Chatswood公寓楼崩跌到$6700一平米了，逆势投机会出事

sub3

Oh man! This is a very very old 6 storey apartment and the internal area is 118sqm!  So people paid $11,864/sqm. Correct me if I am wrong

sub3

Sorry it should be $12,372/sqm
Not cheap!

卖瓜买房

sub3 发表于 2018-5-28 14:59
Oh man! This is a very very old 6 storey apartment and the internal area is 118sqm!  So people paid  ...

你的意思是chatswood车位不要钱，一平米0块，你也认为私有的阳台面积不要钱，几十平米都是免费送的？

hehe，time to grow up.

卖瓜买房

sub3 发表于 2018-5-28 15:00
Sorry it should be $12,372/sqm
Not cheap!

嗯，你的计算有两个很可爱的假设：

1. 车位一分钱不值，两个车位的价值是0
2. 大几十平米的阳台一分钱不值免费送，价值是０

sub3

卖瓜买房 发表于 2018-5-28 15:00
你的意思是chatswood车位不要钱，一平米0块，你也认为私有的阳台面积不要钱，几十平米都是免费送的？

he ...

You shouldn't misleading people in the first place!. Big deck is just a bonus, not the same as internal sqm rate. Car parking space is a standard package

sub3

Based on your assumption. A 50sqm unit x $6,700, should only worth 335K in Chatswood, right? Wake up man!

卖瓜买房

sub3 发表于 2018-5-28 15:04
You shouldn't misleading people in the first place!. Big deck is just a bonus, not the same as int ...

打中文会死吗？

“You shouldn't misleading people in the first place!”
“You shouldn't be misleading people in the first place!”

"Big deck is just a bonus, not the same as internal sqm rate"
"Big balcony is just a bonus, not the same as internal space"

顺便说一句，两个车位在chatswood的租金是$100/pw，你一句话就忽略了？hehe

sub3

Just don't mind wasting a little bit time to give you a lesson, check the definition of "SALEABLE AREA"!

wliu1197

哇！ 一看楼主就是聪明的空军。。。

sub3

wliu1197 发表于 2018-5-28 15:20
哇！ 一看楼主就是聪明的空军。。。

Agree!

sub3

I want to buy Chatswood properties too

wliu1197

sub3 发表于 2018-5-28 15:22
Agree!

咱傻多没啥文化！
不懂的长篇大论的写，只懂的买买买真是不幸

frankzhang2013

其实都说了 跌了就是跌了  同一栋楼 unit 27 小 10到15% 的三房， 朝向 楼层都不如这套 16年3月 都卖了 $1,400,000 其他的小很多的两房 都是 16 17年初 $1,000,000 到 $1,150,000 卖掉的   这套可以算这栋楼里最好的了， 只卖了 1.46. 不知道unit 27 的业主作何感想

佘太君122

啥时候也按平米卖了

Anti

sub3 发表于 2018-5-28 15:04
You shouldn't misleading people in the first place!. Big deck is just a bonus, not the same as int ...

就你这英文就别讲英文了吧。。。

frankzhang2013

卖瓜买房 发表于 2018-5-28 15:16
打中文会死吗？

“You shouldn't misleading people in the first place!”

这个位置的 （前后）车位要 100 per week? 不要开玩笑好吗   Syd CBD 车位 大概$500 一个月 Chatswood CBD 车位不会超过 $400 一个月  freeman road 这个位置 还是 前后的 有人肯出 一个月$200 把 两个都包了就算运气好了   

我也不看好 房价  可不能 张口就来啊

天朝屁民

大胸妹的即视感

sub3

Anti 发表于 2018-5-28 22:00
就你这英文就别讲英文了吧。。。

Don't know how to type Chinese, sorry about that!

blessedsunshine

peggytan

卖瓜买房 发表于 2018-5-28 15:00
你的意思是chatswood车位不要钱，一平米0块，你也认为私有的阳台面积不要钱，几十平米都是免费送的？

he ...

阳台就是不值钱   连晒个衣服都被strata警告的地盘  你以为值多少钱  
你干脆给house算室内面积的时候把花园面积都加上得了   话说人家花园可以晒衣服可以种老姜还可以BBQ 完爆阳台了

卖瓜买房

peggytan 发表于 2018-6-1 15:42
阳台就是不值钱   连晒个衣服都被strata警告的地盘  你以为值多少钱  
你干脆给house算室内面积的时候把 ...

你在阳台晒衣服，是因为你来自穷苦的省份

chenjianmti

这房子2013年值多少？100万？

六镇起义

卖瓜买房 发表于 2018-6-1 15:48
你在阳台晒衣服，是因为你来自穷苦的省份

来说说你来自哪个省份  看看你们省是不是已经没人这么干了

plant

zbpanda 发表于 2018-5-27 15:24
我个人认为，短期悉尼房价是下跌的，但是可心的好房子价格还是不怎么跌，我近期关注的悉尼南区的几个house ...

明年房东会被整的屁滚尿流的，还不松手就晚了。

step100

这个可以租多少钱？

咬人的蓝色水瓶

卖瓜买房 发表于 2018-5-27 16:07
https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw-chatswood-125935630

西面，同样3/2/2的房 ...

诚心误导是吗，一个西面一个东面。傻子。

momohan

LZ又来闹了。 这个旧房子一个旧电梯，没有其他FACILITY，物业1700一个季度 SPECIAL LEVY。 正常情况也就1000。 这就是为什么价格便宜。话说按照平米算的话， 那一房不是更便宜， 和国内不一样这边装修算钱的，厕所厨房是大头，2房三房差别就是一些面积， 2个GYPROCK 板和一个门的差别。 唉, 不知道你这种算法是怎么学的， 国家不同国情不同不能乱套啊。

miles

我咋觉得还是巨贵呢？
澳洲房子啥时候按平米价格卖了？