2019的房地产，地产客没有明天的明天

fademark

ZZZXX 发表于 2018-11-17 12:55
我今年22，和闺蜜住，双硕士学位，我搬家没有压力；你今年45，上有老下有小，炒房身负巨额债务，现在房市 ...

吹牛容易，回到现实你不是还要群租，你能一直22岁几年？先找个说得过去工作才是正经事不然连车库你都买不起，炒房肯定不行了，可以找其他路子赚钱啊，像我一样FT年薪20万，今年crypto赚个30多万，那点房贷随便填填不就没了？

ZZZXX

fademark 发表于 2018-11-17 15:45
吹牛容易，回到现实你不是还要群租，你能一直22岁几年？先找个说得过去工作才是正经事不然连车库你都买不 ...

年薪50W，请上税单，不用靠打字骗自己

ZZZXX

fademark 发表于 2018-11-17 15:45
吹牛容易，回到现实你不是还要群租，你能一直22岁几年？先找个说得过去工作才是正经事不然连车库你都买不 ...

你上50W年收入税单，我自动封号，小女子说到做到

revstar

FT年薪20万就是吹牛，连这个都不敢上税单

fademark

ZZZXX 发表于 2018-11-17 16:58
你上50W年收入税单，我自动封号，小女子说到做到

就不给你看:)

fademark

revstar 发表于 2018-11-17 17:15
FT年薪20万就是吹牛，连这个都不敢上税单

你是谁？

ZZZXX

fademark 发表于 2018-11-17 16:20
就不给你看:)

炒房身负百万贷款睡前收入5W的45岁中年油腻大叔，何必呢

revstar

fademark 发表于 2018-11-17 17:21
你是谁？

反正论坛上你吹年薪100万，资产澳币9位数都没关系

fademark

ZZZXX 发表于 2018-11-17 17:24
炒房身负百万贷款睡前收入5W的45岁中年油腻大叔，何必呢

你连5w都找不到，果然记住了5w这个数字哈哈

fademark

revstar 发表于 2018-11-17 17:28
反正论坛上你吹年薪100万，资产澳币9位数都没关系

你以为你是谁？

你这话更证明你是井底之蛙而已。

fademark

ZZZXX 发表于 2018-11-17 17:24
炒房身负百万贷款睡前收入5W的45岁中年油腻大叔，何必呢

像你这种前几年便宜的时候犹豫没买，现在再买是真要背负百万贷款的，性格决定命运。

revstar

fademark 发表于 2018-11-17 17:30
你以为你是谁？

你这话更证明你是井底之蛙而已。

是啊，现在还是死多头的吹牛无下限

就跟我这次回国，马路上两个乡下硬盘在互吹，刚刚谈下几百万的生意，回头看看穿着腔调么洗剪吹的水平

fademark

revstar 发表于 2018-11-17 17:38
是啊，现在还是死多头的吹牛无下限

就跟我这次回国，马路上两个乡下硬盘在互吹，刚刚谈下几百万的生意， ...

多头？我都说了炒房赚不到钱了，你受伤够深的啊。

fademark

revstar 发表于 2018-11-17 17:38
是啊，现在还是死多头的吹牛无下限

就跟我这次回国，马路上两个乡下硬盘在互吹，刚刚谈下几百万的生意， ...

还硬盘软盘的，你在澳洲你才是地道的硬盘。

revstar

fademark 发表于 2018-11-17 17:40
多头？我都说了炒房赚不到钱了，你受伤够深的啊。

你要不要我翻你的帖子啊，死多头怕被打脸现在装啥中立了

ZZZXX

某多头已疯，空军们卧倒

fademark

revstar 发表于 2018-11-17 17:42
你要不要我翻你的帖子啊，死多头怕被打脸现在装啥中立了

别人身攻击哈，前几楼我都说了炒楼不赚钱了，要换思路才行。反正我不需要每周盯着清空率，累不累呵呵 我完全可以拿着等几年后下一波，关键是你们能不能熬到40多还没有自己房子呵呵。

fademark

ZZZXX 发表于 2018-11-17 17:42
某多头已疯，空军们卧倒

疯狂赚钱是真，忙的我都没时间上论坛了，结果发现还是你们几个在矫情各种攻击。low low low：）

再见，祝二位周末愉快！

fondant

足迹藏龙卧虎 处处是年薪half million 的主啊， 膜拜

MG42

FT是什么职业？

无影侠

你好，刚刚留意的你写的贴子。非常好，有独立思维！你可以关注一下 BAIL  out 和  Bail in 两种操作手段，QE 等于是 bail out , 澳洲的确没有QE的能力了。但是 bail in 的手段可能用来给商业银行自救，吃掉储户的账户存款。 特别是有OFF SET 账号，余额超25万的同志们要小心了。

无影侠

目前买了房的人，和有投资房的人，是大多数人，不论种族和国别，因为你们一生的财富积累都在房子上。 这个大群体看多，支持房价上升，或不能跌的最大理由，是自己一生的财富已经被房地产绑架了。只看房地产利多的理由，忽视房地产跌价的时代潮流。   房子要持续上涨，必须有几个因素， 1、大量租房的人群，特别是年青人和新移民。2、大量新工作机会。3、银行贷款容易，利息低。 可现在这三个因素都在向反方向的变化。 市场由卖方市场转向买方市场。 现在大多数人都有房子需 要卖给少数没有房子的年轻人，别忘了老龄化澳洲，年轻人按比例减少，而且年轻人工作机会不多，好工作都被人占了，有工作收入不高，新移民也在减少。 银行升息的驱势明显。 房价怎么涨的起来。如果想套现获利， 趁其他人还深信房地产还会涨，趁早卖了，少赚点，少亏点，比以后完全卖不出去好。 当然如果你是只有一套自主房的人，就当作买贵了房子，但是提前消费了。就像你提前买Iphone 贵些，但是提前消费。 其他穷点人迟点买个二手的iphone，功能也一样，迟点买，省点钱。 房子就是住的消费品，没有投资功能，和手机，汽车一样是属于耐用消费品。 澳洲房地产持续上涨61年，全球最牛房市，社会上大多数澳洲人一辈子没有见过房地产长期下跌，因此很多西人也觉是2-3年的不景气，迟点还要涨上去。 但是这次全澳洲要真坐下滑过山车了， 原因最根本就是这次根本找不都楼价接盘侠了，澳洲矿业黄金期结束了，钱多人傻的中国投资客也没有了，澳洲有想过印度印度人接盘，可三哥他家人是多，可是钱财不够啊！不喜欢我的观点，别骂我。 我是实话实说，谁坚信楼市看多，我也衷心祝你好运。 各位房市和房事都重视，别因为房市不行，影响房事。毕竟房事多了，才能多人口，人多了，说不定房市又雄起了。 哈哈。 祝大家澳洲生活快乐！

tustuscan

无影侠 发表于 2018-11-19 16:33
目前买了房的人，和有投资房的人，是大多数人，不论种族和国别，因为你们一生的财富积累都在房子上。 这个 ...

最主要的还是因为有闲钱的人不买房能干吗？放银行等20 30年后，存得100万贬值到10万？买房主要是为了保值，能根通货膨胀持平就行，亏点也可以，总好过30年后存得钱都不是钱了，谁让我门平民百姓没投资渠道呢？
买房的不会少。。。或者说这世道平民唯一的希望，或者说期望就是靠房子翻身了。。。。要不买股票还是比特币？还是放银行等吃利息等贬值？
买房还有个原因是，你1年存个5 6万，说实话，说不定大手大脚的就花掉了，或者花一半了，其实你1年多花个2 3万，你生活品质没提高多少，到了年底，你发现1分钱都没存起来。。很多人管不住自己。。还不如每个月还点贷了。

仙人抚我顶

tustuscan 发表于 2018-11-19 16:40
最主要的还是因为有闲钱的人不买房能干吗？放银行等20 30年后，存得100万贬值到10万？买房主要是为了保值 ...

社会上如果要财富再分配，基本都是薅中产阶级的羊毛，因为中产阶级是最不敢反抗的阶级，这点毛主席都重复好几次了。

所以澳洲政府面对房子负担性过低的办法就是打击投机中产阶级，至于别的被波及的政府也就一并笑纳了，毕竟top级别的富人是金主，Bottom级别的穷人有大部分选票，而中产阶级就是最好欺负的了。

所以你说的投资房产的必然性，和现在房市不行有没有关系，有，因为中产阶级的钱全跑过去了，为什么呢，正如我上面所说，中产阶级的特点就是稳定，也就是不会去搞什么大风险投资，而他们的知识又不会允许他们只把钱存在银行，所以他们的投资有扎堆的特点，而这种扎堆的不动产久而久之就成了土地兼并，慢慢成为经济流通的血栓，于是自然被盯上了。而中国人血液里流动的，归根到底还是想当地主的血（毕竟我们从地主阶级的乡贤社会过渡到现代社会，才几十年而已）

所以历史的循环就是穷人永远具有革命性，富人除了政权更换基本都是富人，而中产阶级只是一波一波的被薅羊毛而已。

tustuscan

仙人抚我顶 发表于 2018-11-19 17:01
社会上如果要财富再分配，基本都是薅中产阶级的羊毛，因为中产阶级是最不敢反抗的阶级，这点毛主席都重复 ...

有点道理，但没办法啊，不想存银行，又没别的投资渠道，我也很绝望啊

仙人抚我顶

tustuscan 发表于 2018-11-19 17:04
有点道理，但没办法啊，不想存银行，又没别的投资渠道，我也很绝望啊  ...

所以只能说别把鸡蛋放在一个篮子里，而我们国人从来听不进这句话去，尤其是在房地产上。

归根到底还是第一，我们没亲眼见过房地产市场真的能下跌，第二，我们耕种民族几千年的基因记忆就是地大于天，第三，好多人从国内疯涨的房市里捞了一大笔启动资金，而这波启动资金完全像是天上掉下来的，并不是有主动意识来获取的，所以很多人下意识的还是想买房，因为这是他们财富的来源。 第四，我们作为外来者，还是圈子太小了，你说对于一个英文不好又暴发户的人，他除了投资房地产当个房东，他又能买什么呢，买个酒庄都恐怕没法经营。

click

瓜农 发表于 2018-11-14 11:50
在一个无法QE自救，利率只会上升，货币存量越来越少的泡沫房市，任何一个高杠杆地产客都必定没有葬身之地。 ...

“我发现无法自拔，每次到投资板块都想查查“22岁的双料女硕士”有没有新的惊世骇俗语言。”
你确定你要在说到楼主时
不把“傲人体征”几个字加上？

tedz

无影侠 发表于 2018-11-19 15:33
目前买了房的人，和有投资房的人，是大多数人，不论种族和国别，因为你们一生的财富积累都在房子上。 这个 ...

这楼说的很不错。

tustuscan

仙人抚我顶 发表于 2018-11-19 17:13
所以只能说别把鸡蛋放在一个篮子里，而我们国人从来听不进这句话去，尤其是在房地产上。

归根到底还是第 ...

这话在理，这也是大部人的认知，特别是在澳洲这种宣布土地永久权的国家。
分散投资是对的，但不要说那些英文不好，就说我这种来澳洲20年的，大学高中在这里读书的人，英文基本没问题的人，也确实想不到，看不到有好的投资项目，所以我就分散投在不同的区域。。。尽量不扎堆。。
要不投资基金？股票？或者有些酒庄在招资，又或者投资那些挖金矿？
前几年还想投资点生意，但真心没机会，也不敢下手。

仙人抚我顶

tustuscan 发表于 2018-11-19 17:32
这话在理，这也是大部人的认知，特别是在澳洲这种宣布土地永久权的国家。
分散投资是对的，但不要说那些 ...

那就提一嘴吧，澳洲目前在我看来最值得投资的是human service领域，老人，小孩儿，残疾人service的生意不要太好，只不过这些领域华人极少了解，毕竟大部分华人都是商科毕业的，而澳洲的商业除了地产和小生意还有个什么