现如今在什么样的经济条件下可以安全退休

james1234

lisam 发表于 2018-8-5 11:07
提前退休?

别做梦了，这个社会怎么运行的不知道吗?

提前退休，都是每个人的梦想。你能够实现了，你就成功了。

james1234

Vision1017 发表于 2018-8-5 15:15
1000W澳币左右吧

不需要这么多吧。只要你的投资回报收入能够达到相当于你退休前的年收入即可。

qaq

这个要保证没有世界大战的发生，还有澳币一直稳定，房地产稳定。但是现在有太多不稳定的潜在因素了。

james1234

大黑天 发表于 2018-8-5 08:45
有个朋友，自住房一套200多万刀，投资房3套200多万刀，一个林场价值1000多万刀，还有和人在美国有板材销售 ...

这种状况。为什么要来澳洲。不如直接在中国干到死为止。然后直接把这些钱放进棺材陪葬算了。

james1234

cutebaby 发表于 2018-6-10 11:01
有道理

完全同意。主要是50岁到67岁这个年令段。如果没有正常工作赚取收入的情况下。你是否能够有其他的投资收入来达到相当于以前正常工作同样的生活标准。

衣能净

可以用子女信用卡申请个副卡给父母用

james1234

enso89 发表于 2018-6-6 15:05
还是看想要退休后过怎样的生活了吧，我有个朋友吃低保的，去年底刚65退休，自己也没房子没存款，住的福利房 ...

怪不得很幸福。65岁退休了，还有一个读小学的孩子。我也要。

yep

daybreak1203 发表于 2018-6-4 14:17
我周围有刚退休的当地人，年轻的时候一致效力于Telstra 后来买了Telstra股份赚了不少 60岁就提前退休了。他 ...

存款本金还有30万, 政府能让你拿pension吗？

lubo_hong

yep 发表于 2018-8-5 17:00
存款本金还有30万, 政府能让你拿pension吗？

可以。

fzds

如果不考虑Pension的话，参考年金现值系数表就可以了：
http://wiki.mbalib.com/wiki/%E5% ... C%E7%B3%BB%E6%95%B0
关键是澳洲有Pension，实际不用这么多钱

floodp

回帖都是瞎JB说，楼主都说了要求就是过一般的生活，需要1000w澳币，5套投资房吗。每周1千的被动收入足以，没有自住房贷款，其他资产100w足以。

zxy1234

700万可以退休了
200万自主房 500万投资回报3%就可以了 有15万了。

洋插队

zxy1234 发表于 2018-8-6 07:54
700万可以退休了
200万自主房 500万投资回报3%就可以了 有15万了。

税后就没有15万了

zxy1234

洋插队 发表于 2018-8-6 09:52
税后就没有15万了

有700万的人也会有避税的办法

铁板烧

太理想化了，如果要10万的净收入，税前的租金收入就要15万，再加上land tax/strata/council rate/insurance/water/agency，大概20%的固定费用，毛租金收入要18~19万，按照目前悉尼不到4%的租金收益，需要有将近5百万的投资房，没有贷款

这还不算日常的维护费用，以及每10年一次的装修成本，空租期等等。而且投资房变现不容易，万一要弄个10来20万来应急看病什么的，你不可能只卖个厨房车库什么的吧？

靠投资房租金退休的成本其实相当高，只适合年轻的时候多用杠杆，将投资最大化，搏资本增值。

退休以后再逐步把投资转到商业地产，股票基金等，收益高，费用低而且灵活的投资上去。

zxy1234

铁板烧 发表于 2018-8-7 08:09
太理想化了，如果要10万的净收入，税前的租金收入就要15万，再加上land tax/strata/council rate/insurance ...

碰到经济危机 你的股票大跌呢

铁板烧

zxy1234 发表于 2018-8-7 09:52
碰到经济危机 你的股票大跌呢

碰到经济危机，除了现金还有什么不跌的呢？

yjoem

zxy1234 发表于 2018-8-7 09:52
碰到经济危机 你的股票大跌呢

鸡蛋不要都放在一个篮子里就好

dingyipu

yjoem 发表于 2018-8-7 16:53
鸡蛋不要都放在一个篮子里就好

很可能所有的篮子都在一辆车里：P

dingl

Pippa 发表于 2018-6-4 15:45
找理财顾问把期望月收入放进计算器一按就知道了。我几年前算过大约是300百万净资产npv。于是就按这标准筹划 ...

真的？跪求组合，还有具体如何操作的

dingl

铁板烧 发表于 2018-8-7 13:06
碰到经济危机，除了现金还有什么不跌的呢？

不会吧，现金才最危险的吧？前段日子看新闻不就有委内瑞拉一夜间现金贬值变白纸的报道么

铁板烧

dingl 发表于 2018-8-8 22:25
不会吧，现金才最危险的吧？前段日子看新闻不就有委内瑞拉一夜间现金贬值变白纸的报道么 ...

那只有黄金和手纸最保险了

Pippa

铁板烧 发表于 2018-8-8 22:49
那只有黄金和手纸最保险了

有了日本智能马桶，手纸也不保值了吧

lindaliu9

玄武真人

根据官方目前的统计，老夫妇如果有付完贷款的自住房，另外一年有五万元的净收入。就可以安全退休。而政府养老金所能全额提供的是夫妻二人一年约有三万五千左右。（只有一套自住房）。差额怎么办？自己想办法。

headwear

玄武真人 发表于 2019-3-24 22:53
根据官方目前的统计，老夫妇如果有付完贷款的自住房，另外一年有五万元的净收入。就可以安全退休。而政府养 ...

真人你一早都夠資格退休了, 還這麼關心退休資格.

15000很容易搞定啊, 不是自住房外可以有差不多40萬的資產嗎, 有個4%左右回報就可以了.

geyaru

laoqiu 发表于 2018-6-6 21:59
退休等死有啥意思? 有人希望越早越好，也有人觉得越晚越好。有空不如多想想老了能干点啥有用的。 ...

赞同

geyaru

dingyipu 发表于 2018-8-7 18:33
很可能所有的篮子都在一辆车里：P

哈哈

linkspeed

没有自住房没有存款，现在随时退休，没毛病

yxfc2003

一个人独老余生？