为什么房价下跌对于澳洲华人是一场灾难

jasmine121069

Delphi 发表于 2018-6-27 11:50
每次经济危机都是炒底的黄金机会

每次洗牌都是财富的重新分配，对大家十年经营资产的一次总结评比。

hellobottle

纵横四海 发表于 2018-7-2 19:00
现在澳洲这地方有种民不聊生的感觉啊。。。

我妹妹九零后 完全就没想过要留 ...

我95后的表弟天天盼着毕业回国，说回国朋友见到他都说他怎么变土了

adinos

vickyvicky 发表于 2018-7-3 08:41
回国后等到有小孩了又要考虑过来,或者回国迷失自己夫妻离婚, 真的是围城还是人为财死。唉还是先搞明白自己 ...

深以为然。 可惜人都被诱惑蒙住了眼睛。。。 不过家里有钱有权的当然得回去了。

ekong

vickyvicky 发表于 2018-7-3 08:41
回国后等到有小孩了又要考虑过来,或者回国迷失自己夫妻离婚, 真的是围城还是人为财死。唉还是先搞明白自己 ...

我周围回流的同龄人正是有小孩的，觉得澳洲教育不太行，回去国际学校觉得还好点。
反正在哪都是补习，兴趣班，外加知识。国内现在人们也很重视健身游泳等体育教学。
除了精神上的压力比较大，不过澳洲也不算小了。
澳洲的养老医疗还是有优势，物资上服务上都是劣势。

vinsonz

大跌的话对谁都没好处

xiwu

vinsonz 发表于 2018-7-11 08:11
大跌的话对谁都没好处

前天遇到一地产开发业友人，他兴奋地说好时光到来了!

jack9889

xiwu 发表于 2018-7-11 09:05
前天遇到一地产开发业友人，他兴奋地说好时光到来了!

你友人是疯掉了吧？

xiwu

jack9889 发表于 2018-7-11 09:06
你友人是疯掉了吧？

我相信没有，反而对他括目相看。

shdoris

xiwu 发表于 2018-7-11 09:11
我相信没有，反而对他括目相看。

你友人是地产大牛么？没和你说说具体理由？

edwardt

只想提醒楼主一下, 投资房涨了卖了，还要被政府剥削大笔的是CGT, 而不是Stamp Duty

羊肉汤面

Delphi

jack9889 发表于 2018-7-11 09:06
你友人是疯掉了吧？

人家是来抄底的

等炒房客跳楼，银行破产的时候，地皮也是最便宜的时候。开发出来，卖给中国来的没见识的下一波大妈韭菜，瑟瑟一一

一边把刀磨得快快狠狠宰，赚着人傻钱多的大妈的钱，一边回头再偷偷骂一句傻b，一股智商上的优越感油然而生，这是最得意的事情

望着天空

vickyvicky 发表于 2018-7-3 08:48
08年来澳洲身边读了研究生的小朋友就有13万年薪。可是10年过去了幅度没有加到3万 ...

澳洲就这么点cpi，13万的工作你要怎么涨薪啊。

shdoris

Delphi 发表于 2018-7-11 09:57
人家是来抄底的

等炒房客跳楼，银行破产的时候，地皮也是最便宜的时候。开发出来，卖给中国来的没见识的 ...

大妈韭菜

ekong

Delphi 发表于 2018-7-11 09:57
人家是来抄底的

等炒房客跳楼，银行破产的时候，地皮也是最便宜的时候。开发出来，卖给中国来的没见识的 ...

大妈钱出不来，又要多交印花税，再没见识也得看政府政策

desktop

ekong 发表于 2018-7-11 10:35
大妈钱出不来，又要多交印花税，再没见识也得看政府政策

多交印花税也就算了，关键是澳币跌了不少

Delphi

ekong 发表于 2018-7-11 10:35
大妈钱出不来，又要多交印花税，再没见识也得看政府政策

等下跌也要2-3年，下一波韭菜要7-8年后才能长齐待割


股市韭菜每波都要隔5年，房地产大周期怎么可能这么快，但是每次下跌对于开发商都是10-30倍利润，等得起

xiwu

shdoris 发表于 2018-7-11 09:35
你友人是地产大牛么？没和你说说具体理由？

正因为不是大牛，才必须最大限度地借助外界因素。房价飞涨时，钱不是自己印的，他能买得起几块地皮? 房价断崖式下跌时，目光是自已控制的，他可以神速扩张。

Delphi

xiwu 发表于 2018-7-11 10:45
正因为不是大牛，才必须用大限度地利用外界因素。房价飞涨时，钱不是自己印的，他能买得起几块地皮? 房价 ...

对，跌到底才是资产翻10倍到50倍的机会

很多炒房客看不起股市投资，但是原理是一样的，只不过房地产的超长周期使那些没见识的风口上的猪的所谓炒房客有了唯我独尊的温拿般的幻觉

ekong

desktop 发表于 2018-7-11 10:38
多交印花税也就算了，关键是澳币跌了不少

确实，澳币现在涨也低。。。
印花税挺多了，相当于纯减少利润。再一对比其他人，大妈就不高兴了。
老板娘们是真不在乎…

ekong

Delphi 发表于 2018-7-11 10:40
等下跌也要2-3年，下一波韭菜要7-8年后才能长齐待割

16年开始下跌算，到今年，还要跌2-3年，再收割2026年，又是一个十年……

jack9889

Delphi 发表于 2018-7-11 09:57
人家是来抄底的

等炒房客跳楼，银行破产的时候，地皮也是最便宜的时候。开发出来，卖给中国来的没见识的 ...

都什么年代了，还大妈大妈的，这是5年前才会喊的口号。

澳洲现在是限制外国人投资，各种海外税，海外收入也无法贷款，中国外汇紧钱出不来，就算能出来，也没那么多傻子了。为什么，前三年海外中国人来澳洲买楼花的基本上都是亏本退出，你认为这些人还会上第二次当吗？

Delphi

jack9889 发表于 2018-7-11 12:59
都什么年代了，还大妈大妈的，这是5年前才会喊的口号。

澳洲现在是限制外国人投资，各种海外税，海外收 ...

大城市的大妈觉悟了，还有二线三线四线呢，一波一波割

大城市的留学生来了，移民没成功的，回去学历比上海大学还不如，移民成功的同学都director了自己还是小兵。

大城市的后悔了，架不住二三四线的留学生一波一波来澳洲大学送钱。

房子一个道理

只要外国月亮更圆不破，韭菜总归有的

betterlife2010

只要还有空军跟多军，房子就还是香饽饽，什么时候没人讨论房子了，房子才算跌了。

vickyvicky

今天收到短信,   难道又放开贷款了?
2018澳洲银行超低息房贷！只需两张工资单即可，或海外收入亦可        
1、以澳洲收入申请，仅提供近期两次工资单即可,无需税单,无需工资入账银
行流水；
2、以海外收入申请，提供三个月银行流水,工资单,和公司证明信等亦可；
3、自住房浮动年利率仅3.70%-3.79%;投资房两年固定年利率仅3.98%
4、高贷款比例:自住房可达94%；投资房可达88%；
全免费服务

纵横四海

ekong 发表于 2018-7-11 08:08
我周围回流的同龄人正是有小孩的，觉得澳洲教育不太行，回去国际学校觉得还好点。
反正在哪都是补习，兴 ...

根据自身的经验 医疗方面还是不错的

阿姨

rain7905

ekong 发表于 2018-7-11 08:08
我周围回流的同龄人正是有小孩的，觉得澳洲教育不太行，回去国际学校觉得还好点。
反正在哪都是补习，兴 ...

1、要看小人多大 2、看上的是外籍人士的国际学校还是本土的，如果上外籍学校的，那么可比性，比如上海的新加坡和美国学校，最总到高中和大学还是会离开。不要说什么拿着外籍上北清复交，文凭不一样，人家企业也不傻。3、有一点倒是真的，国内保姆便宜，回家保姆伺候着，啥都不用做。

ekong

rain7905 发表于 2018-7-14 22:03
1、要看小人多大 2、看上的是外籍人士的国际学校还是本土的，如果上外籍学校的，那么可比性，比如上海的 ...

没想那么远，最后还是爬藤，有点殊途同归的感觉。

难免踩上狗屎

vickyvicky 发表于 2018-7-11 21:02
今天收到短信,   难道又放开贷款了?
2018澳洲银行超低息房贷！只需两张工资单即可，或海外收入亦可     ...

哪家？