2019悉尼墨尔本房价将继续跌

奶油

跌跌不羞

奶油

risechou1 发表于 2019-1-7 21:28
霍巴特是不是还会狂涨？

那么低有涨的空间，再加上移民的倾斜。

Lovemilo

ymyx2303

Icycle 发表于 2019-1-7 14:09
你没房的能代表澳洲人民？澳洲人超过50%有房

这位熊猫兄是潜在的多军啊 暂时潜伏在敌人的肚脐眼上

指点江山

预测机构总是马后炮。

jacsonlin

一起来看看穆迪2011对悉尼和墨尔本房价的预测。


穆迪预测：澳洲房价跌势难改
更新: 2011年12月14日。

全球财经评级机构穆迪在最新发布的报告中称，如果欧元区债务危机仍得不到控制的话，澳洲房地产市场可能会重演近年欧美那样的房价暴跌（property crash）、市场泡沫破裂的结局；澳新银行（ANZ）日前报告亦认为明年的房价会继续下跌，其中维省的跌幅可能会最大。

据太阳先驱报（Herald Sun）报导，此前已公布的官方数据显示，今年1至9月份澳洲房价跌了9.4 %，而穆迪报告认为，澳洲当前的房价恐难撑住继续下滑的跌势。

穆迪亦担心未来中期房市的表现，支持上述观点的理由是：欧元区债务危机为实质性威胁（”material” threat），如不能及时抑制，澳洲受其影响可能会重演近年欧美那样的房市崩盘，另外，穆迪主任分析师 瑟罗夫（Ilya Serov）说：“从1990年到现在，（澳洲）大城市的房价涨了300%以上，与此同时，家庭的负债额也上升了200%，由此可以明显看出，当前的房价是难以支撑下去的。”

穆迪现已将澳洲房贷抵押保险业列入“负面关注”（”negative” watch）等级，另外穆迪报告认为，未来10年房贷抵押毁约率很可能要上升；报告还指出，目前澳洲房贷抵押保险公司的资金状况仍属良好，因此未来短期内银行的信用等级不会受到影响。

澳新银行（ANZ）对未来中期澳洲房市的预测并不悲观，不过在其13日发布的报告中，分析师认为明年的房价还会继续下跌，其中维省的房价会因省内经济的持续低迷而跌幅最大；根据维省房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）最新的统计数据，墨尔本中等价位房产的价格已从一年前的最高价跌至现在的55.1万澳元，跌了5万元。

澳洲联邦银行证券部（CommSec）经济师塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）说：“由于现在许多有意购房者持币以待，因此暂时还看不到房地产市场走出困境的出路。”他还表示，明年澳洲房市振兴与否，将会直接影响整个澳洲经济的增长情况。

另据大部分经济学者的预计，澳洲联邦储备银行在明年2月份会将现金利率下调至4%，以缓解全球经济颓势对澳洲经济的影响。


https://www.news.com.au/finance/ ... 0d63219c868cba1ff66

ANDERXON007

有朋友三年前在某名区买了个五年楼花，

还未settle，1.2M两房，

不知道收楼的时候能跌多少，

这是主力

澳洲是传说

跌3%，很快会涨30%，除非人口不涨了。就连难民，都是要安排住房的

Harveyliu

澳洲房价狂涨了几年，降降温也是对的

steven991010

jacsonlin 发表于 2019-1-7 22:34
一起来看看穆迪2011对悉尼和墨尔本房价的预测。

就等2月份了

cwb1000

theangleric 发表于 2019-1-7 14:49
那就拼选票啊，看看想让房价跌的政策能通过，还是想让房价涨的能通过。澳洲的两党，不管是联盟党还是工党 ...

你应该先问哪个党有能力让房价上涨^_^
做不到，只能选做得到的政策

cwb1000

steven991010 发表于 2019-1-8 06:55
就等2月份了

等什么 后面这个帖子是2011年的^_^

steven991010

cwb1000 发表于 2019-1-8 07:48
等什么 后面这个帖子是2011年的^_^

2011年的贴出来干嘛

cwb1000

steven991010 发表于 2019-1-8 08:00
2011年的贴出来干嘛

让大家看看穆迪预测的准不准^_^

Eric008

仙人抚我顶 发表于 2019-1-7 12:58
澳洲人民喜迎房价下跌，澳洲正在实现房子是用来住的，不是用来炒的这一和谐社会。  ...

说的好 让那些靠这个投机倒把的多军睡醒把

steven991010

cwb1000 发表于 2019-1-8 08:20
让大家看看穆迪预测的准不准^_^

还行吧

nz_engineer

Eric008 发表于 2019-1-8 08:53
说的好 让那些靠这个投机倒把的多军睡醒把

指望房子用來住的是不可能的 因為housing shortage永遠存在 所以housing就成了最好的保值增值投資 等到房子是用來住的那一天 那就像安徽貴州那樣 你還願意來住麼 這現實是矛盾的又是符合邏輯的

lopoo_23

悉尼一年跌3.3%，不错，比我想象的要好很多。

lindalili

贷款不放开估计还得跌