有小孩两层也不安全

西澳小卒

木屐族

发表于 2019-8-1 11:34 |显示全部楼层

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洋芋土豆

发表于 2019-8-1 12:46 |显示全部楼层

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框架是啥更重要吧

发表于 2019-8-1 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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Charliekelly 发表于 2019-8-1 10:26
新盖一个房子，为什么要考虑重新装修的问题？楼主你准备有200岁命吗

总要考虑以后卖的嘛

cafa

木屐族

发表于 2019-8-1 13:35 |显示全部楼层

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ndyzzlj 发表于 2019-8-1 08:44
有谁2楼是concrete floor的？100套里面有没有一套？？？水泥楼板和什么砖有什么关系吗？？ ...

单砖也可以做水泥板，确实楼上楼下隔音要好，不过project home那些人肯定不给你做，要有自己的builder

qw47

发表于 2019-8-1 14:06 |显示全部楼层

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最近经常在腾讯新闻上看到这样的开头，如果经济条件允许，买这个xx吧

freewalker

发表于 2019-8-1 15:33 |显示全部楼层

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qw47 发表于 2019-8-1 13:06
最近经常在腾讯新闻上看到这样的开头，如果经济条件允许，买这个xx吧

我记得Glen版主在另外一个帖子里面说的很好，双砖房和单砖房，就像奔驰车和丰田车。奔驰车有的性能，丰田车基本都有，个别性能甚至还要超过奔驰，可是，如果经济条件允许，你会开奔驰还是丰田？

狗头军师

大成

发表于 2019-8-1 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-8-1 14:33
我记得Glen版主在另外一个帖子里面说的很好，双砖房和单砖房，就像奔驰车和丰田车。奔驰车有的性能，丰田 ...

我要开劳斯莱斯

此心安处是吾乡

24register

发表于 2019-8-1 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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如果说功能的话，unit就具备所有功能，何必house？
标题好像不是讨论经济适用房和更好房子的功能区别，而是在有经济条件的情况下，如何能有所提升，不是吗？

merlot14

发表于 2019-8-1 18:21 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-8-1 14:33
我记得Glen版主在另外一个帖子里面说的很好，双砖房和单砖房，就像奔驰车和丰田车。奔驰车有的性能，丰田 ...

还是买丰田因为车贬值同理房子也是贬值的地是增值的房子也不可能住一辈子多花10多万还不如搞个好的中央取暖制冷系统房子一般10年就要换一次因为家庭需求会变化设计和潮流也会变例如以前只有普通单层的门窗现在有upvc的三层门窗钱不如花这里保温隔热还静音

denniszeng

光脚族

发表于 2019-8-1 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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Full Brick House 重很多，对地基的要求截然不同。我遇到的两个建筑师给自己造房时都采用双砖，坚固的地基确保房子数十年内没有结构问题。另外楼层之间也是水泥浇筑的，长年不坏。

vitosc